Дело№2-580-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Хохряковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперова Н.Ф. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России № 6 по УР о признании права собственности на квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, расположенную по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Красноперов Н.Ф. обратился с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году ООО «***» построило на его земельном участке в *** ***. Квартира *** была продана ему(истцу), удержания производились из заработной платы. Надворные постройки он построил сам, на свои денежные средства. В квартире по указанному адресу он проживает с семьей с 1993 года. Однако по незнанию надлежащим образом Договор купли-продажи не оформили. Согласно справке от ***.1998 года квартира по указанному адресу на балансе СХТ «***» не состоит. СХТ «***» и ООО «***» ликвидированы, правопреемников нет. Квартира не значится и в реестре муниципального имущества МО «Увинский район». Квартиру с пристройками и постройками он считает своей собственностью с 1993 года, поскольку купил эту квартиру, пользуется ею более 15 лет открыто для всех, зарегистрирован в квартире, неоднократно её ремонтировал, заменил окна, провел водопровод, заменил двери, санузел, построил новые надворные постройки. Технический и кадастровый паспорта на квартиру он(истец) оформлял за свой счет, имеет в собственности земельный участок, на котором расположена квартира.

В судебном заседании истец Красноперов Н.Ф. иск поддержал в полном объеме и пояснил, что ему, как работнику колхоза «***» в 1991 году был выделен земельный участок, на котором колхоз построил дом, *** в доме строилась для него и его семьи. С 1993 года и до настоящего времени истец со своей семьей непрерывно проживает в указанной квартире, ремонтирует её, обрабатывает земельный участок, ежегодно платит налог за землю. Колхоз все это время никаких претензий на квартиру не предъявлял, ни ремонта, ни обслуживания жилого помещения не производил, право собственности не оформлял. Он за свой счет изготовил технический и кадастровый паспорта на квартиру, оформил в собственность земельный участок. Это единственное жилье для его семьи, однако он не может оформить свои права на имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, желает зарегистрировать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков- Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России № 6 по УР в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против требований Красноперова Н.Ф.

Свидетель Л. показала, что с 1970 года знает семью Красноперовых. Она в те годы работала председателем профкома в колхозе «***», который неоднократно переименовывался. В 1991 году решением правления выделяли землю колхозникам. Красноперов Н.Ф. работал водителем в колхозе, ему была выделена земля по адресу: ***. Впоследствии была перенумерация домов, и дому Красноперова присвоен ***, его квартира ***. На земельном участке колхоз построил двухквартирный дом, квартира *** строилась именно для Красноперова Н.Ф. и его семьи. Разрешения на строительство никто не требовал, колхоз застроил целую улицу и в настоящее время у всех жителей проблемы с оформлением документов. Жена Красноперова Н.Ф. тоже работала в колхозе. В 1993 году он с семьей въехал в квартиру, дом обложил кирпичом, заменил все старые постройки на новые, делал в доме ремонт. Земельный участок выкупил, оформил в собственность. С 1993 года этой квартирой Красноперов Н.Ф. и его семья пользуются открыто и добросовестно как своей собственной, никуда из квартиры не выезжали.

Свидетель А. дала аналогичные показания.

Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Красноперова Н.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что Решением о выделении земельного участка *** народных депутатов от ***1991 года *** Красноперову Н.Ф. был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: ***. Постановлением Администрации МО «Увинский район» от ***.2010 года *** изменен почтовый адрес земельного участка, выделенного Красноперову Н.Ф., с «***» на «***». По договору купли-продажи от ***.2011 года Красноперов Н.Ф. выкупил земельный участок по указанному адресу у Администрации МО «Увинский район», оформил право собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от *** серии ***. Земельный участок и квартира были предоставлены семье истца колхозом «***» в 1993 году, и с того времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. Право собственности на квартиру в доме с пристройками и постройками в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений Администрации МО «Увинский район» от ***2012 года ***, согласно которой квартира №*** в жилом *** в *** в реестре муниципального имущества МО «Увинский район» не значится; справкой СХТ «***» от ***1998 года о том, что указанный жилой дом на балансе не состоит. Из справки СПК «***» Увинского района УР от ***.2012 года, следует, что квартира по адресу: *** строилась самостроем; стоимость использованных строительных материалов на строительство квартиры была удержана из заработной платы Красноперова Н.Ф.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, судом установлено, что Красноперов Н.Ф. лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества. В то же самое время свидетели Л. и А. подтвердили, что Красноперов Н.Ф. с 1993 года владеет и пользуется земельным участком и расположенной на нем квартирой в двухквартирном бревенчатом доме по адресу: *** как своими собственными более 15 лет, оформил право собственности на земельный участок, принимает меры к сохранению дома, обрабатывает земельный участок при доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Красноперова Н.Ф. имуществом подтверждается материалами дела: выпиской из похозяйственной книги *** от ***.2011 года о том, что Красноперову Н.Ф. принадлежит земельный участок, представленными истцом копиями технического паспорта и кадастрового паспорта квартиры, кадастровой выпиской о земельном участке, Постановлением Администрации МО «Увинский район» от ***2010 года *** о присвоении адреса земельному участку.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца Красноперова Н.Ф. и установления за ним права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, находящуюся по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Красноперова Н.Ф. к Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России № 6 по УР о признании права собственности на квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, расположенную по адресу: ***, удовлетворить.

Признать за Красноперовым Н.Ф., *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой- *** кв.м, находящуюся по адресу: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина