О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
П.Увельский 22 июня 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновича ФИО1 к ЗАО «Кичигинский ремонтный завод» о признании незаконным зарегистрированного права собственности, признании права собственности на жилое помещение, возникшего в порядке приватизации и встречному иску ЗАО «Кичигинский ремонтный завод» к Леонович ФИО1, Леонович ФИО2, Леонович ФИО3 Леонович ФИО4, Леонович ФИО5, Леонович ФИО6, Леонович ФИО7, Леонович ФИО8, Леонович ФИО9, Администрации Кичигинской территории о признании недействительным ордера,
У С Т А Н О В И Л:
Леонович И.Е. обратился в суд с иском к ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод» о признании незаконным зарегистрированного права собственности, признании права собственности на жилое помещение, возникшего в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в период с 20.08.1979 года по 05.11.1979 года, а также с 03.01.1985 года по 11.05.2008 года состоял в трудовых отношениях с государственным предприятием Кичигинский ремонтный завод (позднее ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод). С сентября 1992 года по сентябрь 1993 года Леонович И.Е.с участием государственного предприятия произвол строительство квартиры в доме усадебного типа по адресу: <адрес>. При этом, будучи государственным предприятием, Кичигинский ремонтный завод частично помог в строительстве фундамента, коробки дома, крыши и кровли. Остальные работы по отделке квартиры Леонович И.Е. производил за свой счёт, также построил хозяйственные строения и сооружения. Строительство было произведено, когда Кичигинский ремонтный завод был государственным предприятием. Согласно Плану приватизации Кичигинского ремонтного завода по балансу на 1.07.1992 года среди объектов незавершённого строительства не значился двухквартирный жилой <адрес> в <адрес>. План приватизации был согласован с трудовым коллективом предприятия, утверждён Решением № 353 Комитета по управлению госимуществом Администрации Челябинской области 14.09.1993 года. Согласно выписке из протокола заседания профкома и администрации Кичигинского ремзавода № 4 от 23.04.1993 года п.4 решено «при распределении квартир не учитывать следующих работников, являющихся застройщиками жилых домов (под № 7 указан Леонович И.Е.)»
7 апреля 1994 года Постановлением Администрации Кичигинской территории Увельского района № 41 утверждены списки на жильё по Кичигинскому ремонтному заводу, специалисту администрации Корабельниковой И.В. предписано выдать ордера по спискам. А основании указанного постановления Леонович И.Е. выдан ордер серии YI-УР без номера от 01.02.2011 года на право занятия указанной квартиры, в который кроме Леонович И.Е. включены члены его семьи. Согласно списка очередности на получение жилья под <данные изъяты> значится Леонович И.Е., основанием постановки на учёт указана недостаточная жилплощадь.
19 января 2001 года Государственной приёмочной комиссией подписан акт государственной приёмочной комиссии о приёме законченного строительством объекта в эксплуатацию - двухквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> №. Срок строительства по акту с сентября 1992 года по сентябрь 1999 года.
05 февраля 2001 года Постановлением Главы Увельского района Челябинской области № 65 утверждён акт госкомиссии по приёмке объектов в эксплуатацию по Увельскому району по двухквартирному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> 2)
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним четырёхкомнатная квартира по указанному адресу находится в собственности ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод».
Леонович И.Е. проживает в указанной квартире, неоднократно обращался к руководителю ответчика с заявлением о приватизации <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ответчиком незаконно, фактически ответчик присвоил объект, который не строил, и который был достроен истцом за свои деньги.
Просил признать недействительным Постановление № 65 от 05.02.2001 года в части текста «Застройщик – ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод», «Обязать застройщика ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод» принятый в эксплуатацию двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировать согласно действующего законодательства», признать недействительным Акт государственной приёмочной комиссии в части признания заказчиком и подрядчиком ЗАОр «Кичигиснкий ремонтный завод»; признать недействительным зарегситрированное право собственности ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод» и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись на указанную квартиру, признать за Леонович И.Е. возникшее в порядке приватизации право собственности на квартиру.
ЗАО «Кичигинский ремотный завод» обратился в суд с встречным исковым заявлением к Леонович И.Е., Леонович М.В., Леонович Н.И., Леонович Е.И., Леонович М.А.,Леонович Е.Н., Леонович Д.А.,Леонович В.А.,Леонович А.И., Администрации Кичигинской территории о признании недействительным ордера без номера от 01 февраля 2011 года, выданного Главой администрации Кичигинской территории на имя Леонович И.Е.. В обоснование иска указано, что 19 января 2001 года Государственной приёмочной комиссией подписан акт государственной приёмочной комиссии о приёме законченного строительством объекта в эксплуатацию - двухквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> №. Срок строительства по акту с сентября 1992 года по сентябрь 1999 года.
05 февраля 2001 года Постановлением Главы Увельского района Челябинской области № 65 утверждён акт госкомиссии по приёмке объектов в эксплуатацию по Увельскому району по двухквартирному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> 2)
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним четырёхкомнатная квартира по указанному адресу находится в собственности ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод», т.к. строился хозспособом.
На момент вселения Леоновича с семьёй в квартиру ордер не мог быть выдан, т.к. дом принят в эксплуатацию только в 2001 году, является собственностью ЗАО «Кичигинский ремонтный завод». Ордер от 1 февраля 2011 года выдан незаконно, т.к. в нём указаны лица, которых на момент вынесения постановления № 41 от 1994 года не было. На 1 февраля 2011 года в жилищном законодательстве отсутствует понятие ордера.
В судебном заседании истец Леонович И.Е. и представитель ответчика Воскобоева И.А. заявили о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения по делу. Просят вынести определение о заключении мирового соглашения на условиях, указанных ими в письменном мировом соглашении, приобщённом к материалам дела.
Условия мирового соглашения изложены ими в письменном виде, подписаны всеми участвующими в деле лицами или их представителями. В тексте мирового соглашения стороны указали, что им разъяснено, что согласно ст.220 ГПК РФ они в случае утверждения мирового соглашения не вправе обращаться в суд с иском по тем же основаниям и о том же предмете.
Представитель истца Суханов О.А. полагал, что условия мирового соглашения отвечают интересам всех сторон.
Рассмотрев представленные условия мирового соглашения, суд считает, что они отвечают интересам всех сторон. Стороны урегулировали спор на добровольной основе. Ничьи права заключением мирового соглашения не нарушаются, все спорные вопросы непосредственными участниками гражданско-правового конфликта разрешены в добровольном порядке, поэтому суд считает, что мировое соглашение следует утвердить.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.173 и 220 ГПК РФ, о прекращении производства по делу и невозможности обращения в суд с иском о том же предмете, по тем же основаниям между теми же сторонами, сторонам разъяснены и понятны, о чём они указали в письменном мировом соглашении.
Руководствуясь ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Утвердить мировое соглашение по настоящему делу на следующих условиях:
а) Закрытое акционерное общество «Кичигинский ремонтный завод» заключает договор купли-продажи на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 103,7 квадратных метра с Леонович И.Е. по цене 566 768(Пятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей. В счет выкупной стоимости засчитывается 542768 (Пятьсот сорок две тысячи семьсот шестьдесят восемь ) рублей, ранее оплаченных Леонович И.Е. при строительстве квартиры, за наем жилья на ЗАО «Кичигинский ремонтный завод» за период с 11.05.2005 года по 18.04.2011 года. Документы на регистрацию сделки и перехода права сдаются в Управление государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Увельский отдел до заключения настоящего мирового соглашения. Оставшаяся сумма задолженности 24 000 (Двадцать четыре тысячи) рублей Леонович И.Е. погашается работодателем после выполнения условий п.4 настоящего мирового соглашения.
б) Леонович И.Е. обязуется заключить срочный трудовой договор с ЗАО «Кичигинский ремонтный завод» в должности электрика 6-го разряда и отработать на ЗАО «Кичигинский ремонтный завод» 6 (шесть) месяцев с момента заключения договора. По истечении указанного срока ЗАО «Кичигинский ремонтный завод» обязуется снять обременение на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 103,7 квадратных метра. В случае расторжения трудового договора до истечение 6(шести) месяцев не по вине Леонович И.Е. ( по причинам не зависящим от действий Леонович И.Е.) обременение снимается в течение 6(шести) дней с момента расторжения трудового договора.
в) Леонович И.Е. отказывается от исковых требований:
1) Признать недействительным Постановление №65 от 05 февраля 2001 года в части п. 1 текст «Застройщик – ЗАОр «Кичигинский ремзавод», п.2 текст «обязать застройщика ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод», принятые в эксплуатацию двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировать согласно действующего законодательства».
2) Признать недействительным акт государственной приемочной комиссии «О приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию» от 19 января 2001 в части признания Заказчиком и Подрядчиком по п.1,3 ЗАОр «Кичигинский ремонтный завод».
3) Отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись на квартиру <адрес> Увельского района Челябинской области и свидетельство о регистрации серии 74 АВ 066295 от 12 марта 2002 года.
4) Признать за Леонович ФИО1 возникшее в порядке приватизации жилых помещений право собственности на четырехкомнатную <адрес> в доме усадебного типа общей площадью <данные изъяты> кв.метров.
г) Закрытое акционерное общество «Кичигинский ремонтный завод» отказывается от исковых требований к Леонович И.В., Леонович М.В., Леонович Н.И., Леонович Е.И., Леонович М.А., Леонович Е.Н., Леонович Д.А., Леонович В.А., Леонович А.И., Администрации Кичигинской территории о признании недействительным ордера без номера от 01 февраля 2011 года, выданным Главой администрации Кичигинской территории на имя Леонович И.Е.
2. Отказ Леоновича Ивана Евгеньевича от иска к ЗАО «Кичигинский ремонтный завод» о признании незаконным зарегистрированного права собственности, признании права собственности на жилое помещение, возникшего в порядке приватизации; ЗАО «Кичигинский ремотный завод к Леонович И.В., Леонович М.В., Леонович Н.И., Леонович Е.И., Леонович М.А., Леонович Е.Н., Леонович Д.А., Леонович В.А., Леонович А.И., Администрации Кичигинской территории о признании недействительным ордера без номера от 01 февраля 2011 года принять.
3. Производство по делу прекратить, копию определения направить участвующим в деле лицам.
Согласно ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня вынесения в Челябинский областной суд путём подачи жалобы через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова