Дело№2-904-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Пантюхиной И.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехтеревой Р.П. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР об установлении права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Бехтерева Р.П. обратилась с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году ее родители Б. и М. на принадлежащем им на праве собственности земельном участке размером 0,35 га по адресу: *** начали строить жилой дом общей площадью *** кв.м с пристроенным гаражом и верандой. Письменное разрешение на строительство нового жилого дома родители не оформляли, но в устном порядке председатель Булайского сельского Совета С. им разрешил строить новый дом. Родители полагали, что поскольку земля находится в собственности, то они могут на ней строить дом. Фактически дом построен с соблюдением всех строительных норм и правил. *** умер отец Б., а *** умерла мать М. Она, Бехтерева Р.П., как наследник первой очереди, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на старый жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ***, однако она не может оформить наследственные права на не завершенный строительством жилой дом, поскольку родители при жизни не оформили на него право собственности в установленном порядке. Истец Бехтерева Р.П. просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства площадью по наружному обмеру *** кв.м, степени готовности- 60%, находящийся по адресу: ***

В судебном заседании истец Бехтерева Р.П. свои требования поддержала, привела те же доводы, что и в исковом заявлении.

Представители ответчиков- Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменных заявлениях к суду указали на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации МО Булайское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель П. показал в суде, что знал семью Б. и М., проживавших в ***. Б. в 1990 году начал на своем земельном участке строительство нового жилого дома, построил дом из арболитовых плит, обложил кирпичом, к дому пристроил гараж и веранду над ним. Соседи Б. против строительства не возражали, никто претензий к строительству не предъявлял. После смерти Б. их дочь Бехтерева Р.П. оформила наследство и приняла наследственное имущество, в том числе и недостроенный жилой дом, присматривает за ним, принимает меры к сохранности.

Свидетель Н. показал, что проживает с семьей в *** с 2003 года, по адресу: ***. На соседнем участке по адресу: ***, стоит старый жилой дом и не завершенный строительством жилой дом. В сельской администрации говорили, что начал строительство нового дома прежний собственник земельного участка Б. Сейчас наследником этого имущества является Бехтерева Р.П. Претензий по объекту незавершенного строительства к Бехтеревой Р.П. у него не имеется.

Аналогичные показания дала свидетель Л.

Свидетель А. подтвердил в суде, что в 1990 году его тесть Б. начал строительство нового жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Письменных разрешений Б. не получал, однако о строительстве знали в сельской администрации, устное разрешение главы администрации было. Строить дом Б. помогали все родственники, дом возвели быстро, сделали под крышу, однако отделку внутри не сделали. В 2000 году умер Б., в 2002 году умерла его жена М. В настоящее время Бехтерева Р.П. как наследница не может оформить наследство на незавершенный строительством жилой дом.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Бехтеревой Р.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок по адресу: *** принадлежал Б. на основании свидетельства *** на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного ***1992 года Булайским сельским Советом народных депутатов Увинского района. На указанном земельном участке Б. в 1990 году начал строительство нового жилого дома, при этом разрешения на строительство в установленном порядке им получено не было. Так, согласно архивной справки архивного отдела Администрации МО «Увинский район» в документах Булайского сельского Совета народных депутатов за 1990-1993 годы сведений о разрешении строительства жилого дома Б. не обнаружено. Аналогично не обнаружено таких сведений и в документах объединенного архивного фонда СПК колхоз «***» и его предшественников.

Согласно кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ***, степень готовности объекта незавершенного строительства 60%, площадь по наружному обмеру *** кв.м.

*** Б. умер.

Пережившая его супруга М. фактически приняла в наследство по закону после смерти мужа принадлежащее ему имущество.

*** умерла М.

***.2008 года Бехтерева Р.П. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью *** га и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, общей площадью *** кв.м, год постройки 1970, находящиеся по адресу***.

*** за Бехтеревой Р.П. зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные объекты недвижимого имущества.

Бехтерева(до брака Бахтиарова) Р.П. как наследник первой очереди по закону не может в настоящее время оформить свои наследственные права на объект незавершенного строительства ввиду отсутствия регистрации права собственности на него за наследодателем.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на объект, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, завещания от имени умершей М. не имеется. Ее наследник по закону- дочь Бехтерева(до брака ***) Р.П. своевременно подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти матери, однако в выданном ей свидетельстве о праве на наследство по закону в числе наследственного имущества не указан объект незавершенного строительства по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на указанный объект.

В то же самое время представленными документами и свидетельскими показаниями установлено, что Б. при жизни начал строительство нового жилого дома на принадлежащем на праве собственности земельном участке, строительство дома не завершил. Несмотря на то, что Б. осуществил строительство объекта без получения соответствующих разрешений на строительство, в то же время, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Наследник по закону Бехтерева Р.П. фактически приняла указанный объект в наследство, пользуется наследственным имуществом как своим собственным. Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за ней права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бехтеревой Р.П. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России *** по УР об установлении права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Бехтеревой Р.П., *** года рождения, уроженкой ***, право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства площадью по наружному обмеру *** кв.м, степени готовности- 60%, находящийся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья- В.А.Ёлкина