Гр. дело №2-808/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года п.Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шаклеина А.В.,

при секретаре судебного заседания Щекалевой И.Н.,

с участием истца Якупова Р.А.,

ответчика Когариновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова Р.А. к Когариновой Л.В. о расторжении договора и возврате недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Якупов Р.А. обратился в суд с иском к Когариновой Л.В. о расторжении договора купли-продажи *** *** квартиры (условный номер ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.) по адресу: ***, заключенного между сторонами ***2012 года и восстановлении прав собственности истца путем возврата указанного недвижимого имущества в его собственность. Требования обоснованы тем, что ответчицей были нарушены существенные условия договора купли-продажи, а именно не произведен расчет за приобретенное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Якупов Р.А. заявленные требования поддержал, ссылаясь на те же вышеупомянутые доводы.

Ответчик Когаринова Л.В. в суде требования Якупова Р.А. признала в полном объеме и просила суд принять признание иска ответчиком. Подтвердила, что расчет по договору купли-продажи *** квартиры по адресу: ***, заключенному между сторонами ***.2012 года, ею не произведен. Так же пояснила, что она не намерена оплачивать данную сделку и приобретать эту квартиру. Указала, что расчет за квартиру должен был быть произведен средствами материнского капитала, однако отказавшись от намерений приобрести квартиру, она в июне 2012 года подала в Пенсионный фонд заявление о неперечислении средств за эту квартиру. Подтвердила факт получения в июле 2012 года претензии о расторжении договора.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Сторонам разъяснены и понятны последствия принятия признания иска судом.

Сторонам разъяснены и понятны последствия принятия признания иска судом.

Суд находит иск Якупова Р.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.1. ст.555 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Исходя из природы заключенного договора, принимая во внимание положение ст.1104 ГК РФ и разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г., суд находит обоснованными заявленные требования истца и считает необходимым в соответствии с требованиями ст.450 ГК РФ расторгнуть означенный договор купли-продажи и возвратить недвижимость в собственность Якупова Р.А.

Ответчик Когаринова Л.В. иск признала.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принятие судом признания иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска Якупова Р.А.

В силу ст.ст.94 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению издержки, связанные с рассмотрением дела и судебные расходы. Истцом затрачена сумма *** руб. *** коп. (чек- ордер *** от ***) для оплаты госпошлины при обращении в суд, *** руб. за составление искового заявления (квитанция *** от ***) и *** руб. расходы за совершение сделки купли-продажи (квитанция серии *** от *** и чек-ордер *** от ***) которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Якупова Р.А. к Когариновой Л.В. о расторжении договора и возврате недвижимого имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор *** купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: ***, заключенный *** 2012 года между Якуповым Р.А. и Когариновой Л.В., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР *** 2012 г. за ***.

Возвратить в собственность Якупова Р.А. *** квартиру по адресу: *** (условный номер ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м).

Настоящее судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Когариновой Л.В. на данный объект недвижимости и государственной регистрации права собственности на них за Якуповым Р.А.

Взыскать с Когариновой Л.В. в пользу Якупова Р.А. судебные издержки в сумме *** руб. *** коп. (в том числе расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., *** руб. за составление искового заявления, *** рублей за составление договора купли-продажи, *** руб. госпошлина за регистрационные действия).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 01 месяца через Увинский районный суд.

Судья А.В. Шаклеин