Дело № 2-75
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 февраля 2012 года п.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харинской ФИО1 к Хуторскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Харинская Н.Н. обратилась в суд с иском к Хуторскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что проживает в квартире № доме № № по <адрес> в <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве личной собственности с 1991 года, земельный участок при квартире является её собственностью согласно свидетельству серии ЧБО №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района. Согласно справке БТИ Увельского района квартира зарегистрирована на её имя. В течение длительного времени она уплачивала налоги как собственник, самостоятельно осуществляла ремонт квартиры. Никто и никогда не оспаривал её прав на данную квартиру, на приусадебном участке ею построены хозяйственные постройки. Правоустанавливающие документы на квартиру надлежащим образом не оформлены, что является обстоятельством, препятствующим распоряжению квартирой в полном объёме. Квартира не создаёт проблем и построена экологически правильно.
В судебном заседании истица Харинская Н.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что иск признаёт, дело просит рассмотреть в его отсутствие. (л.д.17)
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области о слушании дела извещён, в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что запись о регистрации права на квартиру в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесена, против исковых требований не возражает. (л.д.21)
Третье лицо Харинский А.В. с иском согласен.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из справки Хуторского сельского поселения, квартира № № в доме № № по <адрес> в <адрес> учтена в похозяйственной книге сельского поселения, Харинская Н.Н. числится собственником квартиры, задолженности по налогам не числится. (л.д.13)
Согласно справке Увельского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., расположена в двухквартирном жилом доме, при квартире имеются хозяйственные строения и сооружения. (л.д.4)
Согласно Постановлению Главы Хуторского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ2010 года № № в связи с инвентаризацией домов квартире, принадлежащей Харинскому А.В., присвоен адрес: Челябинская область, Увельский район, <адрес> (л.д.10)
Земельный участок при указанном доме принадлежит на праве собственности Харинской Н.Н., что подтверждается свидетельством на право на землю серии ЧБО № Постановлением Главы Хуторского сельского поселения № № от 07.10.ДД.ММ.ГГГГ года «Об уточнении адреса дома и земельного участка». (л.д.6-7, 8)
Поскольку документов о разрешении строительства квартиры не имеется, квартира является самовольной постройкой, закон при её строительстве нарушен. С учётом того, что сведений о нарушении чьих-либо прав указанной постройкой не имеется, земельный участок находится в собственности Харинской Н.Н., сведений о нарушении чьих-либо прав осуществленной постройкой суду не представлено, то оснований к отказу в удовлетворении иска в силу ст.222 ГК РФ не имеется. Харинский А.В. и другие проживающие в квартире лица на квартиру не претендуют, о чём представили суду заявления. (л.д.24-26)
Иск подлежит удовлетворению также и в силу презумпции правомерности фактического владения Харинской Н.Н. квартирой и земельным участком, никто прав Харинской Н.Н. не оспаривает, ответчик иск признал.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Харинской Н.Н. удовлетворить.
Признать за Харинской ФИО1 право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения срок через Увельский районный суд.
Председательствующий
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова