Дело №2-413/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре Беловоле А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лохтина А.В. к Администрации МО «Увинский район» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками, постройками, сооружениями,

У С Т А Н О В И Л:

Лохтин А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Увинский район» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками, постройками, сооружениями, мотивируя свои требования следующим.

В 1997 году купил у В. *** долю жилого бревенчатого дома с надворными постройками, находящиеся в *** на участке земли размером *** га. Согласно выписке из похозяйственной книги *** Администрации МО «***» (лицевой счет ***) он является собственником квартиры в жилом доме на земельном участке. Согласно техническому паспорту фактически этот дом является двухкомнатной квартирой в жилом доме. Из-за юридической неграмотности надлежащим образом договор купли-продажи квартиры в жилом доме не оформили. Данную двухкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками, постройками, сооружениями считает своей собственностью с *** 1997 года, т.к. пользуется и распоряжается двухкомнатной квартирой в жилом доме непрерывно, постоянно, добросовестно и открыто для всех, по своему усмотрению 15 лет, поддерживает квартиру в жилом доме в нормальном техническом состоянии, занимается ремонтом квартиры, на свои денежные средства ремонтировал надворные постройки и заборы, как собственник квартиры оформил надлежащим образом технический и кадастровый паспорта на квартиру. Его право собственности никто не оспаривает. На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

11.04.2012 года в предварительном судебном заседании истец Лохтин А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме, по делу пояснил, в 1997 году купил у жителя *** В. *** долю жилого бревенчатого дома с надворными постройкам на участке земли *** га. Между собой они составили договор, В. отдал ему старый документ на дом и составили расписку. Согласно техническому паспорту этот дом является двухкомнатной квартирой в жилом доме. Из-за юридической неграмотности надлежащим образом договор купли-продажи квартиры в жилом доме не оформили. На протяжении 15 лет непрерывно, постоянно, открыто для всех распоряжается и пользуется квартирой в жилом доме с пристройками, постройками, сооружениями как своей собственностью. Право собственности никто не оспаривает.

В судебном заседании истец Лохтин А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске и предварительном судебном заседании.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Увинский район» не явился, от представителя Бабиной Н.А., действующей по доверенности *** от ***.2012 года, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Судом принято к сведению мнение ответчика, выраженное в письменном отзыве, об отсутствии возражений по иску.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации МО «***» не явился, от главы МО «***» Д. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Судом принято к сведению мнение третьего лица об отсутствии возражений по иску.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Лохтина А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что Лохтин А.В. ***1997 года купил у жителя *** В. *** долю жилого бревенчатого дома с надворными постройками, находящиеся в *** на участке земли размером *** га. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выписки из похозяйственной книги №1 Администрации МО «***», кадастрового паспорта, и технического паспорта следует, что данный объект недвижимости является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ***. Судом установлено, что до настоящего времени истец непрерывно, постоянно, открыто для всех на протяжении более 15 лет распоряжается и пользуется квартирой в жилом доме с пристройками, постройками, сооружениями как своей собственностью, поддерживает квартиру в нормальном техническом состоянии, занимается ремонтом квартиры, на свои денежные средства ремонтирует надворные постройки. Право собственности никто не оспаривает.

Согласно сведениям, поступившим из Увинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» за *** от ***.2012 года, сведений о зарегистрированных правах собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, не имеется.

Согласно уведомлению, поступившему из Увинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике за *** от ***2012 года, правопритязания, права требования и аресты (запрещения) на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требования истца Лохтина А.В. и установления за ним права собственности в порядке приобретательной давности на двухкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками, постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лохтина А.В. к Администрации МО «Увинский район» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками, постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ***, удовлетворить.

Признать за Лохтиным А.В., *** года рождения, уроженцем ***, право собственности в порядке приобретательной давности на двухкомнатную квартиру в жилом доме, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой - *** кв.м, с пристройками, постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья Е.В. Лобанов