Дело № 2-348
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой ФИО1 к Кичигинскому сельскому поселению о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гончарова З.И. обратилась в суд с иском к Кичигинскому сельскому поселению о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру в <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ 2011 года умер её муж ФИО2, проживавший на день смерти вместе с ней в указанной квартире. После его смерти открылось наследство, состоящее из одной второй доли в праве общей собственности на квартиру. Одна вторая доля в праве общей долевой собственности была передана ФИО2 в собственность согласно договору № 3914 безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в Комитете по управлению имуществом Увельского муниципального района. Однако при выдаче договора была допущена техническая ошибка, отчество мужа было указано «Николаевич», а должно быть «Никитич». Кроме того, ФИО2. при жизни не зарегистрировал документы на квартиру в Увельском отделе ОГУП «Обл.ЦТИ», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что в настоящее время является препятствием для оформления наследства после его смерти. На момент смерти ФИО2 она фактически приняла наследство, для оформления наследственных прав ей необходимо установить право собственности на 1\2 долю вправе на квартиру за ФИО2..
В ходе судебного разбирательства Гончарова З.И. дополнила исковые требования. В связи с выявившимся изменением площади квартиры просила признать за ней и ФИО2. право на ? долю в праве на квартиру с общей площадью <данные изъяты> кв.м. с жилой площадью 36,4 кв.м..
В судебное заседание истица Гончарова З.И. не явилась, о слушании дела извещена. (л.д.39)
Ранее в судебном заседании истица Гончарова З.И. пояснила, что им с мужем ФИО2. по договору приватизации от 4 апреля 1994 года была передана в совместную собственность квартира <адрес>. При оформлении договора приватизации квартиры они не обратили внимания на то, что в договоре неправильно указано отчество мужа – вместо «Никитич» указано «Николаевич». Договор до последнего времени лежал в семейных документах и не был нигде нужен. Впоследствии был изменён адрес квартиры, теперь это квартира <адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2011 года её муж ФИО2 умер, она начала оформлять наследство, и выявилась ошибка в договоре. Ей рекомендовали обратиться в суд и признать право на ? долю квартиры за мужем, т.к. он не зарегистрировал договор в БТИ. Кроме того, ею получен технический паспорт на квартиру, из которого следует, что площадь квартиры увеличилась за счёт переоборудования холодного пристроя в тёплый, т.к. они установили газовое отопление. Раньше эта часть квартиры в общую площадь не включалась. Это переоборудование было ими сделано ещё при жизни мужа. Она продолжает проживать в квартире, в настоящее время она решила оформить свои права на наследство после мужа, но в связи с тем, что они с мужем надлежащим образом не оформили право собственности на квартиру с изменившейся площадью, у неё возникли препятствия в оформлении права на наследство. Просит признать за ней и умершим мужем право собственности в равных долях на их квартиру с хозяйственными строениями и сооружениями, а долю мужа включить в наследственную массу. Строительные нормы при переоборудовании пристроя, приведшем к изменению площади квартиры, не нарушены, квартира не создаёт опасности для окружающих. (л.д.26)
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. (л.д. 32)
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района о слушании дела извещён, в суд не явился. (л.д.28)
Третье лицо - нотариус нотариального округа Увельского муниципального района о слушании дела извещён, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что против исковых требований не возражает, дело просит рассмотреть в его отсутствие. (л.д. 29, 33)
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области о слушании дела извещён, в судебное заседание не явился. (л.д. 27)
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с договором № 3914 от 04 апреля 1994 года <адрес> Увельского района общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. передана в совместную собственность ФИО2 и Гончаровой ФИО1 (л.д.4)
Согласно свидетельству о браке мужем Гончаровой З.И. является ФИО2 (л.д.5)
Как следует из справки Кичигинского сельского поселения, квартира учтена в похозяйственной книге поселения, ФИО2 проживал в ней по день смерти, вместе с ним проживали Гончарова З.И. и ФИО3 не участвовавший в приватизации. (л.д. 6)
Таким образом, установлено, что при оформлении договора передачи квартиры допущена техническая ошибка в написании отчества ФИО2 что не может являться основанием к нарушению прав Гончаровой З.И. на наследование имущества своего супруга.
Согласно справке Увельского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» площадь квартиры изменилась за счёт переоборудования холодного пристроя в тёплый, общая площадь квартиры по состоянию на 19.07.2011 года составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., при квартире имеются хозяйственные строения и сооружения. (л.д. 25)
Согласно техническому паспорту (л.д. 21-24) <адрес> Увельского района является жилым помещением, пригодна к проживанию, зафиксировано изменение общей и жилой площади. Сведений о самовольном переоборудовании нет.
Гончарова З.И. в связи со смертью мужа ФИО2 являющегося собственником ? доли в указанной квартире, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру с изменившимися площадями, поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ 2011 года (свидетельство о смерти II-ИВ № 874822, л.д.7).
С учётом того, что сведений о нарушении чьих-либо прав указанной постройкой не имеется, право возникло при жизни ФИО2., оснований к отказу в удовлетворении иска в силу ст.218 ГК РФ не имеется.
Иск подлежит удовлетворению также и в связи с тем, что никто прав Гончаровых на квартиру не оспаривает, квартира передана в долевую собственность ФИО2. и Гончаровой З.И. по предусмотренным законом основаниям.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гончаровой ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по ул.<адрес> Увельского района Челябинской области, с надворными постройками и сооружениями.
Признать за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ 2011 года, право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> Увельского района Челябинской области, с надворными постройками и сооружениями, возникшее при жизни, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова