№ 2-407 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Увельский 14 октября 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ковальчук О.П.
при секретаре Хлебаевой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой <данные изъяты> к <данные изъяты> сельскому поселению Увельского района Челябинской области ( третьи лица - Увельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Панова <данные изъяты> <данные изъяты>, Фредрих <данные изъяты>, Фредрих <данные изъяты> ) о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Панова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, в обоснование которого указала, что с 09 июня 1988 года она зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире, предоставленной семье работника колхоза имени Куйбышева ФИО1, в которую входила и она. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым №, площадью 344 кв.м., принадлежащем ей на основании договора купли-продажи от 21 июля 2011 года, зарегистрированного 11.08.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № ( свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время документы, подтверждающие наличия у какого-либо лица права собственности на указанную квартиру отсутствуют. Она несет материальные затраты на капитальный и текущий ремонты квартиры, её содержание, на протяжении 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Панова В.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что действительно проживала в указанной квартире, предоставленной её семье колхозом им. Куйбышева, с 09 июня 1988 года с семьей, в то время нанимателем квартиры являлась ФИО2, которая фактически проживала в <адрес>. После того, как ФИО2 из квартиры выписалась, в 1993г. квартира была предоставлена её бывшему мужу, ФИО1 Она проживает в квартире до настоящего времени, несет бремя её содержания, провела газовое отопление. В 2008 году для сбора средств за оплату жилья их обязали заключить договоры коммерческого найма с Агрофирмой имени Куйбышева, пригрозив в противном случае выселением. Никаких документов на квартиру агрофирма не предоставляла, квартира агрофирме не принадлежала. Договор был формальный, поэтому она его подписала.
Представитель ответчика–Администрации <данные изъяты> сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области Мальцева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, против исковых требований Пановой не возражает. В отзыве на исковое заявление отражено, что в реестре муниципальной собственности Хомутининского сельского поселения квартира по <адрес> не значится; указанная квартира построена и предоставлена работникам колхозом имени Куйбышева, который в настоящее время не существует.
Представитель третьего лица- Увельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Феоктистов И.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Пановой В.Н. не возражает.
Третьи лица- Панова Е.Ю., Фредрих Л.Ю., Фредрих Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования Пановой В.Н. поддерживают.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, непрерывно, с 09 июня 1988 года по настоящее время, Панова В.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире в установленном законом порядке. Истец поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, оплачивает затраты на её содержание.
Право собственности на указанную квартиру общей площадью с холодным пристроем 58 кв.м., общей площадью без холодного пристроя 41,9 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ( л.д. 12), справкой № Увельского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ»( л.д. 38), справкой комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района ( л.д. 13).
Земельный участок с кадастровым № площадью 344 кв.м, на котором расположена спорная квартира, на основании договора купли-продажи от 21.07. 2011 года принадлежит Пановой В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 11).
Юридическое лицо- ОАО «Агрофирма имени Куйбышева» ликвидировано в связи с банкротством 21.02.2011 года.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Поскольку Панова В.Н. с 09 июня 1988 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой № в <адрес> в <адрес>, расположенной на принадлежащем ей земельном участке, в силу приобретательной давности она приобрела на указанную квартиру право собственности.
Иск подлежит удовлетворению также и в связи с тем, что никто прав Пановой В.Н. на данную квартиру не оспаривает.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пановой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Пановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью с холодным пристроем 58 кв.м., общей площадью без холодного пристроя 41,9 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Председательствующий
Копия верна
Судья: