Дело № 2 - 452/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2011 года п.Увельский
Челябинской области
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Кирсановой С.Е.,
Секретаря Чупахиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Увельского муниципального района <адрес>) о признании права собственности на квартиру за умершей,
у с т а н о в и л:
Никишин Г.М. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Увельского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру за умершей.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что его супруга ФИО1 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако впоследствии возвела к квартире теплый пристрой, в результате чего изменилась общая площадь квартиры, выполненные работы своевременно не согласовала с отделом архитектуры. В связи с тем, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с необходимостью оформления наследственных прав на имущество умершего, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру по указанному адресу общей площадью 66.1 кв.м., жилой площадью 29.9 кв.м., возникшее при её жизни с включением имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец Никишин Г.М. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Хуторского сельского поселения в судебное заседание не явился, в отзыве Глава Администрации Хуторского сельского поселения А.М.Быков указал, что возражений по исковым требованиям не имеет, просил о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве руководитель Увельского отдела Л.Н.Морозова просила о рассмотрении дела в её отсутствии, против требований не возражала.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, нотариус нотариального округа Увельского муниципального района Нигматулина В.А. в отзыве против требований не возражала, просила о рассмотрении в её отсутствии.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Обстоятельствами дела установлено, что ФИО1 приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от 24 мая 1995 года, удостоверенного нотариусом Увельской ГНК 24 мая 1995 года по реестру №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Комитета по строительству и архитектуре <адрес>ной Администрации ДД.ММ.ГГГГ под № 9-129.
При жизни ФИО1 был возведен теплый пристрой к квартире, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 49.9 кв.м. до 66.1 кв.м., однако проведенные строительные работы не согласовала с отделом архитектуры и градостроительства, чем нарушила требования ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ проведенная ФИО1 при её жизни перепланировка является самовольной, вследствие чего собственник обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние ( ч.3 ст. 29 ЖК РФ).
Частью 4 данной статьи предусмотрено - «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В связи со смертью 03 февраля 2010 года ФИО1 разрешение спора во внесудебном порядке невозможно.
Согласно информации Увельского филиала ОБЛЦТИ произведенная перепланировка состоит в изменении общей и жилой площадей с 49.9 кв.м. до 66.1 кв.м., соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данные обстоятельства в совокупности дают суду основание для удовлетворения заявленных исковых требований в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никишина <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Увельского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру за умершей - удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершей 03 февраля 2010 года, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с хозяйственными строениями и сооружениями, возникшее при её жизни с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через <адрес> суд в течение 10 дней.
Решение выполнено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий