Дело № 2-335-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» августа 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Сердюковой С.С.
при секретаре Лейба Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярыгина ФИО1 к администрации Рождественского сельского поселения Увельского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Ярыгин А.Н. обратиля в суд с иском к администрации Рождественского сельского поселения Увельского района Челябинской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
В судебном заседании истец – Ярыгин А.Н. поддержал иск.
Третье лицо – Ярыгин К.А. против удовлетворения иска не возражал.
Представитель ответчика – Глава администрации Рождественского сельского поселения Увельского района Челябинской области Панов С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения иска не возражал, о чем указал в отзыве.
Представитель третьего лица - Начальник Увельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Морозова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без участия третьего лица.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области Сугурова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Увельского нотариального округа Челябинской области Максимовой Т.В. «23» сентября 1998 г., по реестру № 2489, Ярыгин А.Н. купил жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
С момента вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. с последующими изменениями и дополнениями права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации в органах, ее осуществляющих.
В соответствии со ст. 16 закона государственная регистрация носит заявительный характер. Заявления подаются всеми участниками сделки. Зарегистрировать указанную сделку и переход права с участием обеих сторон в настоящее время не представляется возможным. Вопрос о признании за Ярыгиным А.Н. права собственности на приобретенный жилой дом подлежит разрешению в судебном порядке.
Совершив сделку купли-продажи, с 1998 года Ярыгин А.Н. добросовестно и открыто владел и пользовался указанным жилым домом, как своим, нес бремя его содержания, платил налоги и иные обязательные платежи, был зарегистрирован по указанному адресу по мету жительства.
Согласно справке Увельского филиала Областного гоударственного унитарного предприятия «Областной Центр технической инвентаризации» Челябинской области от «13» июля 2011 г. указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. м.
Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Ярыгину А.Н., что подтверждается Постановлением № 102 Главы Муниципального образования «Рождественский сельсовет» Увельского района Челябинской области от «18» декабря 2001 г., выпиской № 9 из похозяйственной книги № 7, выданной администрацией Рождественского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области «14» июля 2011 г.
На основании изложенного, с учетом норм ст. 17 ГК РФ, презумпции правомерности фактического владения, суд считает целесообразным признать за Ярыгиным А.Н. право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Яргиным ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд <адрес> в 10-дневный срок.
Председательствующий судья: