Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 годап.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутепова ФИО7 в лице Демкиной ФИО8 к Рождественскому сельскому поселению Увельского района о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Кутепов Н.И. в лице Демкиной Л.Н. обратился в суд с иском к Рождественскому сельскому поселению о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями за умершей матерью ФИО2. В обоснование иска указал, что ФИО2 проживала в <адрес> в <адрес> <адрес>, который был построен без надлежащего оформления правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после её смерти осталось наследство в виде указанного дома. Согласно справки администрации Рождественского сельского поселения по похозяйственной книге ФИО2 значится собственником <адрес> <адрес>. Земельный участок при указанном доме был передан ФИО2 в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №. Ему необходимо оформить свои наследственные права, но он не может этого сделать, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом.
В судебное заседание Кутепов Н.И. не явился, о слушании дела извещён, о причинах неявки не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Демкина Л.Н. исковые требования Кутепова Н.И. поддержала, пояснив, что Кутепов Н.И. проживает в г.Челябинске, по состоянию здоровья не приехал в судебное заседание. Его мать ФИО2 проживала в <адрес> в <адрес> <адрес>. После смерти матери Кутепов Н.И. принял наследство, использовал дом матери как дачу. В настоящее время он желает распорядиться домом, для чего потребовалось оформить право на наследство. Однако в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство Кутепову Н.И. отказано, поскольку никаких документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на дом, не имеется. Дом пригоден к эксплуатации, расположен на земельном участке, принадлежавшем ФИО2 при жизни на праве собственности. По незнанию закона ФИО2 не оформила своё право собственности, а в связи с её смертью это во внесудебном порядке сделать невозможно.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о слушании дела извещён, в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что сведений о регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2 не имеется, земельный участок по адресу д.<адрес>, принадлежит ФИО2. Против удовлетворения иска не возражает.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> <адрес> пригоден к эксплуатации, т.к. является жилым. При доме имеются хозяйственные строения и сооружения (л.д.7-12)
Согласно кадастровому паспорту общая площадь дома составляет 38,2 кв.м.. (л.д.20)
Согласно справке администрации Рождественского сельского поселения ФИО2 числится собственником дома на основании данных похозяйственной книги. Год постройки <адрес> (л.д.24)
Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО5 на праве собственности, о чём представлено свидетельство на право собственности на землю серии № №, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района 22 декабря 1995, регистрационная запись №. (л.д.15)
Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждён свидетельством о смерти (л.д.18), родственные отношения наследодателя и истца Кутепова Н.И. подтверждены свидетельством о рождении (л.д.19)
Документов, разрешающих строительство дома, а также об отводе земельного участка под строительство, не имеется, поэтому дом является самовольной постройкой, закон при его строительстве нарушен. С учётом того, что сведений о нарушении чьих-либо прав указанной постройкой не имеется, а земельный участок при доме при жизни был передан в собственность ФИО2, в силу презумпции правомерности фактического длительного открытого владения оснований к отказу в удовлетворении иска не имеется.
В течение всего времени проживания в доме ФИО2 содержала дом и хозяйственные строения, выстроенные при доме, в пригодном для использования состоянии, что свидетельствует о добросовестности владения домом.
В связи со смертью ФИО2 право собственности не может быть установлено в ином, кроме судебного, порядке в силу ст.17 ГК РФ.
Иск подлежит удовлетворению также и в связи с тем, что никто прав ФИО2 на дом не оспаривает, поэтому право собственности должно быть признано судом, а имущество подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на жилой <адрес> общей площадью 38,2 кв.м. по <адрес> <адрес> <адрес>, с надворными постройками и сооружениями, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова