Дело № 2 –209/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года п.Увельский
Челябинской области
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Кирсановой С.Е.,
секретаря Чупахиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Магнитогорская станция технического обслуживания автомобилей» ( <адрес>) к Качурину ФИО1, Качуриной ФИО2 об определении начальной продажной цены заложенного имущества,
у с т а н о в и л:
ЗАО «Магнитогорская станция технического обслуживания автомобилей» обратилось в суд с иском к Качурину С.В., Качуриной Л.А. об определении начальной продажной цены заложенного имущества.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 августа 2010 года исковые требования ЗАО «Магнитогорская станция технического обслуживания автомобилей» к Качурину С.В., Качуриной Л.А. об обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>»А», <адрес>, принадлежащую Качурину С.В., Качуриной Л.А., путем продажи с публичных торгов. Поскольку не была установлена начальная цена продажная цена заложенного имущества при его реализации, истец просил суд установить её в размере 11 776 000руб. в соответствии с отчетом № 10-09-215 об определении рыночной стоимости квартиры от 10 сентября 2010 года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сурин Д.В. на требованиях настаивал.
Ответчик Качурин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Качурина Л.А. в судебном заседании против требований не возражала, ссылалась на заниженную оценку заложенного имущества, просила установить начальную продажную цену спорной квартиры согласно представленного отчета от 15 июня 2011 года в сумме <данные изъяты>.
Представитель третьего лица АКСБ в лице Копейского отделения № 1785 Сбербанка России в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица ООО «Азия - Авто» в судебное заседание не явился, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23 мая 2011 года его деятельность прекращена 27 января 2011 года.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Качуриной Л.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обстоятельствами дела установлено, что Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 августа 2010 года исковые требования ЗАО «Магнитогорская станция технического обслуживания автомобилей» к Качурину С.В., Качуриной Л.А. об обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>»А», <адрес>, определен способ реализации - публичные торги.
Факт принадлежности спорной квартиры ответчикам Качурину С.В., Качуриной Л.А. в равных долях каждому на праве собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26 февраля 2003 года.
При определении начальной продажной цены спорного заложенного имущества суд принимает во внимание отчет № 194.2/1 -О об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости - четырехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>»А», <адрес>, выполненный Обществом с ограниченной ответственностью Агентство «Вита -Гарант» 15 июня 2011 года, согласно которого итоговая величина рыночной стоимости оцениваемой квартиры на дату проведения оценки 15 июня 2011 года составляет <данные изъяты>., поскольку он в полной мере соответствует требованиям Федерального закона от 29 августа 1998 года № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности», Федеральным стандартам оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО №3.
Отчет № 10-09-215 об определении рыночной стоимости четырехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., изготовленный Обществом с ограниченной ответственностью «Независимый центр оценки собственности ДОМ ХХ1» 14 сентября 2010 года, не может быть принят во внимание суда, поскольку устанавливает итоговую величину рыночной стоимости оцениваемого объекта на 10 сентября 2010 года, в связи с чем не отражает реальную рыночную стоимость заложенного имущества на момент вынесения решения суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Магнитогорская станция технического обслуживания автомобилей» к Качурину ФИО1 Качуриной ФИО2 об определении начальной продажной цены заложенного имущества - удовлетворить.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд в течение 10 дней.
Решение выполнено в совещательной комнате на компьютере.
С у д ь я
Копия верна
С у д ь я С.Е.Кирсанова