Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Увельский21 января 2011 года
Увельскийрайонныйсуд Челябинскойобласти в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.,
с участием прокурора Размочкина П.П.
при секретаре Шмаковой О.С.,
с участием адвоката Михайловой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданскоеделопо иску Капалбаевой ФИО12, Капалбаевой ФИО13, Капалбаевой ФИО14 к Бердышеву ФИО15 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Капалбаева Б.Р., Капалбаева А.Б., Капалбаева Г.Б. обратились всуд с искомк Бердышеву В.А. о выселении из квартиры № 1 дома № 9 по ул. Мичурина в п.Березовка Увельского района Челябинской области без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что они на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 2426 от 5 декабря 1992 года являются собственниками указанной квартиры в равных долях, по 1/3 доле. В 2006 году с согласия Капалбаевой Б.Р. в квартире был прописан друг её дочери Бердышев В.А., которому регистрация была необходима для трудоустройства. В квартире он не проживал, на неоднократные предложения добровольно сняться с регистрационного учёта отвечает отказом, коммунальные услуги не оплачивает. Какого-либо договора найма жилья они с Бердышевым В.А. не заключали. В настоящее время они намерены произвести размен квартиры, но регистрация Бердышева В.А. этому препятствует. Во внесудебном порядке вопрос о выселении Бердышева В.А. решить невозможно.
В судебномзаседанииистица Капалбаева Б.Р. поддержала иск, пояснила, что Бердышев В.А. являлся другом её старшей дочери Капалбаевой Гульнары. В период отбывания наказания в местах лишения свободы был утерян его паспорт, он попросил зарегистрировать его в их квартире, чтобы получить паспорт и трудоустроиться, обещал после этого выписаться из квартиры. Она дала согласие на регистрацию Бердышева В.А., указали его зятем, хотя в браке с дочерью он не состоял. В их квартире он ни дня не проживал, его вещей нет, никаких договоров о порядке пользования квартирой с ним они не заключали. Получив паспорт, Бердышев уехал в Челябинск. Сначала Бердышев В.А. отвечал по телефону, обещал неоднократно приехать и сняться с регистрационного учёта. Теперь он не проживает по известному им адресу в г.Челябинске, сменил сотовый номер, и его место нахождения в настоящее время не известно. Её дочери живут в Челябинске, они хотели бы разменять квартиру, но регистрация Бердышева этому препятствует. Просит выселить его без предоставления другого жилого помещения.
Истицы Капалбаева А.Б., Капалбаева Г.Б. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Бердышев В.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, о чём имеются отметки в почтовых уведомлениях.
В связи с неизвестностью места жительства Бердышева В.А. к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 54 ГПК РФ порядке от ответчика Бердышева В.А. не наделена. Место нахождения Бердышева В.А. неизвестно, возможно, место регистрации является его единственным постоянным местом жительства.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, мнение прокурора Размочкина П.П., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковыетребования законными, обоснованными, подлежащимиудовлетворению.
Обстоятельствами дела установлено,чтосогласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 2426 от 5 декабря 1992 года истцы Капалбаева Б.Р., Капалбаева Г.Б., Капалбаева А.Б. являются собственниками <адрес> в <адрес>ёзовский <адрес> в равных долях, по 1/3 доле каждая. Договор прошёл государственную регистрацию в отделе технической инвентаризации Увельского АПБ 02.06.1993 года. (л.д.10)
Данное обстоятельство позволяет им в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ осуществлять права владения,пользования и распоряженияпринадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом,вследствие чего требования истцово выселении ответчика являютсяправомерными.
В указанной квартире с согласия Капалбаевой В.Р. зарегистрирован ответчик Бердышев В.А. (л.д.9), который фактически жилым помещением никогда не пользовался. Регистрация нужна была Бердышеву В.А. для оформления документов и трудоустройства, то есть носит формальный характер и не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на иной законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Бердышев В.А. членом семьи истиц не является и не являлся, в принадлежащей им квартире фактически никогда не проживал, соглашение о порядке пользования спорнымжилым домом с собственниками жилогодома не заключал.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами,договором,илинаосновании решения суда данный гражданин обязаносвободитьсоответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Еслиданный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиюсобственника на основании решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ Бердышев В.А. подлежит выселению из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Бердышева В.А. в квартире нарушает право истиц на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 304 ГК РФ.
Учитываяизложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Капалбаевой Б.Р., Капалбаевой Г.Б., Капалбаевой А.Б. удовлетворить.
Выселить Бердышева ФИО16 из <адрес> в посёлке <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд черезУвельскийрайонныйсуд Челябинской области в 10-дневный срок.
Председательствующий судья:подпись
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова