Дело № 2-185-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» мая 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Сердюковой С.С.
с участием прокурора Размочкина П.П.
при секретаре Лейба Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от «17» января 2011 г. она является сособственником <адрес> ст. <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала ее матери – ФИО3. ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ 2009 г. При жизни ФИО3 зарегистрировала по указанному адресу своего внука – ФИО2 Ответчик в данное жилое помещение не вселялся, регистрация была необходима ему для трудоустройства. ФИО2 в указанной квартире не проживает, членом его семьи не является. Договоры о предоставлении в пользование ответчика данного жилого помещения между ней и ФИО2 не заключались. Регистрация ФИО2 ограничивает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимого имущества.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Пункт 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гласит: «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> дома <адрес> <адрес> Увельского района Челябинской области принадлежала ФИО1 на основании договора № 10338 безвозмездной передачи жилого помещения с надворными постройками в собственность граждан от «05» апреля 2004 г., зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области «05» мая 2004 г.
«23» ноября 2004 г. ФИО1 зарегистрировала по указанному адресу своего внука – ФИО2 Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик в данное жилое помещение не вселялся, регистрация была необходима ему для трудоустройства.
«10» ноября 2009 г. ФИО1 умерла. Право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО1 к ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области Нигматулиной В.А. «17» января 2011 г., по реестру№, право собственности по которому зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области «28» февраля 2011 г.
ФИО2 членом семьи нового собственника не является, в жилом помещении не проживает, договоры о предоставлении в пользование ФИО2 указанной квартиры между собственником жилого дома и ответчиком не заключались.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика нет, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ ФИО2 подлежит выселению из указанного жилого дома, в связи с прекращением у него права пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме нарушает право ФИО1 на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713 с последующими изменениями, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007 г. № 208, решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2 из <адрес> <адрес> Увельского района Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: