Дело № 2-231
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 годап.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоголь ФИО1 Администрации Увельского муниципального района о признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Гоголь П.А. обратилась в суд с иском к Администрации Увельского муниципального района о признании за ней права собственности на земельную долю. В обоснование иска указала, что ФИО2 для организации крестьянского хозяйства на основании Постановления администрации Увельского района Челябинской области № 17 от 14.01.1993 года из земель колхоза имени <данные изъяты> Увельского района был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га вблизи с.<адрес> Крестьянское хозяйство ФИО2 было поставлено на налоговой учёт согласно данным ЕГРЮЛ 23.12.1993 года, в связи с фактическим прекращением деятельности исключено из реестра 11.01.2011 года. На основании постановления № 17 от 14.01.1993 года на имя ФИО2 было выдано временное свидетельство № 277 на право собственности на землю, в котором вид пользования на печатной машинке вписан «пожизненное наследуемое владение». По неизвестной причине ФИО2 не получил государственный акт на право собственности на землю, несмотря на то, что крестьянское хозяйство осуществляло хозяйственную деятельность. В состав крестьянского хозяйства входили его члены: ФИО1 ФИО3 ФИО4., ФИО5 Вступив в крестьянское хозяйство, его члены не получали в собственность бесплатно причитающиеся им земельные доли, которые полагались им как работникам колхоза имени <данные изъяты>, и считают, что их доли вошли в состав земельного участка крестьянского хозяйства ФИО2 В соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», № 213 от 2 марта 1992 года «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», действовавших в то время, все совхозы, колхозы и другие сельскохозяйственные организации были обязаны в срок до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности, частной собственности и обеспечить выдачу гражданам соответствующих свидетельств на право собственности на землю. На основании указанных нормативных актов предоставление земельного участка в счёт доли в общей долевой собственности возможно только на праве собственности. На основании Постановления Главы администрации Увельского района № 102 от 3.02.1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные паи, находящиеся в коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности» размер земельной доли по колхозу «<данные изъяты>» составлял <данные изъяты> га на каждого работника. Если разделить общую площадь земельного участка, предоставленного крестьянскому хозяйству ФИО2., на количество его членов, то получается, что в состав данного хозяйства вошли причитающиеся членам крестьянского хозяйства земельные доли из земель колхоза имени <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га. Просила признать за ней право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на землю, общей площадью <данные изъяты> га, расположенную на землях колхоза имени <данные изъяты>.
В судебном заседании истица Гоголь П.А. исковые требования поддержала и уточнила предмет требований, просила признать за ней право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на землю, расположенную в границах земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 74:21:0307005:145. Пояснила, что на момент реорганизации колхоза имени <данные изъяты> она работала в колхозе бухгалтером. Муж ФИО2 решил организовать крестьянское хозяйство, в которое вошли они с мужем и их родственники ФИО4 ФИО5. и ФИО3 которые ушли из этого колхоза на пенсию. Все они забрали из колхоза свои имущественные и земельные паи для создания крестьянского хозяйства, которое возглавил её муж ФИО2 По неизвестной причине их паи, которые могли быть им переданы только в собственность, закреплены за мужем ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. Её муж ФИО2 её мать ФИО4 умерли, крестьянское хозяйство ликвидировано, но открывшееся после мужа и матери наследство она принять не может, и своё право собственности на землю оформить во внесудебном порядке тоже не имеет возможности, т.к. право собственности на землю за ней не зарегистрировано, в списках на наделение земельным паем она не состоит, т.к. забрала пай до составления этих списков.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о слушании дела извещён.
Представитель Увельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Феоктистов И.З. пояснил, что Гоголь П.А. в первоначальных списках на наделение граждан земельным паем из земель колхоза имени <данные изъяты> не значится, т.к. на момент формирования списков уже вышла со своим земельным паем из указанного колхоза для организации крестьянского хозяйства ФИО2 и в списки не включалась. На основании заявления Гоголь ФИО2 от 20.11.1992 года о выходе из состава членов колхоза им.<данные изъяты> в связи с организацией крестьянского хозяйства зернового направления правление колхоза решило вывести данного гражданина и четверых членов его будущего крестьянского хозяйства, среди которых значится и Гоголь П.А., из состава колхоза и выделить <данные изъяты> га земли, в том числе <данные изъяты> га пашни. Постановлением Главы администрации Увельского района № 17 от 14.01.1993 года Гоголь ФИО2 земельный участок был предоставлен по непонятной причине в пожизненное наследуемое владение, хотя по действовавшему тогда законодательству земельные паи из земель колхозов членам колхоза им.<данные изъяты> выделяться должны были на праве собственности. Среди членов хозяйства в постановлении также указана истица. ФИО2 получил в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> га, согласно постановлению № 17 от 14.01.1993 года вид права также определён «пожизненное наследуемое владение". Из имеющихся в архиве Росреестра документов следует, что члены крестьянского хозяйства, перечисленные в постановлении № 17 от 14.01.1993 года, вошли в это хозяйство со своими земельными долями, также полученными в колхозе имени <данные изъяты>. Запись о регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесена, но земельный участок учтён в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 74:21:0307005:147, разрешенное использование для организации крестьянского хозяйства зернового направления, право собственности – государственная собственность. Право собственности на земельную долю в границах земель колхоза имени <данные изъяты> по этой причине за истицей признано быть не может, т.к. в землях бывшего колхоза имени <данные изъяты> этого земельного участка нет с 14.01.1993 года, хотя в границах учтённого земельного участка площадью <данные изъяты> га этот вопрос рассматриваться может.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года, члены колхозов, совхозов имели равное право на получение в собственность земельных паёв. При этом п.11 указанного Положения указывал, что размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливается независимо от трудового вклада и стажа работы и определяется в натуральном и стоимостном выражении. Стоимость земли подлежала оценке в размере 50-кратного налога на землю.
В соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», № 213 от 2 марта 1992 года «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», действовавших в то время, все совхозы, колхозы и другие сельскохозяйственные организации были обязаны в срок до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности, частной собственности и обеспечить выдачу гражданам соответствующих свидетельств на право собственности на землю. На основании указанных нормативных актов предоставление земельного участка в счёт доли в общей долевой собственности возможно только на праве собственности.
Как следует из имеющихся в деле доказательств, в соответствии с Постановлением Главы администрации Увельского района № 102 от 3 февраля 1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные паи, находящиеся в коллективно-долевой собственности и коллективно-совместной собственности» и Приложению к этому постановлению выдача свидетельств на право собственности на землю должна была производиться по уточнённым спискам, которые были составлены на 1 января 1992 года. Согласно указанному Приложению, земельные доли (паи) по колхозу «<данные изъяты> составляли <данные изъяты> га. (л.д. 9-10)
Из заявления ФИО2. председателю колхоза им.<данные изъяты> (л.д. 25), протокола № 10 заседания Правления колхоза имени <данные изъяты> от 5 ноября 1992 года (л.д.26) следует, что ФИО2 выделялся земельный участок из земель колхоза для организации крестьянского хозяйства согласно его земельному паю. Исходя из площади земельного участка и пятерых членов хозяйства, которые также являлись членами колхоза имени <данные изъяты> и его пенсионерами, видно, что земельный участок включает земельные паи пятерых граждан по <данные изъяты> га.
Согласно ст.164 ГК РФ возникшее право собственности истицы Гоголь П.А., а также и право крестьянского хозяйства, возглавляемого ФИО2 на землю подлежало регистрации. По неизвестной причине в Постановлении № 17 от 14.01.1993 года Главы администрации Увельского района вид права на землю указан «пожизненное наследуемое владение». (л.д. 27) Из постановления также следует, что общий земельный участок крестьянского хозяйства ФИО2. включает земельные доли членов хозяйства, среди которых значится и Гоголь П.А..
Земельный участок, предоставленный крестьянскому хозяйству ФИО2. по постановлению № 17 от 14.01.1993 года для организации крестьянского хозяйства, учтён в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 74:21:0307005:147, разрешенное использование для организации крестьянского хозяйства зернового направления, право собственности – государственная собственность, границы участка на местности не определялись, о чём свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка. (л.д.29)
При таких условиях, с учётом изначально возникшего права собственности у всех членов крестьянского хозяйства на их земельные доли, выделенные при реорганизации колхоза имени <данные изъяты> вид права на землю «пожизненное наследуемое владение» в постановлении № от 14.01.1993 года определён в нарушение закона, земельный участок мог быть закреплён за крестьянским хозяйством только на праве собственности. В связи с чем указанное постановление не может быть принято судом как нормативный документ, определяющий вид возникшего у истицы как члена колхоза имени <данные изъяты> и члена крестьянского хозяйства ФИО2 права на землю. По той же причине является необоснованным определение вида права на землю и в свидетельстве № 277 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) владение землёй (л.д.29)
Поскольку Гоголь П.А. вышла из колхоза имени <данные изъяты> с принадлежащей ей земельной долей до формирования списков на наделение граждан земельными долями, а затем была включена в члены крестьянского хозяйства, то её право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> не было зарегистрировано, правоустанавливающий документ на землю отсутствует. Крестьянское хозяйство ликвидировано (л.д.11-13), Гоголь П.А. имеет право получить причитающийся ей земельный пай, но при отсутствии правоустанавливающего документа свои права реализовать не может.
Поэтому право собственности на землю должно быть признано судом. Право Гоголь П.А. на земельную долю никто не оспаривает, право возникло по предусмотренным законом основаниям, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гоголь П.А. удовлетворить.
Признать за Гоголь ФИО1 право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> десятых) га, расположенную в границах земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 74:21:0307005:147 с местоположением примерно в 6 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Челябинская область, Увельский район.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова