Дело№2-847-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Хохряковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заберова В.В. к Администрации МО «Увинский район», Межрайонной ИФНС России №6 по УР, третье лицо- Администрация МО «Нылгинское», о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Заберов В.В. обратился с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году *** сельский Совет выделил ему земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***. В этом же году на основании устного разрешения Председателя *** сельского Совета на указанном земельном участке он построил жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью- *** кв.м, с постройками и пристройками. В 1994 году он въехал в дом и до настоящего времени со своей семьей непрерывно проживает в нем. С момента приобретения данного дома и земельного участка на протяжении более 15 лет он следил за домом, ремонтировал его, вел приусадебное хозяйство, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт дома, построил баню, ежегодно платил коммунальные платежи. Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости. Данный дом является единственным жильем для семьи истца. Никто все это время никаких претензий на земельный участок и жилой дом не предъявлял.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он лишен возможности оформить свое право собственности на указанные объекты. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ***,

В судебном заседании истец Заберов В.В. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков- Администрации МО «Увинский район» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменных заявлениях к суду указали на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации МО «Нылгинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель И. показала в суде, что Заберова В.В. знает много лет, проживает по соседству. В 1994 году Заберову В.В. *** сельский Совет предоставил земельный участок по адресу: *** В тот же год Заберов В.В. построил на участке жилой дом, а позднее баню, предбанник, дровяник, хлев. С 1994 года Заберов В.В. с женой и двумя детьми живет в этом доме, ведет приусадебное хозяйство, обрабатывает землю, садит овощи. Каких-либо претензий по дому и земельному участку к Заберову В.В. никто не предъявлял. Построенный Заберовым В.В. дом соседям не мешает.

Свидетель Р. дала аналогичные показания.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Заберова В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1994 году Заберову В.В. был предоставлен земельный участок размером *** кв.м, кадастровый номер ***, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией МО «Нылгинское» Увинского района УР от ***2012 года. С устного разрешения Председателя Нылгинского сельского совета Заберов В.В. в 1994 году построил на указанном земельном участке новый жилой дом. Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой Увинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ***.2012г. ***; в реестре муниципального имущества МО «Увинский район» указанный дом не значится, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений Администрации МО «Увинский район» от ***2012г. ***. Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, кадастровой стоимостью *** руб., находящегося по адресу: ***; техническим паспортом жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м. Истец оплачивает коммунальные платежи, представил суду квитанции об уплате коммунальных платежей за электроэнергию и водоснабжение.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации(далее- ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Так, судом установлено, что Заберов В.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества. В то же самое время свидетели И. и Р. суду подтвердили, что Заберову В.В. в 1994 году *** сельский Совет выделил земельный участок по адресу: ***, на котором он в тот же год построил новый жилой дом. В 1994 году он въехал в дом со своей семьей. Все эти годы Заберов В.В. владел и пользовался домом и земельном участком как своими собственными более 15 лет, истец принимает меры к сохранению дома, обрабатывает земельный участок при доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Заберовым В.В. недвижимым имуществом более 15 лет подтверждается материалами дела.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за Заберовым В.В. права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Заберова В.В. к Администрации МО «Увинский район», Межрайонной ИФНС России №6 по УР о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками - удовлетворить.

Признать за Заберовым В.В., *** года рождения, уроженцем ***, право собственности порядке приобретательной давности на земельный участок размером *** кв.м кадастровый номер *** и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками общей площадью *** кв.м, в том числе жилой- *** кв.м, находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина