Дело № 2-330
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2012 года п.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Гаврюшиной Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандаловой ФИО1, Сандалова ФИО2 Сандалова ФИО3, Сандалова ФИО4 к Половинскому сельскому поселению о признании права собственности на долю вправе квартиру за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Сандалова В.А., Сандалов Д.А., Сандалов А.А., Сандалов О.А. обратились в суд с иском к Половинскому сельскому поселению о признании за ними в равных долях права собственности на 1/5 долю в праве на квартиру, принадлежавшей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 В обоснование иска указали, что трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>, пе<адрес> была предоставлена их семье из пяти человек колхозом «Путь Ленина» Увельского района в 1984 году. ДД.ММ.ГГГГ глава семьи ФИО5 обратился с заявлением к председателю колхоза «Путь Ленина» о предоставлении квартиры в собственность их семье, заявление было принято. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5. погиб, они в октябре 1992 года получили договор № 763 от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого квартира передана им всем в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Увельском комитете по управлению имуществом. В 2001 году квартире присвоен адрес: д.<адрес> <адрес>. Они фактически приняли наследство после смерти ФИО5., но оформить свои права не могут, поскольку право собственности ФИО5 на квартиру возникло после его смерти. В 2005 году колхоз «Путь Ленина» ликвидирован в связи с банкротством. Просили признать за ними право собственности в равных долях на принадлежавшую ФИО5. 1/5 долю в праве собственности на квартиру.
24 июля 2012 года от истцов поступило заявление об изменении предмета исковых требований, просили признать за ФИО5. право собственности на 1/5 долю в праве на квартиру № <адрес> по <адрес> в д.<адрес>. (л.д.35)
В судебное заседание истцы Сандалова В.А., Сандалов Д.А., Сандалов А.А., Сандалов О.А. не явились, в адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие в связи с занятостью на работе.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в справке указал, что иск признаёт. (л.д.34)
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление с учётом изменения исковых требований обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации такой сделки.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.
Как следует из договора № 763 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, указанный договор заключён 02 октября 1992 года с ФИО5., Сандаловой В.А., Сандаловым Д.А., Сандаловым А.А., Сандаловым О.А. о передаче им в общую собственность квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 2. Договор прошёл регистрацию в ОТИ Увельского АПБ 9 октября 1992 года. (л.д.13-14)
Между тем, указанный договор не мог быть заключён с ФИО5 поскольку он согласно свидетельству о смерти серии III-ИВ № 469490 от 10 июля 1992 года умер ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.9)
Из заявления ФИО5 следует, что он обращался к руководству колхоза «Путь Ленина» с заявлением приобрести квартиру в собственность 29 мая 1992 года, то есть при жизни выразил намерение стать собственником доли в праве на квартиру. (л.д.15)
Таким образом, квартира должна была перейти в собственность всех членов семьи, однако по независящим от воли ФИО5. причинам его право собственности на долю в праве на квартиру осталось не зарегистрированным, поскольку запись о регистрации в органах БТИ совершена после смерти ФИО5 и является недействительной. Данное обстоятельство препятствует наследникам ФИО5. оформить свои права на оставшееся после смерти ФИО5. имущество.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 29.04.2012 года квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м.. (л.д.16-17)
Постановлением Главы Муниципального образования «Половинский сельсовет» № 10 от 23 марта 2001 года уточнён адрес квартиры: вместо <адрес>, пе<адрес> считать квартиру расположенной по адресу д.<адрес>. (л.д.7)
Факт родственных отношений истцов и наследодателя подтверждён свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака. (л.д.10-12)
Второй стороны договора – колхоза «Путь Ленина» не существует в связи с ликвидацией, поэтому внести изменения в договор невозможно. (л.д.8)
Поскольку право собственности возникло по предусмотренным законом основаниям, но в силу смерти правообладателя не может быть зарегистрировано, то право должно быть признано судом, т.к. отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа о праве собственности наследодателя препятствует наследникам в реализации права на наследство.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сандаловым ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право на 1/5 долю в общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, Увельский район, деревня <адрес>, <адрес>, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Увельский районный суд.
Председательствующий
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова