Дело № 2-134
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2012 года п.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непрош ФИО1 к Администрации Увельского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Непрош Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Увельского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельную долю. В обоснование иска указала, что работала в АКХ «Рождественская». В соответствии с Указами Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», № 213 от 2 марта 1992 года «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», действовавших в то время, все совхозы, колхозы и другие сельскохозяйственные организации были обязаны в срок до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности, частной собственности и обеспечить выдачу гражданам соответствующих свидетельств на право собственности на землю. На основании указанных нормативных актов предоставление земельного участка в счёт доли в общей долевой собственности возможно только на праве собственности. Постановлением Главы администрации Увельского района № 102 от 3.02.1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные паи, находящиеся в коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности» утверждены размеры земельных паёв сельхозугодий по хозяйствам района. Размер земельной доли по АКХ «Рождественская» составил <данные изъяты> га на каждого работника хозяйства. На основании Постановления Главы администрации Увельского района № 102 от 03.02.1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района ей 25 апреля 1994 года было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ЧБО 14-07-66 № 000846. Она намерена продать принадлежащую ей земельную долю, но свидетельство на право собственности при неизвестных обстоятельствах пришло в негодность от попадания под влагу и огонь, в результате стало нечитаемым. Документ имеет неприглядное состояние и непригоден для регистрации сделки купли-продажи. Получить дубликат документа она не может, т.к. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству ликвидирован как юридическое лицо, правопреемников нет.
В судебном заседании Непрош Т.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации Увельского муниципального района в суд не явился, о слушании дела извещён. В отзыве на иск против требований не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие. (л.д.9, 14)
Представитель третьего лица - Увельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что дело просит рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. (л.д. 10, 14)
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с Указами Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», № 213 от 2 марта 1992 года «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», действовавших на момент выдачи ФИО2. свидетельства на право собственности на землю, все совхозы, колхозы и другие сельскохозяйственные организации были обязаны в срок до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности, частной собственности и обеспечить выдачу гражданам соответствующих свидетельств на право собственности на землю.
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года, члены колхозов, совхозов имели равное право на получение в собственность земельных паёв. При этом п.11 указанного Положения указывал, что размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливается независимо от трудового вклада и стажа работы и определяется в натуральном и стоимостном выражении. Стоимость земли подлежала оценке в размере 50-кратного налога на землю.
Как следует из имеющихся в деле доказательств, на имя Непрош Т.Н. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района выдано 27 апреля 1995 года свидетельство на право собственности на землю серии ЧБО 14-07-66 № 000846 на основании Постановления Главы администрации Увельского района № 102 от 03.02.1994 года, регистрационная запись № 846 от 11 мая 1994 года. Таким образом, зарегистрировано возникшее по предусмотренных законом основаниям право собственности истицы Непрош Т.Н. на земельную долю в общей долевой собственности земель ассоциации «Рождественская», общей площадью <данные изъяты> га. (л.д. 7)
Однако указанное свидетельство является недействительным, поскольку находится в нечитаемом состоянии в части печати органа, выдавшего документ, поскольку имеет следы воздействия воды и огня. Такой правоустанавливающий документ не может быть принят регистрирующим органом при совершении сделки. Также неправильно указан и адрес местонахождения земельной доли – ассоциация Рождественская, в то время как согласно Постановлению Главы администрации Увельского района № 102 от 03.02.1994 года и приложению к нему хозяйство называлось АКХ «Рождественская» (л.д.5,6)
Отсутствие документа о праве собственности на земельную долю в настоящее время препятствует реализации права истца Непрош Т.Н. на распоряжение земельной долей, что нарушает её правомочия собственника. В ином порядке получить правоустанавливающие документы на землю истица не может, поскольку Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района ликвидирован без образования правопреемников, не существует органа, имеющего право выдать дубликат пришедшего в негодность документа. Право Непрош Т.Н. на земельную долю никто не оспаривает, право возникло по предусмотренным законом основаниям, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Непрош Т.Н. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии ЧБО №, выданное 27 апреля 1995 года Непрош ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района, регистрационная запись № 846 от 11 мая 1994 года.
Признать за Непрош ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> (восемь целых двадцать шесть сотых) га, расположенную на землях в границах бывшей АКХ «Рождественская» Рождественского сельского поселения Увельского муниципального района.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Увельский районный суд.
Председательствующий
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова