Гр. дело №2-21/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Шаклеина А.В.,

при секретаре Щекалевой И.Н.,

с участием истца Якупова Р.А.,

представителя ответчика Смердягина А.Ю.- адвоката Шумилова С.Е. (удостоверение ***, ордер ***),

старшего помощника прокурора Увинского района УР Рейм М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова Р.А. к Смердягину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Якупов Р.А. обратился в суд с заявлением о признании ответчика Смердягина А.Ю. утратившим право на жилое помещение- *** квартиру, расположенную по адресу: ***. Требование обосновано тем, что в августе 2008 года он приобрел данную квартиру у О., который дал обязательство в срок до *** освободить данную квартиру всеми членами семьи и сняться с регистрационного учета. Однако член семьи О.- Смердягин А.Ю., не являющийся собственником данной квартиры, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. За два года до продажи квартиры ответчик добровольно выехал из квартиры, при этом забрав с собой все свои личные вещи. С тех пор жилым помещением не пользовался и не проживал в нем.

В судебном заседании истец Якупов Р.А. заявленные требования поддержал, обосновывая их теми же вышеуказанными доводами. Пояснил, что указанную квартиру он купил для своей дочери. Однажды к ней пришел Смердягин А.Ю., которому она сказала о том, что квартира продана и попросила его сняться с регистрационного учета. У Смердягина каких-либо возражений по поводу продажи квартиры не было и он пообещал сняться с регистрационного учета. Со слов матери ответчика и соседей ему известно, что еще за два года до сделки ответчик добровольно со всеми вещами выехал из квартиры и больше в ней не появлялся, не проживал.

Ответчик Смердягин А.Ю. в суд не явился, о дне судебного разбирательства извещался заказной почтой по месту регистрации, однако все извещения были возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Учитывая изложенное, с учетом мнений участников процесса, а так же поступивших сведений с последнего известного места жительства ответчика (справки Главы поселковой Администрации, справки Главы муниципального образования «***», сведений на возвращенных почтовых извещениях) судом принято решение в порядке ст.50 ГПК РФ судом ответчику в качестве представителя назначен адвокат Шумилов С.Е., который в ходе судебного разбирательства возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения сторон, приняв к сведению заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит иск Якупова Р.А. к Смердягину А.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в суде, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ***2008 г. и договора купли-продажи от ***2008 года, заключенного с Осиповым Ю.В., истец Якупов Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. На момент совершения сделки в жилом помещении были зарегистрированы собственник Осипов Ю.В. и члены его семьи. Осипов Ю.В. принял на себя обязательство в срок до *** 2008 года освободить данную квартиру всеми членами семьи и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени член его семьи Смердягин А.Ю., не являющийся собственником данной квартиры, зарегистрирован в жилом помещении, что препятствует истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Ещё за два года до указанной сделки ответчик добровольно выехал из квартиры, с тех пор жилым помещением не пользовался, не проживал, его вещей в квартире нет.

Так же установлено, что соглашений между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о пользовании спорной квартирой не имеется.

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а так же следующими письменными доказательствами: Свидетельством о государственной регистрации права от ***.2008 г. ***, Договором купли-продажи от ***2008 г. ***, передаточным актом от ***2008 г., поквартирной карточкой, согласно которой Смердягин А.Ю. зарегистрирован в квартире истца с ***2005 г., Справкой ООО «***», Адресной справкой УФМС России по УР; Справкой Администрации МО «Увинское» об отсутствии Смердягина А.Ю. по месту жительства; Справкой Администрации МО «***» об отсутствии Смердягина А.Ю. по месту жительства матери.

Поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, учитывая, что договором купли-продажи от ***2007 г. данное право за Смердягиным А.Ю. не предусмотрено, членом семьи истца он не является и какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено, право пользования жилым помещением (квартирой по адресу: ***, он утратил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Якупова Р.А. к Смердягину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Смердягина А.Ю. (***.) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: ***.

Разъяснить работникам МО УФМС России по УР в п.Ува, что данное Решение является основанием для снятия Смердягина А.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 01 месяца через Увинский районный суд.

Судья А.В. Шаклеин