Дело № 2-363
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
августа 2011 года п.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудникова ФИО1 к Хомутининскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Прудников С.В. обратился в суд с иском к Хомутининскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру, указывая, что работал в колхозе им.Куйбышева Увельского района, где ему как работнику без надлежащего оформления правоустанавливающих документов была предоставлена для проживания с семьёй, владения и пользования двухкомнатная квартира по адресу Увельский район, <адрес> Он зарегистрирован по этому адресу, все затраты по содержанию жилья несёт самостоятельно, пользуется жильём на праве собственности согласно справке Хомутининского сельского поселения. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности, зарегистрированном 25.03.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Квартира не значится в реестре государственной, муниципальной собственности Увельского района, не является собственностью ОАО «Агрофирма им.Куйбышева», т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. После передачи ему квартиры колхоз снял с себя все обязанности по содержанию квартиры, и он сам несёт все затраты на капительный ремонт и текущее содержание квартиры. Отказ от прав на квартиру правопреемника колхоза им.Куйбышева - ОАО «Агрофирма имени Куйбышева подтверждается тем, что колхоз не предъявлял и не предъявляет к нему каких-либо претензий в отношении квартиры. Без признания права собственности на квартиру судом он не может зарегистрировать за собой право собственности, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы. На основании ст.222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м..
В судебном заседании истец Прудников С.В. пояснил, что ОАО «Агрофирма имени Куйбышева» обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на жилой фонд, оставшийся в <адрес>, включая квартиру, в которой он проживает, однако решением Арбитражного суда от 02.08.2010 года в удовлетворении этого требования отказано, решение вступило в законную силу 10 сентября 2010 года. Юридически право собственности на квартиру ни за кем не оформлено, на балансе квартира нигде не значится, документы на строительство квартиры не сохранились. Ему объяснили, что квартира бесхозная, является по закону самовольной постройкой и право собственности на неё может быть признано только судом. Он несёт затраты на содержание квартиры, на капитальный и текущий ремонт как собственник, согласно сведениям Администрации Хомутининского сельского поселения он владеет квартирой как собственник. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика Администрации Хомутининского сельского поселения в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что против исковых требований не возражает, дело просит рассмотреть в его отсутствие. (л.д.19, 20)
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, о слушании дела извещён. (л.д.17)
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Как следует из справки Хомутининского сельского поселения (л.д.6), Прудников С.В. проживает в <адрес> в <адрес>. Квартира находится в доме 1969 года постройки. Все затраты по содержанию жилья Прудников С.В. несёт самостоятельно, пользуется квартирой на праве собственности. Арестов и запрещений на квартиру нет, задолженности по налогам не числится.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом Увельского района Челябинской области (л.л.10) указанная квартира в муниципальную собственность Увельского района не передавалась.
После передачи квартиры истцу колхоз им.Куйбышева снял с себя все обязанности по содержанию квартиры. Прудников С.В. сам несёт финансовые затраты на капитальный ремонт и текущее содержание квартиры.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 09 августа 2010 года отказано в удовлетворении иска правопреемника колхоза им.Куйбышева - ОАО «Агрофирма им.Куйбышева» о признании права собственности на жилой фонд, расположенный в <адрес>, в том числе и <адрес> в <адрес> (л.д. 22-26)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 74 АГ 328183 от 25.03.2011 года, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Прудникову С.В. на праве собственности. (л.д.11)
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу, он предназначен для личного подсобного хозяйства. (л.д.10)
В настоящее время у истца Прудникова С.В., а также и у Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру.
Поскольку титульного собственника у квартиры не имеется с момента её постройки и по настоящее время, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, с 1999 года, и никто, включая муниципальный орган власти – администрацию Хомутининского сельского поселения, не заявляет претензий на квартиру, земельный участок при квартире передан Прудникову С.В. в собственность, то оснований к отказу в удовлетворении иска в силу ст.222 ГК РФ не имеется.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Прудниковым ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в трёхквартирном жилом доме <адрес> Увельского района Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок со дня его вынесения через Увельский районный суд.
Судья
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова