Дело № 2-403 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
П. Увельский 19 октября 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи Ковальчук О.П.
При секретаре Шмаковой О.С.,
С участием прокурора Компелецкого В.В., адвоката Кобелева Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострюковой <данные изъяты> третьи лица Кострюков <данные изъяты>, Кострюков <данные изъяты> Терещенко <данные изъяты>) к Беркозу <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Кострюкова О.А. обратилась в суд с иском к Беркозу А.Ю. о выселении, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес> на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от 30 марта 1993 года. В феврале 2008 года она зарегистрировала в квартире ответчика, который пояснил, что регистрация нужна ему для трудоустройства. Беркоз А.Ю. в квартире не проживал, не вселялся. Место его жительства ей неизвестно. Регистрация ответчика на принадлежащей ей жилой площади ограничивает её права собственника по владению, пользованию, распоряжению указанным объектом недвижимого имущества. Просит выселить Беркоза <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу : <адрес>
В судебном заседании Кострюкова О.А. иск поддержала, пояснила, что вещей ответчика в её квартире нет, фактически он не вселялся.
Ответчик Беркоз А.Ю. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, его интересы представлял в судебном заседании адвокат ФИО9, который просив иска возражал.
Третье лицо- Терещенко Ю.А. в судебном заседании исковые требования Кострюковой О.А. поддержала, пояснила, что Беркоз А.Ю. в квартире не проживал, вещей его нет.
Прокурор Компелецкий В.В. полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку право пользования жилым помещением у Беркоза А.Ю. не возникало, его регистрация в доме препятствует осуществлению прав собственника жилого дома.
Выслушав мнения сторон, исследовав представленные в суд материалы, оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ « собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ « собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также по юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Пункт 1 ст. 31 ЖК РФ гласит: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу пункта 2 статьи 31 ЖК РФ «члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи».
Из содержания п.п. 1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением у иных лиц, которые могут быть признаны членами семьи собственника, возникает при наличии следующих условий: 1) если вселение в жилое помещение было произведено с письменного согласия собственника и совершеннолетних членов его семьи; 2) если они проживают совместно с собственником и ведут общее хозяйство; 3) если при вселении между этими гражданами, собственником и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются, на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от 30 марта 1993 года, зарегистрированного в БТИ Увельского района 11 мая 1993 года за № ( л.д. 7), Кострюкова О.А., Кострюков В.А., Кострюков А.А., Кострюкова Ю.А. ( после заключения брака-Терещенко Ю.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ИВ № на л.д. 14). С 28.02.2008 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик Беркоз А.Ю., что подтверждается копией домовой книги ( л.д. 10-11), справкой администрации Увельского сельского поселения ( л.д. 9), который по данному адресу не проживает, членом семьи собственника является, что подтверждается пояснениями Кострюковой О.А., Терещенко Ю.А.
Право пользования спорным жилым помещением применительно к требованиям п.п. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ Беркоз А.Ю. не приобрел, поскольку членом семьи собственника не является, в жилое помещение не вселялся, общее хозяйство с собственником жилого помещения не вел. Регистрация ответчика на указанной жилой площади носила формальный характер.
Поскольку требования ст. 31 ЖК РФ о вселении в жилое помещение Беркозом А.Ю. были нарушены, право пользования квартирой он не приобрел.
Сам факт регистрации не является основанием возникновения права пользования жилым помещением. Наличие регистрации Беркоза А.Ю. нарушает права собственника жилого помещения Кострюковой О.А. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 1713 с последующими изменениями, решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ Беркоз А.Ю. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кострюковой <данные изъяты> удовлетворить.
Выселить Беркоза <данные изъяты> из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Увельский районный суд.
Председательствующий:
Копия верна
Судья: О.П. Ковальчук