Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
декабря 2010 годап.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАнтипиной ФИО4 к Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Антипина И.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на квартиру, указывая, что с сентября 1988 года проживает в <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была передана ей как работнику колхоза имени Куйбышева, с этого времени она была внесена в похозяйственную книгу в качестве собственника квартиры. С целью оформления прав на квартиру она обратилась в Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района для офрмления договора приватизации, в чём ей было отказано, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится. <данные изъяты> прекратил свою деятельность, правопреемником <данные изъяты> является ОАО «<данные изъяты>», которое решением Арбитражного суда Челябинской области от 19 февраля 2009 года признано банкротом. ОАО «<данные изъяты>» обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на жилой фонд, оставшийся в с.Хомутинино, включая квартиру, в которой она проживает, однако решением Арбитражного суда от 02.08.2010 года в удовлетворении этого требования отказано, решение вступило в законную силу 10 сентября 2010 года. Юридически право собственности на квартиру ни за кем не оформлено, на балансе квартира нигде не значится, документы на строительство квартиры не сохранились. Она более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, несёт все обязанности собственника по ремонту и содержанию квартиры в надлежащем виде. На основании ст.234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м..
В судебное заседание Антипина И.И. не явилась, о слушании дела извещена. (л.д.15)
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что против исковых требований не возражает,дело просит рассмотреть в его отсутствие.(л.д.21)
Представитель третьего лица Администрации Хомутининского сельского поселения в суд не явился, в отзывеуказал, что дело просит рассмотреть в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает. (л.д.19)
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, в отзыве на иск указал, что против заявленных требований не возражает. (л.д.27)
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как следует из справки администрации Хомутининского сельского поселения (л.д.8), Антипина И.И. с 19 сентября 1988 годапроживает в <адрес> в <адрес> без надлежащего оформления правоустанавливающих документов, несёт все расходы по содержанию жилья на правах собственника.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом Увельского района Челябинской области (л.л.10) указанная квартира в муниципальную собственность Увельского района не передавалась.
После передачи квартиры истице колхоз им.Куйбышева снял с себя все обязанности по содержанию квартиры. Антипина И.И. сама несёт финансовые затраты на капитальный ремонт и текущее содержание квартиры.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 09 августа 2010 года отказано в удовлетворении иска правопреемника колхоза им.Куйбышева - ОАО «Агрофирма им.Куйбышева» о признании права собственности на жилой фонд, расположенный в <адрес>, в том числе и <адрес> в <адрес> (л.д. 29-33)
Согласно справке Администрации Хомутининского сельского поселения № 2060 от 27 ноября 2009 года земеьный участок, расположенный по адресу: <адрес> будет предоставлен в собственность Антипиной И.И.. (л.д.9)
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу, он предназначен для личного подсобного хозяйства, правообладателя не имеет, следовательно находится в государственной собственности. (л.д.7)
В настоящее время у истицы Антипиной И.И., а также и у Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру.
Поскольку титульного собственника у квартиры не имеется с момента её постройки и по настоящее время, истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, более 22 лет, и никто, включая муниципальный орган власти – администрацию Хомутининского сельского поселения, не заявляет претензий на квартиру, земельный участок при квартире будет передан Антипиной И.И. в собственность, то оснований к отказу в удовлетворении иска в силу ст.234 ГК РФ не имеется.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Антипиной ФИО5 право собственности на <адрес> общей
площадью с холодным пристроем 44,4 кв.м., в доме усадебного типа № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.
СудьяГ.Н.Фирсова