Дело № 2-177
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 годап.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глизницы ФИО1 к Красносельскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Красносельскому сельскому поселению о признании за ним права собственности на квартиру в доме усадебного типа по адресу: <адрес> Увельского района, <адрес> В обоснование иска указал, что согласно справке из похозяйственной книги он значится собственником указанной квартиры, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется всеми правами собственника и несёт обязанности по своевременной оплате платежей и налогов. Квартира им построена без надлежащего оформления документов. За свой счёт он производит текущий и капитальный ремонт квартиры. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., при квартире имеются хозяйственные строения. В настоящее время он узнал, что его право собственности на квартиру не подтверждено в установленном законом порядке.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, пояснив, что в период работы на Красногорском комбикормовом заводе ему в обмен на его квартиру в п.Красногорский была предоставлена «коробка» квартиры, которую он достроил за свой счёт. Документов на строительство <адрес> в с.<адрес> не имеется, завод ликвидирован, он в течение более пятнадцати лет несёт обязанности собственника по содержанию квартиры. Согласно похозяйственной книге Красносельского сельского поселения он числится собственником квартиры, однако правоустанавливающих документов на квартиру нет, и оформить их во внесудебном порядке невозможно, т.к. расходятся сведения о площади квартиры в похозяйственной книге и в БТИ. Квартира содержится им в технически исправном состоянии, он длительное время проживает в квартире со своей семьёй, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельству на право собственности. Просит признать за ним право собственности на <адрес> в с<адрес> Увельского района.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области о слушании дела извещён, в суд не явился, в отзыве против иска не возражал.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из справки Администрации Красносельского сельского поселения, квартира учтена в похозяйственной книге сельсовета, ФИО1 числится собственником квартиры, площадь квартиры учтена в размере <данные изъяты> кв.м.. (л.д.11)
Согласно справке Увельского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира прошла техническую инвентаризацию, при квартире имеются хозяйственные строения и сооружения. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.. (л.д.12)
Документов на отведение земельного участка под строительство данной квартиры и разрешения на её строительство не имеется, поэтому квартира является самовольной постройкой, закон при её строительстве нарушен. Сведений о нарушении чьих-либо прав указанной постройкой не имеется, земельный участок при квартире согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> находится в собственности ФИО1.
У ФИО1 имеется технический паспорт на квартиру, из которого следует, что квартира пригодна к проживанию, ей присвоен инвентарный номер, сведений об аварийном состоянии квартиры не имеется. (л.д.8-10)
С учётом изложенного, в силу презумпции правомерности фактического владения недвижимым имуществом оснований к отказу в иске не имеется.
Иск подлежит удовлетворению также и в связи с тем, что никто прав ФИО1 не оспаривает, он в течение более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется своей квартирой, выполняя все обязанности собственника по содержанию и ремонту квартиры.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Глизницей ФИО1 право собственности на квартиру усадебного типа № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> по <адрес> в <адрес> Увельского района Челябинской области, с надворными постройками и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова