№ 2-400 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Увельский 23 сентября 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Ковальчук О.П.
при секретаре Лейба Т.П.,
с участием прокурора Компелецкого В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржевитина ФИО1 к Чучкаловой ФИО7, Соснину ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Аржевитин В.В. обратился суд с иском к Чучкаловой Л.Ф., Соснину В.Н. о выселении из дома, расположенного по адресу: <адрес> Увельского района Челябинской области, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований ссылается на то, что данный дом принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 июля 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2010 года сделана запись регистрации № 74-74-21/013/2010-359. Согласно выписки из похозяйственной книги №8 лицевого счета от 18.08.2011 в данном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Соснин ФИО2 и Чучкалова ФИО7, с момента заключения договора купли-продажи они в данном доме не проживают. Он желает продать дом, но регистрация указанных лиц препятствует этому. Он неоднократно предлагал Соснину В.Н. и Чучкаловой Л.Ф. сняться с регистрационного учета, но они до настоящего времени этого не сделали. Панова В.М., Панов Н.А., Панов П.Б., Панов А.Н. согласились сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчики в спорном доме не проживают, вещей их в доме нет, членами его семьи не являются, дом является его собственностью, никакого соглашения по порядку пользования домом между ним и ответчиками не заключалось, в соответствии со ст. 35 п.1 ЖК РФ обязаны освободить жилое помещение.
Просит выселить ответчиков из дома, расположенного по адресу: с<адрес> Увельского района Челябинской области, ул. <данные изъяты>, д. 11 без предоставления другого жилого помещения.
Истец Аржевитин В.В. в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что вещей ответчика в принадлежащем ему доме нет, дом в полуразрушенном состоянии и на момент покупки в нем уже никто не проживал. В связи с регистрацией ответчиков он не может распорядиться домом.
Ответчики Соснин В.Н. и Чучкалова Л.Ф. в судебное заседание не явились, извещены о времени, месте и дате судебного рассмотрения дела, отзыва на исковое заявление не представили.
Третьи лица Панова В.М., Панов Н.А., Панов П.Б., Панов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени, месте и дате рассмотрения дела.
Прокурор Компелецкий В.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права Аржевитина В.В. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ « собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
Пункт 1 ст. 31 ЖК РФ гласит: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что собственником дома, расположенного по адресу<адрес> Увельского района Челябинской области, ул. <адрес>, является Аржевитин ФИО1 на договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10 июня 2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05 июля 2010 года, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2010 года сделана запись регистрации № 74-74-21/013/2010-359.
В указанном доме зарегистрированы: ответчики - Соснин ФИО5 и Чучкалова ФИО7 третьи лица Панова В.М., Панов Н.А., Панов П.Б., Панов А.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 8 лицевого счета № 592 ( л.д. 6).
Ответчики в доме истца не проживают, что подтверждается пояснениями Аржевитина В.В. и тем обстоятельством, что почтовые отправления, направленные ответчикам по адресу: <адрес>, возвратились по причине отсутствия адресатов по указанному адресу; установлено, что Соснин В.Н. и Чучкалова Л.Ф. проживают в <адрес>.
Ответчиками не представлено доказательств наличия соглашения между ними и истцом о сохранении права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков в доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает право Аржевитина В.В. на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом ( ст. 35 Конституции РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ), как собственника имущества. Аржевитин В.В. имеет право на защиту своих прав собственника.
В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 1713 с последующими изменениями, решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ Соснин В.Н., Чучкалова Л.Ф. подлежат выселению из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аржевитина ФИО1 удовлетворить.
Выселить Соснина ФИО2, Чучкалову ФИО7 из дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10-дневный срок через Увельский районный суд.
Председательствующий
Копия верна
Судья: