Дело № 2-121
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года п.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
с участием истицы Сусловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой ФИО1 к администрации Хомутининского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Суслова О.А. обратилась в суд с иском к администрации Хомутининского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2005 года. В обоснование иска указала, что ФИО2 на день смерти проживала в <адрес>. Жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали ей на праве собственности на основании справки из похозяйственной книги № 686 от 28 июня 2010 года и Постановления № 58/248 Главы Администрации Хомутининской территории от 27 октября 1993 года. После смерти ФИО2. наследником являлась ФИО3 принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3. и до настоящего времени она постоянно следит за сохранностью и состоянием жилого дома, пользуется огородом, то есть фактически приняла наследство. Однако в настоящее время выяснилось, что документы на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы, что препятствует Сусловой О.А. в оформлении наследственных прав после смерти ФИО3
В судебное заседание Суслова О.А. не явилась, о слушании дела извещена. (л.д.27)
Представитель ответчика - Хомутининского сельского поселения в суд не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, в отзыве указал, что с иском согласен, дело просит рассмотреть в его отсутствие. (л.д.32, 29)
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области (Увельский отдел) о слушании дела извещён, в суд не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражает, о чём представил отзыв. (л.д.33-34)
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность признаётся в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент рождения гражданина и прекращается смертью.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как следует из справок администрации Хомутининского сельского поселения, ФИО2 по день смерти, до ДД.ММ.ГГГГ года, проживала в доме <адрес> <адрес> в <адрес>, вместе с ней никто не проживал. ФИО2. являлась собственником указанного дома без правоустанавливающих документов, согласно записей в похозяйственной книге № 2, лицевой счёт 101. (л.д.4, 8)
Согласно справке администрации Хомутининского сельского поселения ФИО3. по день смерти, до 24.09.2006 года, проживала в <адрес>, с ней проживали и проживают до настоящего времени Суслова О.А. и ФИО4 (л.д.5)
Согласно кадастровой выписке о земельном участке собственником земельного участка по адресу <адрес>, является ФИО2.. (л.д.11) Указанный земельный участок был передан ФИО2. в собственность на основании Постановления главы администрации Хомутининского территории № 58/248 от 27.10.1993 года. (л.д.9)
Из отзыва Управления Росреестра по Челябинской области следует, что Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района в журнале выдачи свидетельств право собственности ФИО2. не зарегистрировано, свидетельство на право собственности на землю ей не выдавалось. (л.д.34)
Таким образом, никаких правоустанавливающих документов ни на дом, ни на земельный участок у наследодателя не имелось.
Решением Увельского районного суда от 26 июля 2010 года установлен факт принятия ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2006 года, наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ 2005 года ФИО2 (л.д.19-21)
Родственные отношения Сусловой О.А. с наследодателем ФИО3. подтверждены свидетельством о рождении и справкой о заключении брака (л.д.23, 24)
Поскольку ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ 2005 года, что подтверждено свидетельством о смерти серии II-ИВ № (л.д.6), её правоспособность прекратилась, и зарегистрировать её право собственности на указанные объекты недвижимого имущества невозможно. Наследник первой очереди ФИО3. также умерла, в связи с чем к наследованию должна быть призвана её дочь Суслова О.А,, однако отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости препятствует осуществлению прав истца на оформление наследственных прав, в связи с чем она обратилась в суд за защитой нарушенного права.
Земельный участок учтён в установленном законом порядке, жилой дом согласно техническому паспорту пригоден для проживания, при доме имеются хозяйственные строения и сооружения. (л.д.13-18)
Поскольку иной порядок получения правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом в связи со смертью ФИО2. утрачен, то право на наследство её внучки Сусловой О.А. подлежит защите путём признания права.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2005 года, возникшее при жизни право собственности на жилой дом № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес> и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Увельский районный суд.
Председательствующий:
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова