Дело № 2-201
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГп.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалиной ФИО1 к Хомутининскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Жалина Н.А. обратилась в суд с иском к Хомутининскому сельскому поселениюо признании права собственности на квартиру за умершим мужем ФИО2 указывая, что на основании договора мены квартир и земельных участок от 27 ноября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, её мужу Жалину В.Ф. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу <адрес>. Квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Жалину В.Ф. на праве собственности согласно указанному договору мены. Жалин В.Ф. умер <данные изъяты> года, в связи с чем она обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, где выяснилось расхождение в площади квартиры, поскольку согласно справке Увельского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от 04.02.2011 года общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., по данным ранее выданного докуме6нта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.. Просила на основании ст.12, 222 ГК РФ признать за Жалиным В.Ф. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м..
В судебном заседании Жалина Н.А. исковые требования поддержала, пояснив, что на основании договора мены муж Жалин В.Ф. получил в собственность двухкомнатную квартиру с приусадебным земельным участком. В договоре площадь квартиры была указана неправильно, т.к. такую справку выдало Южноуральское отделение Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В связи со смертью мужа она начала оформлять право на наследство, и нотариус рекомендовал признать за мужем право собственности на квартиру, т.к. площадь указана меньше, чем есть, данные БТИ не были учтены. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Хомутининского сельского поселения в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения иска не возражает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, однако правовое основание иска истицей указано неправильно.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Судом установлено, что согласно договору мены от 27 ноября 2009 года (л.д.5) Жалину В.Ф. передана двухкомнатная квартира в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 01 февраля 2010 года, на квартиру выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, в котором площадь квартиры указана также <данные изъяты> кв.м.. (л.д.7)
Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», по состоянию на 04 февраля 2011 года общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в правоустанавливающем документе площадь квартиры указана без учёта данных БТИ. (л.д.15)
Поскольку сделка зарегистрирована, никем не оспаривается, то право собственности Жалина В.Ф. на квартиру возникло по предусмотренным законом основаниям, однако данные об объекте недвижимости внесены неправильно. Силу заявительного характера регистрации в связи со смертью Жалина В.Ф. внести необходимые изменения в правоустанавливающий документ невозможно, а неправильное указание площади квартиры препятствует Жалиной Н.А. вступить в права наследника.
Родственные отношения истца с наследодателем подтверждены свидетельством о браке (л.д.18).
Жалин В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.16), поэтому у истца возникло право на наследство, котороеистец не может реализовать.
С учётом презумпции правомерности фактического владения оснований к отказу в удовлетворении иска в силу ст.218 ГК РФ не имеется.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Жалиной Н.А. удовлетворить.
Признать за Жалиным ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.с хозяйственными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова