Дело№2-492-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Пантюхиной И.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Р.Ф. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР об установлении права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Иванова Р.Ф. обратилась с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1970 году *** сельским Советом её мужу, И., был выделен земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ***. В 1989 году на основании устного разрешения председателя Нылгинского сельского совета они с мужем построили на указанном земельном участке жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с постройками и пристройками. В 1991 году их семья въехала в указанный дом, с того времени она( истица) проживает в доме, следит за его состоянием, осуществляет ремонт, ведет приусадебное хозяйство, обрабатывает земельный участок, ежегодно платит земельный налог и коммунальные платежи, страхует дом от несчастных случаев. Таким образом, она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом. Каких-либо претензий по дому и земле к ней никто не предъявлял. ***.2012 года ее муж И. умер. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ***.

В судебном заседании истец Иванова Р.Ф. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1970 году её мужу колхозом «***» был выделен деревянный дом по указанному адресу. В 1989 году с устного разрешения председателя *** сельского совета Г. они начали на этом же участке, рядом со старым домом, строительство нового арболитового дома. Дом строили вместе с мужем с 1989 года, в период брака, а в 1991 году въехали с мужем и детьми: *** и *** в новый дом. С того времени она(истица) никуда не выезжала из дома, пользуется землей и домом как своими собственными уже более 15 лет. После смерти мужа продолжает одна проживать в доме, обрабатывать земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.

Представители ответчиков- Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменных заявлениях к суду указали на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации МО «Нылгинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель З. показал в суде, что знает семью Ивановых с 1970 года, когда мужу истицы- И. колхоз выделил деревянный дом по адресу: ***. В 1989 году семья Ивановых на указанном земельном участке начала строительство нового арболитового дома, рядом со старым деревянным. Все в деревне знали о том, что они строят новый дом. В 1991 году Иванова Р.Ф. с супругом и тремя детьми въехали в новый дом. С тех пор и до настоящего времени Иванова Р.Ф. проживает в этом доме, ведет приусадебное хозяйство, обрабатывает землю, садит овощи, скашивает траву. Каких-либо претензий по дому и земельному участку к Ивановым никто не предъявлял. Земельный участок Ивановых большой, построенный новый дом соседям не мешает. В *** 2012 года И. умер, Иванова Р.Ф. продолжает проживать в доме одна, следит за домом, обрабатывает земельный участок, платит коммунальные платежи и налоги.

Свидетель Д. дала аналогичные показания.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Ивановой Р.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1970 году И., *** года рождения, был предоставлен земельный участок размером *** кв.м, кадастровый номер ***, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией МО «Нылгинское» *** УР от ***. Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой Увинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» УР от *** ***. Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, кадастровой стоимостью *** руб., находящегося по адресу: ***; техническим паспортом жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м; налоговыми уведомлениями и квитанциями на имя Ивановой Р.Ф. и И. об уплате земельного налога за 2009-2011 года, абонентской книжкой по оплате за электроэнергию на имя И. по адресу: ***; страховым полисом на имя И. о страховании жилого дома и построек по указанному адресу; свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти И.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации(далее- ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Так, судом установлено, что Иванова Р.Ф. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества. В то же самое время свидетели З. и Д. суду подтвердили, что Иванова Р.Ф. с семьей проживала с 1970 года по 1991 год в старом деревянном доме по адресу: ***. В 1989 году рядом со старым деревянным домом супруги Ивановы начали строительство нового арболитового дома, который построили в 1991 году, въехали в дом всей семьей. Все эти годы И. и Иванова Р.Ф. владели и пользовались домом и земельном участком как своими собственными более 15 лет, истица принимает меры к сохранению дома, обрабатывает земельный участок при доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ивановой Р.Ф. имуществом более 15 лет подтверждается материалами дела.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за Ивановой Р.Ф. права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ивановой Р.Ф. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России № 6 по УР о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками удовлетворить.

Признать за Ивановой Р.Ф., *** года рождения, уроженкой ***, право собственности порядке приобретательной давности на земельный участок размером *** кв.м кадастровый номер *** и расположенный на нем жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой- *** кв.м, с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина