Дело № 2-73
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2012 года п.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
с участием прокурора Размочкина П.П.
истца Мальцевой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой <данные изъяты> к Мальцеву <данные изъяты> о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мальцева Л.А. обратилась в суд с иском к Мальцеву Г.А. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Она проживает в квартире с 2006 года, в квартире был зарегистрирован Мальцев Г.А., поскольку ему была нужна регистрация для трудоустройства. Брак между ними расторгнут, ответчик в квартире никогда не проживал, не производил оплату коммунальных услуг. В настоящее время дом <адрес> <адрес> в <адрес> подлежит сносу как ветхо-аварийный, необходимо сняться с регистрационного учёта. Связь с ответчиком она не поддерживает, адрес его фактического проживания неизвестен, согласно адресной справке Мальцев Г.А. зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> Никаких соглашений по поводу пользования жильём между нею и Мальцевым Г.А. не заключалось.
В судебном заседании истец Мальцева Л.А. иск поддержала.
Ответчик Мальцев Г.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён заблаговременно и надлежащим образом. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Причины неявки ответчика суд считает неуважительными, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.
Прокурор Размочкин П.П. полагал, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи Мальцевой Л.А., в квартире не проживает и оплату коммунальных услуг не производит более пяти лет. С 07.03.2008 года ответчик зарегистрирован в <адрес>, его вещей в квартире нет, в квартире он не проживал и не проживает, что свидетельствует от том, что Мальцев Г.А. выехал на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку квартирой он не пользуется, вследствие чего в силу ст.31, 35 ЖК РФ Мальцев Г.А. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Мальцевой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Обстоятельствами дела установлено, что Мальцевой Л.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договором № № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 08.12.2009 года, согласно которому квартира передана Мальцевой Л.А., и её семья состоит из 1 человека. (л.д. 7, 8)
Согласно справке администрации Увельского сельского поселения Увельского муниципального района № № от 23.01.2012 года кроме ФИО1 в квартире зарегистрированы её дочери ФИО1, ФИО2, внук ФИО3 и ответчик Мальцев Г.А. (с 29.09.2006 года). (л.д. 9)
Брак между Мальцевой Л.А. и Мальцевым Г.А. прекращён 22.11.2011 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д.12)
Данное обстоятельство позволяет Мальцевой Л.А. в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, вследствие чего её требования о выселении ответчика являются правомерными.
Из пояснений Мальцевой Л.А. в судебном заседании следует, что брачные отношения между ней и ответчиком прекратились в 2005 году, ответчик проживал отдельно на съёмной квартире и был там зарегистрирован. Квартиру № <адрес> в <адрес> она получила по месту своей работы в 2006 году и вселилась в квартиру с двумя дочерьми. Мальцева Г.А. она зарегистрировала в квартире позже по его просьбе, т.к. ему была нужна регистрация для трудоустройства, а хозяин съёмной квартиры решил продать её и предложил Мальцеву выписаться. В её квартиру Мальцев Г.А. никогда не вселялся, вещей его в квартире не было, совместного хозяйства они не вели. От оплаты коммунальных услуг Мальцев устранился, т.к. полагал, что не обязан их оплачивать, поскольку в квартире не проживает. От приватизации квартиры отказался. С 2009 года она вообще не знала, где ответчик проживает, в связи с чем обращалась в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим, но было установлено место регистрации Мальцева по месту пребывания.
Судом установлено, что ответчик Мальцев Г.А. членом семьи истицы не является, проживает длительное время по другому адресу, не ведёт с Мальцевой Л.А. общего хозяйства, не осуществляет затрат на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Документально, адресной справкой от 15.08.2011 года, подтверждено, что ответчик жилым помещением не пользуется, поскольку зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу. Поэтому его регистрация в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер. Доказательств уважительности причин непроживания в квартире либо наличия препятствий для проживания ответчиком суду также не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подпункт «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.) указывает в качестве одного из оснований снятия с регистрационного учёта гражданина решение суда о выселении.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ ответчик подлежит выселению из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мальцевой Л.А. удовлетворить.
Выселить Мальцева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, может подать в Увельский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Копия верна: Судья Г.Н.Фирсова