Дело№2-578-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Пантюхиной И.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляевой Т.Я. к Администрации МО «Увинский район», Межрайонной ИФНС России №6 по УР, третье лицо- Администрация МО «Нылгинское», о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Шиляева Т.Я. обратилась с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1963 году *** Совет выделил её семье земельный участок для строительства жилого дома по адресу: ***. В этом же году она построила новый бревенчатый дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью- *** кв.м, и надворные постройки. Согласно выписке из похозяйственной книги *** Администрации МО «***» она является собственником жилого дома и земельного участка. Из-за юридической неграмотности правоустанавливающие документы на земельный участок и строительство жилого дома не оформили. Земельный участок и жилой дом с постройками, пристройками и сооружениями считает своей собственностью с 1963 года, поскольку на свои денежные средства построила дом и постройки, занимается их ремонтом, за свой счет оформила технический и кадастровый паспорта на жилой дом, пользуется все эти годы земельным участком, обрабатывает его, платит земельный налог. Таким образом, она(истец) на протяжении 49 лет непрерывно, постоянно, добросовестно, открыто для всех пользуется и распоряжается земельным участком и расположенным на нем жилым домом как своей собственностью. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она лишена возможности оформить свое право собственности на указанные объекты. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ***.

В судебном заседании истец Шиляева Т.Я. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков- Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменных заявлениях к суду указали на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации МО «Нылгинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель В. показала в суде, что семью Шиляевой Т.Я. знает много лет, проживала по соседству. В 1963 году Шиляевой Т.Я. *** Совет предоставил земельный участок по адресу: ***. В тот же год Шиляева Т.Я. с мужем построили на участке бревенчатый дом. Все жители в *** знали о том, что они строят новый дом. С 1963 года Шиляева Т.Я. с мужем и детьми жила в этом доме. Дети выросли, 5 лет назад её муж Н. умер. Шиляева Т.Я. продолжает проживать в доме, ведет приусадебное хозяйство, обрабатывает землю, садит овощи. Каких-либо претензий по дому и земельному участку к Шиляевым никто не предъявлял. Построенный Шиляевыми дом соседям не мешает.

Свидетель И. дал аналогичные показания.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Шиляевой Т.Я. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1963 году Шиляевой Т.Я., *** года рождения, был предоставлен земельный участок размером *** кв.м, кадастровый номер ***, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией МО «***» Увинского района УР от ***.2012 года. Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками в установленном порядке не зарегистрировано; в реестре муниципального имущества МО «Увинский район» указанный дом не значится, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений Администрации МО «Увинский район» от ***.2010г. ***. Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, кадастровой стоимостью *** руб., находящегося по адресу: ***; техническим и кадастровым паспортами жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м. Согласно справке Администрации МО «Нылгинское» Увинского района УР от *** ***, в доме по адресу: *** период с 1963 года по 1991 года были зарегистрированы и проживали: Шиляева Т.Я., Н., В., Ш.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации(далее- ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Так, судом установлено, что Шиляева Т.Я. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества. В то же самое время свидетели И. и В. суду подтвердили, что семье Шиляевых в 1963 году *** сельский совет выделил земельный участок по адресу: ***, на котором они в тот же год построили деревянный дом. В 1963 году въехали в дом всей семьей. Все эти годы Шиляева Т.Я. с семьей владела и пользовалась домом и земельном участком как своими собственными более 15 лет, истица принимает меры к сохранению дома, обрабатывает земельный участок при доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шиляевой Т.Я. имуществом более 15 лет подтверждается материалами дела.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за Шиляевой Т.Я. права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шиляевой Т.Я. к Администрации МО «Увинский район», Межрайонной ИФНС России №6 по УР о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками- удовлетворить.

Признать за Шиляевой Т.Я., *** года рождения, уроженкой ***, право собственности порядке приобретательной давности на земельный участок размером *** кв.м кадастровый номер *** и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками общей площадью *** кв.м, в том числе жилой- *** кв.м, находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина