Дело№2-912-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Хохряковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова В.Г. к Администрации МО «Увинский район», Межрайонной ИФНС России № 6 по УР, третье лицо- Администрация МО «Удугучинское» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, с пристройками, постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Рыбаков В.Г. обратился с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году Удугучинский сельский Совет Увинского района выделил истцу земельный участок размером *** кв.м. с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: ***. В 1995 году с устного разрешения Председателя сельского Совета Д. истец построил за земельном участке жилой дом и надворные постройки. С момента приобретения земельного участка и строительства дома на протяжении более 15 лет истец с семьёй проживает по указанному адресу, платит коммунальные платежи, следит за домом и ведет приусадебное хозяйство, таким образом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ***.

В судебном заседании истец Рыбаков В.Г. иск поддержал в полном объеме и пояснил, что в 1990 году Удугучинским сельским Советом Увинского района УР ему был предоставлен земельный участок, на котором в 1995 году он построил жилой дом из пеноблоков, обложенный кирпичом, с постройками, пристройками и сооружениями по адресу: ***. В 1995 году они семьей въехали в указанный дом и до настоящего времени истец со своей семьей непрерывно проживает в доме, ремонтирует его, обрабатывает земельный участок, ежегодно платит налог за землю. Никто все это время никаких претензий на дом не предъявлял. Он за свой счет изготовил технический и кадастровый паспорта на дом, кадастровый паспорт на земельный участок. Это единственное жилье для его семьи, однако он не может оформить свои права на имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, желает зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации МО «Увинский район» Бабина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, решение вопроса о признании права собственности оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика и.о. начальника Межрайонной ИФНС России № 6 по УР Лебедев В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против требований Рыбакова В.Г.

Представитель третьего лица- глава МО «Удугучинское» Пасынкова Н.Г. не возражает против требований Рыбакова В.Г., суду пояснила, что истец с семьей проживают в доме, по адресу: ***, более 15 лет, открыто владеет и пользуется домом и земельным участком. Каких-либо претензий по дому и земельному участку к ним никто не предъявлял.

Свидетель К. показал, что с 1991 года проживает по соседству с Рыбаковым В.Г., которому в 1990 году выделили земельный участок. В 1995 году Рыбаков построил дом из пеноблока, обложил его кирпичом. С той поры и до настоящего времени Рыбаков В.Г. с семьей проживают в указанном доме, следят за состоянием дома, делают ремонт, обрабатывают приусадебный участок, сами построили баню, стайку. Этим домом и земельным участком при нем Рыбаков и его семья пользуется открыто и добросовестно как своими собственными, никуда из дома не выезжали.

Свидетель Р. дала аналогичные показания.

Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Рыбакова В.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок был предоставлен семье истца Рыбакова В.Г. Удугучинским сельским Советом Увинского района в 1990 году, а в 1995 году истец с устного согласия председателя сельского совета построил на земельном участке дом, в котором проживает с семьей, и с того времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. Право собственности на земельный участок и расположенный на нем дом с пристройками, постройками и сооружениями в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» *** от ***2009г. о том, что сведений о принадлежности спорного дома не имеется.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации(далее- ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Так, судом установлено, что Рыбаков В.Г. лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества. В то же самое время свидетели Рыбакова Н.В. и К. подтвердили, что Рыбаков В.Г. с 1995 года владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: *** как своими собственными более 15 лет, истец принимает меры к сохранению дома, обрабатывает земельный участок при доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным имуществом подтверждается материалами дела: выпиской из похозяйственной книги *** от ***.2011г. о том, что Рыбаков В.Г. с семьей проживает в спорном доме с 1995 года, справкой Администрации МО «Новомултанское» Увинского района УР *** от ***.2011г. о том, что спорный земельный участок находится в землепользовании истца; справкой администрации МО «Удугучинское» от ***2011г. о нахождении в пользовании истца спорного земельного участка; Постановлением Администрации МО «Увинский район» *** от ***.2011г., решением Удугучинского сельского совета народных депутатов от *** 1991 года, представленными истцом копиями технического паспорта и кадастрового паспорта дома, кадастровой выпиской о земельном участке, налоговыми уведомлениями по уплате земельного налога и справкой налогового органа об отсутствии задолженности по налогу.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца Рыбакова В.Г. и установления за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рыбакова В.Г. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России № 6 по УР о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, с пристройками, постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ***, удовлетворить.

Признать за Рыбаковым В.Г., *** года рождения, уроженцем ***, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок размером *** кв.м кадастровый номер *** и расположенный на нем жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой- *** кв.м, с пристройками, постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина