Дело№2-88-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Хохряковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой В.Я. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР об установлении права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Соколова В.Я. обратилась с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году её мужу, С., был предоставлен в аренду земельный участок размером *** кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***. ***.2008 года Администрация МО «Увинский район» дала разрешение на строительство жилого дома и надворных построек на указанном земельном участке, и истица с мужем начали строительство дома. Фактически дом построен с соблюдением всех строительных норм и правил. *** ее муж С. умер. Она как наследник первой очереди получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, однако не может оформить наследственные права на не завершенный строительством жилой дом, поскольку в выданном ей свидетельстве о праве на наследство по закону в числе наследственного имущества не указан объект незавершенного строительства по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на указанный объект. Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства площадью застройки *** кв.м., степени готовности ***%, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании истец Соколова В.Я. свои требования поддержала, пояснила суду, что после смерти мужа она продолжала заниматься строительством дома, приобретала строительные материалы, летом 2011 года в доме были проведены газ и электроэнергия, сделана внутренняя отделка. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, при этом прав третьих лиц его строительством не нарушено.

Представители ответчиков- Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменных заявлениях к суду указали на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Третье лицо Соколов А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Б. показала в суде, что знает семью Соколовых с 1976 года. Ей, как старшему специалисту Администрации МО «***» известно, что в 1996 году С. был предоставлен в аренду земельный участок, затем дано разрешение на строительство жилого дома и надворных построек. В 2006 году С. продлял договор аренды земельного участка, а зимой 2008 года С. с женой Соколовой В.Я. начали строительство жилого дома, заготавливали лес, закупали строительные материалы. В июле 2008 года он умер. Соколова В.Я. продолжила строительство дома самостоятельно, построила с соблюдением всех строительных норм и правил жилой дом из бруса и баню. Никто из жителей *** против строительства не возражал, надзорные органы претензий к строительству не предъявляли. После смерти С. его жена Соколова В.Я. оформила наследство и приняла наследственное имущество, в том числе и недостроенный жилой дом, продолжает его строить, принимает меры к сохранности.

Заслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Соколовой В.Я. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что Администрацией МО «Увинский район» УР на основании договора *** от ***.2006 года земельный участок по адресу: *** был предоставлен в аренду С., сроком на 5 лет. ***2008 года С. получил разрешение № *** на строительство на указанном земельном участке жилого дома и надворных построек. Зимой 2008 года С. начал строительство жилого дома. Согласно кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства и технического паспорта объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: ***, на ***.2011 года площадь застройки составляет *** кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства – 49%, начало строительства – 2008г.

***.2008 года С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***, актовая запись ***.

Пережившая его супруга Соколова В.Я. фактически приняла в наследство по закону после смерти мужа принадлежащее ему имущество, получила свидетельство о праве на наследство по закону.

Соколова В.Я. как наследник первой очереди по закону(свидетельство о заключении брака серии ***, актовая запись ***) не может в настоящее время оформить свои наследственные права на объект незавершенного строительства ввиду отсутствия регистрации права собственности на него за наследодателем.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, завещания от имени умершего С. не имеется. Его наследник по закону- супруга Соколова В.Я. своевременно подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти мужа, однако в выданном ей свидетельстве о праве на наследство по закону в числе наследственного имущества не указан объект незавершенного строительства по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на указанный объект.

В то же самое время представленными документами и свидетельскими показаниями установлено, что С. при жизни начал строительство жилого дома на земельном участке (кадастровый номер ***), предоставленном ему ***2006 года Администрацией МО «Увинский район» в аренду сроком на 5 лет, строительство дома не завершил, но осуществил строительство объекта без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Наследник по закону Соколова В.Я. фактически приняла указанный объект в наследство, пользуется наследственным имуществом как своим собственным. Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за ней права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Соколовой В.Я. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России *** по УР об установлении права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Соколовой В.Я., *** года рождения, уроженкой ***, право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства площадью застройки *** кв.м, степени готовности- 49%, находящийся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина