Дело № 2-334-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» августа 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Сердюковой С.С.
при секретаре Лейба Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярыгина ФИО1 к администрации Рождественского сельского поселения Увельского района Челябинской области о признании права на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Ярыгин А.Н. обратиля в суд с иском к администрации Рождественского сельского поселения Увельского района Челябинской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
В судебном заседании истец – Ярыгин А.Н. поддержал иск.
Представитель ответчика – Глава администрации Рождественского сельского поселения Увельского района Челябинской области Панов С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения иска не возражал, о чем указал в отзыве.
Представитель третьего лица - Начальник Увельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Морозова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без участия третьего лица.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области Сугурова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Увельского нотариального округа Челябинской области Максимовой Т.В. «23» сентября 1998 г., по реестру № 2484, Ярыгин А.Н. купил жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
С момента вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. с последующими изменениями и дополнениями права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации в органах, ее осуществляющих.
В соответствии со ст. 16 закона государственная регистрация носит заявительный характер. Заявления подаются всеми участниками сделки. Зарегистрировать указанную сделку и переход права с участием обеих сторон в настоящее время не представляется возможным. Вопрос о признании за Ярыгиным А.Н. права собственности на приобретенный жилой дом подлежит разрешению в судебном порядке.
Совершив сделку купли-продажи, с 1998 года Ярыгин А.Н. добросовестно и открыто владел и пользовался указанным жилым домом, как своим, нес бремя его содержания, платил налоги и иные обязательные платежи.
Согласно справке Увельского филиала Областного гоударственного унитарного предприятия «Областной Центр технической инвентаризации» Челябинской области от «06» июля 2011 г. указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. м.
Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Ярыгину А.Н., что подтверждается Постановлением № 101 Главы Муниципального образования «Рождественский сельсовет» Увельского района Челябинской области от «18» декабря 2001 г., выпиской № 10 из похозяйственной книги № 7, выданной администрацией Рождественского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области «14» июля 2011 г.
На основании изложенного, с учетом норм ст. 17 ГК РФ, презумпции правомерности фактического владения, суд считает целесообразным признать за Ярыгиным А.Н. право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Яргиным ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в 10-дневный срок.
Председательствующий судья: