Дело№2-802-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд в составе судьи Ёлкиной В.А.,

При секретаре Хохряковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н.В. к Рябову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Рябова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ***2011 года Увинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по УР. В её доме зарегистрирован её сын- Рябов В.Н. В декабре 2011 года Рябов В.Н. добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении, его вещей в доме нет, он проживает по разным адресам, истцу не сообщает о месте своего проживания, отношений с ней не поддерживает. Истец не желает, чтобы сын был прописан в доме, поскольку он избивал её, вести хозяйство не помогал, коммунальные платежи не оплачивал, злоупотреблял спиртными напитками, вымогал деньги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ дают истцу право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Однако без судебного решения она(истец) не может снять с регистрационного учета ответчика.

Согласно п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.05.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации Рябова В.Н. в доме создают препятствия для распоряжения домом, истец не может его продать, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Рябова Н.В. исковые требования о признании Рябова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением поддержала и привела те же доводы, что и в исковом заявлении, также пояснила, что в декабре 2011 года её сын Рябов В.Н. добровольно выехал из дома в неизвестном направлении, говорил, что уезжает в *** жить и работать, забрал все свои вещи и больше в дом не въезжал. В настоящее время в доме зарегистрированы она (истец) и Рябов В.Н. (ответчик). Счета за коммунальные услуги приходят на всех зарегистрированных в квартире лиц, оплачивает коммунальные услуги она сама.

Ответчик Рябов В.Н. в судебное заседание не явился, повестка о явке в суд направлялась Рябову В.Н. по месту его регистрации по адресу: *** регистрация по указанному адресу подтверждена адресной справкой МО УФМС России по УР в п.Ува от ***2012 года, однако судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства и по месту регистрации.

Свидетель Бродников Г.Е. показал в суде, что проживает в ***, хорошо знает Рябову Н.В., которая проживает по адресу: ***. Её сын Рябов В.Н. зарегистрирован в доме матери, в декабре 2011 года он уехал из дома, увез все свои вещи. Его никто из дома не выгонял. С того времени он в дом не возвращался, его вещей там нет. Рябова В.Н. все коммунальные платежи оплачивает сама.

Заслушав доводы истца и показания свидетеля, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: *** находится в собственности Рябовой Н.В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ***2011 года серии ***. Земельный участок по указанному адресу также принадлежит Рябовой Н.В. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ***2011 года серии ***. Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении кроме собственника, с ***.2007 года зарегистрирован Рябов В.Н., *** года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в декабре 2011 года Рябов В.Н. из дома по адресу: *** выехал, в спорном помещении с тех пор не проживает, в течение длительного времени(более полугода) не пользуется жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Данный факт подтверждается справкой Администрации МО «Кулябинское» *** от *** об отсутствии Рябова В.Н. по месту регистрации длительное время.

Суд считает, что спорное правоотношение регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации(далее-ГК РФ). В данном случае квартира истцом была предоставлена ответчику не по договору найма, а в безвозмездное пользование, поскольку согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения(наймодатель) обязуется предоставить другой стороне(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Судом установлено, что никакого соглашения между истцом и ответчиком по оплате проживания ни устного, ни письменного не было заключено, какие-либо условия проживания ответчика никогда не оговаривались.

По договору же безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать и передает вещь (имущество) в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила(ст.689 ГК РФ). При этом каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения(ст.699 ГК РФ). Факт выезда Рябова В.Н. из жилого помещения, не проживания ответчика в доме истца и, следовательно, отказа от пользования указанным жилым помещением подтвердили в суде истец Рябова Н.В. и свидетель Б.

Факт прописки лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.

В настоящее время собственник желает распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, а регистрация постороннего лица в помещении препятствует реализации им прав собственника.

Так, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация Рябова В.Н. в жилом помещении по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием в распоряжении собственником своим имуществом.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рябовой Н.В. к Рябову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, удовлетворить.

Признать Рябова В.Н., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина