Дело№2-349-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд в составе судьи Ёлкиной В.А.,

При секретаре Хохряковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кряжевских А.В. к Романовой Л.П. и Романову Р.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Кряжевских А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанной квартиры, предоставленной ему по договору социального найма и дополнительному соглашению на основании ордера на жилое помещение ***, выданного ***1989 года. В настоящее время кроме него(истца) в квартире зарегистрированы Романова Л.П. и её сын Романов Р.Р., *** года рождения. Его(истца) отец- Кряжевских В.П. и Романова Л.П. состояли в официальном браке с 2003 года по день смерти отца ***. В 2006 году Романова Л.П. с сыном добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения, при выезде они собрали все свои вещи, с 2006 года и по настоящее время они в квартиру не возвращались, не вселялись, коммунальные услуги и квартплату не оплачивали, общее хозяйство с ним(истцом) не вели. Ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя П., но после его смерти в 2011 году они являются бывшими членами семьи. В настоящее время связь с ответчиками утеряна и их фактическое место жительства неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления им(истцом) права на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Кряжевских А.В. исковые требования о признании Романовой Л.П. и Романова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением поддержал и привел те же доводы, что и в исковом заявлении, также пояснил, что квартира по адресу: ***, была предоставлена его родителям в 1980 году, затем в связи с переименованием улицы им в 1989 году выдали другой ордер на данную квартиру. В 1990 году его мама, Р., умерла. В 2003 году его отец, П., женился на Романовой Л.П., которая вместе со своим сыном Романовым Р.Р. вселилась в указанное жилое помещение. Летом 2006 года Романова Л.П. со своим сыном добровольно выехала из квартиры, забрала все свои вещи и больше в квартиру не въезжала. В настоящее время в квартире зарегистрированы он (истец), Романова Л.П. и Романов Р.Р. Счета за коммунальные услуги приходят на всех зарегистрированных в квартире лиц, оплачивает коммунальные услуги он сам.

Ответчики Романова Л.П. и Романов Р.Р. в судебное заседание не явились, повестки о явке в суд направлялась Романовой Л.П. и Романову Р.Р. по месту их регистрации по адресу: ***, однако судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства и по месту регистрации.

Представитель третьего лица Администрации МО «Увинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Кононова В.В. показала в суде, что более 30 лет проживает по соседству с семьей К.. Квартира по адресу: *** была предоставлена в 1980 году Увинским лесозаводом П., тогда улица называлась ***, потом её переименовали на улицу ***. В 1981 году у П. и его жены Р. родился сын Кряжевских А.В.. В указанной квартире проживали супруги П., Р. и их сыновья И. и Кряжевских А.В. В 1990 году Р. умерла, и в 2003 году П. женился на Романовой Л.П., которая вместе со своим сыном Р.Р. переехала в указанную квартиру. Романова Л.П. была намного моложе мужа, употребляла спиртное, из-за чего в семье возникали скандалы, совместная жизнь П. и его супруги не заладилась, и Романова Л.П. с сыном летом 2006 года добровольно уехала в ***, на машине увезла все свои вещи. Её никто из квартиры не выгонял. С того времени она в квартиру не возвращалась, её вещей там нет. В 2011 году П. умер, коммунальные платежи оплачивает его сын Кряжевских А.В.

Свидетель Е. суду пояснил, что с 2005 года по 2011 год проживал по соседству с семьей истца в доме №*** по ул.***. В 2005 году отец истца- П. жил одной семьей с Романовой Л.П. и её сыном Романовым Р.Р. в квартире по адресу: ***. У них бывали скандалы, употребляли спиртное. Романова Л.П. общалась с его(Е.)женой, рассказывала ей, что нашла работу в ***. Вскоре после этого разговора, летом 2006 года, Романова Л.П. добровольно уехала в *** вместе со своим сыном, все свои вещи, как говорили соседи, увезла на машине. С того времени она в квартиру не возвращалась, все коммунальные платежи оплачивал Кряжевских А.В.

Заслушав доводы истца и показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: *** находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений Администрации МО «Увинский район» от ***.2012 года ***, согласно которой жилой дом №*** по ул.*** принят в муниципальную собственность муниципального образования «Увинский район» в соответствии с решением Совета депутатов МО «Увинский район» от ***.2007 года ***. Согласно ордера, выданного ***1989 года Исполкомом Увинского Совета народных депутатов, данное жилое помещение было предоставлено П. и членам его семьи: Р., И. и Кряжевских А.В..

***2008 года между Администрацией МО «Увинский район» (наймодатель) и П.(наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения ***, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи(Кряжевских А.В., Романовой Л.П., Романову Р.Р.) во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 28,9 кв.м, находящееся по адресу: ***. Наниматель, в свою очередь, согласно п.4 договора социального найма, обязан принять жилое помещение, использовать его в соответствии с назначением, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

*** П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***, выданным *** отделом ЗАГС Администрации МО «Увинский район» УР.

*** между Администрацией МО «Увинский район» (наймодатель) и Кряжевских А.В. (наниматель) заключено дополнительное соглашение *** о внесении изменений в Договор социального найма жилого помещения *** от *** в связи со смертью П.: из договора социального найма исключен основной наниматель П. на основании свидетельства о смерти, право основного нанимателя оставлено за Кряжевских А.В.

Согласно справки ООО «***» *** от *** и справок МРО УФМС России по УР в пгт.Ува от ***, в квартире по адресу: *** зарегистрированы: с *** Кряжевских А.В., с ***- Романова Л.П., *** года рождения, и Романов Р.Р., *** года рождения.

Однако судом установлено, что в спорном жилом помещении Романова Л.П. и Романов Р.Р. длительное время(более пяти лет) не проживают, ответчики летом 2006 года из квартиры добровольно выехали, в течение длительного времени не пользуются жилым помещением, не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении них считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают на него право. В данном случае судом установлен факт добровольного выезда ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: *** Ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, а сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, что подтвердили в суде свидетели В. и Е., а также подтверждается материалами дела, в частности, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг за 2007-2011 г.г., представленных суду истцом Кряжевских А.В.

Факт же прописки лица в жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и неисполнение ими обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.05.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кряжевских А.В. к Романовой Л.П. и Романову Р.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, удовлетворить.

Признать Романову Л.П., *** года рождения, уроженку ***, и Романова Р.Р., ***, уроженца ***, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина