Дело № 2-113
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2012 года п.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
с участием истца Бахтиной О.И.
представителя истца адвоката Кобелева Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиной <данные изъяты> к Красносельскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бахтина О.И. обратилась в суд с иском к Красносельскому сельскому поселению о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что с членами свой семьи проживает в указанной квартире, которую построила своими силами и на свои личные средства. С 1989 года она зарегистрирована в указанной квартире, как собственник содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии: неоднократно производила капитальные ремонты квартиры и оборудования в ней, а также постоянно проводила текущие ремонты, стройматериалы приобретала на свои личные средства и делала ремонт своими силами. Жилой дом находится на земельном участке площадью 493 кв.м.. который передан ей в собственность постановлением Главы Администрации Красносельское территории от 06.04.1994 года и выдано свидетельство на право собственности на землю. Около 23 лет она проживает в квартире, пользуется всеми правами собственника и несёт обязанности по своевременной оплате платежей и налогов. Никто и никогда не оспаривал её прав на квартиру.
В судебном заседании истец Бахтина О.И. иск поддержала, пояснив суду, что её семье, как и соседям, в связи с работой в совхозе «Красносельский» была предоставлена «коробка» двухквартирного дома, затем каждая семья за свой счёт достраивала свои квартиры. Совхоз давно ликвидирован, документов на строительство коробки и разрешений на строительство не сохранилось, поэтому она не может надлежащим образом оформить право собственности на квартиру. Члены её семьи не претендуют на право собственности на квартиру.
Представитель истца адвокат Кобелев Н.В. иск Бахтиной О.И. поддержал, пояснив, что квартира является самовольной постройкой, т.к. нет разрешительных документов на строительство, но земельный участок передан Бахтиной О.И.в собственность, квартира содержится в надлежащем техническом состоянии.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области о слушании дела извещён, в суд не явился, в отзыве против иска не возражал.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из справки Администрации Красносельского сельского поселения, квартира учтена в похозяйственной книге сельсовета, Бахтина О.И. проживает в квартире с членами своей семьи и зарегистрирована и проживает в квартире с 16.02.1989 года. (л.д. 7)
Согласно справке Увельского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира прошла техническую инвентаризацию, при квартире имеются хозяйственные строения и сооружения. Общая площадь квартиры составляет 61,9 кв.м.. (л.д. 6)
Документов на отведение земельного участка под строительство данной квартиры и разрешения на её строительство не имеется, поэтому квартира является самовольной постройкой, закон при её строительстве нарушен. Сведений о нарушении чьих-либо прав указанной постройкой не имеется, земельный участок при квартире согласно свидетельству на право собственности на землю серии № находится в собственности Бахтиной О.И.. (л.д. 8)
Постановлением Главы Красносельского сельского поселения № № от 28.12.2011 года уточнён адрес земельного участка: п<адрес>. (л.д. 15)
Согласно справке Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района <адрес> в муниципальной собственности не значится. (л.д.14)
У Бахтиной О.И. имеется технический паспорт на квартиру, из которого следует, что квартира пригодна к проживанию, ей присвоен инвентарный номер, сведений об аварийном состоянии квартиры не имеется. (л.д. 9-13)
С учётом изложенного, в силу презумпции правомерности фактического владения недвижимым имуществом оснований к отказу в иске не имеется.
Иск подлежит удовлетворению также и в связи с тем, что никто прав Бахтиной О.И. не оспаривает, она в течение более двадцати трёх лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется своей квартирой, выполняя все обязанности собственника по содержанию и ремонту квартиры. При таких обстоятельствах в силу ст.12 ГК РФ защита права может быть осуществлена путём признания права судом.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бахтиной <данные изъяты> право собственности на квартиру усадебного типа общей площадью 61,9 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Увельский районный суд.
Председательствующий
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова