Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 годап.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
с участием прокурора Размочкина П.П.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова ФИО9 к Золотаревой ФИО10 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лавров Д.В. обратился в суд с иском к Золотаревой Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ему принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>. В доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Золотарева Н.В.. В настоящее время ему необходимо распорядиться домом. Ответчик не является членом его семьи, не проживает по месту регистрации, местонахождение её ему не известно. Решение вопроса о выселении Золотаревой Н.В. во внесудебном порядке невозможно. Просит выселить ответчицу из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Лавров Д.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что его двоюродная сестра Золотарева Н.В. фактически проживает за границей, в Португалии, она не является членом его семьи, не проживала с ним совместно. Они не вели общего хозяйства, в принадлежащем ему <адрес> в <адрес> нет её вещей. В 2009 году Золотарева Н.В. приезжала для оформления документов, для чего ей потребовалась регистрация в России. Он согласился её зарегистрировать, однако после решения своих проблем Золотарева Н.В. уехала, не снявшись с регистрационного учёта. Никаких договоров о порядке пользования домом он с Золотаревой Н.В. не заключал. Адреса её он не знает, регистрация Золотаревой в доме препятствует отчуждению дома, т.к. потенциальные покупатели опасаются, что Золотарева может претендовать на право проживания в доме.Просит выселить Золотареву Н.В. из принадлежащего ему дома без предоставления другого жилого помещения.
Ответчица Золотарева Н.В. о слушании дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено почтой с отметкой об отсутствии адреса по месту жительства.
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечён адвокат Кобелев Н.В..
Представитель ответчика адвокат Кобелев Н.В. иск не признал, пояснив, что на признание иска не уполномочен лицом, интересы которого представляет. Против иска возражает, поскольку место регистрации может быть единственным местом жительства Золотаревой Н.В..
Прокурор Размочкин П.П. полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку Золотарева Н.В. жилым помещением не пользуется, зарегистрирована в доме с согласия собственника Лаврова Д.В., членом семьи которого не являлась и не является. Никаких договоров о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось, права бессрочного пользования жилым помещением Золотарева Н.В. не приобрела. Согласно ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ собственник вправе требовать от ответчицы прекратить пользоваться жилым помещением, либо требовать выселения в судебном порядке. Поскольку фактически Золотарева Н.В. в доме не проживает, её вещей в доме нет, она не является членом семьи собственника жилого помещения, а регистрация в доме носит лишь формальный порядок, то Золотарева Н.В. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Исследовав представленные доказательства, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами или договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцом Лавровым Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены в собственность земельный участок общей площадью 911 кв.м. и жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано с выдачей свидетельства о государственной регистрации права. (л.д.5, 6, 7)
Согласно справке Администрации Увельского сельского поселения совместно с истцом Лавровым Д.В. в указанном доме проживают жена ФИО5 и дочь ФИО6 (л.д. 11)
Согласно домовой книге в указанном доме также зарегистрирована Золотарева Н.В. (л.д. 8-9)
Ответчица Золотарева Н.В. не является членом семьи истца Лаврова Д.В., была зарегистрирована в принадлежащем истцу доме с согласия собственника, но домом не пользуется, фактически никогда в нём не проживала, поэтому её регистрация носит формальный характер.
Факт регистрации в доме истца не порождает для Золотаревой Н.В. права бессрочного пользования жилым помещением. Поскольку собственник жилого помещения больше не желает обременять своё право собственности регистрацией ответчицы, то в силу закона Золотарева Н.В.обязана прекратить пользоваться жилым помещением.
Таким образом, правомочия собственника ущемлены, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку Лавров Д.В. не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Нарушенные права подлежат защите, способом которой является предусмотренное законом выселение без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лаврова Д.В. удовлетворить.
Выселить Золотареву ФИО11 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова