Дело № 2-316
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2012 года п.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Гаврюшиной Е.М.
с участием прокурора Рязанова И.С.
истца Мысляевой Л.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысляевой ФИО1 к Петуниной ФИО2 о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мысляева Л.У. обратилась в суд с иском к Петуниной Л.П. о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, указывая, что является собственником жилого дома <адрес> по <адрес> в д.<адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 января 2012 года. Согласно п.6 указанного договора в доме зарегистрированы Мысляев Ю.М., Мысляева Л.У., Мысляева О.Ю., Мысляева Е.С., Мысляева А.В., Сабитов Э.Д. и Петунина Л.П., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение пяти дней. Все указанные лица в доме не проживают, все, кроме Петуниной Л.П., согласились сняться с регистрационного учёта, Петунина Л.П. это сделать отказывается. Членом её семьи ответчик не является, совместного хозяйства они не ведут, дом не является их совместной собственностью, никаких договоров в отношении дома с ответчиком не заключалось, поэтому Петунина Л.П. не приобрела и не имеет никаких прав на дом. В настоящее время ей необходимо распорядиться домом по своему усмотрению, однако из-за зарегистрированного ответчика она не имеет такой возможности. Просила выселить Петунину Л.П. из дома <адрес> в д<адрес> Увельского района без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Мысляева Л.У. иск поддержала, пояснив, что ответчица проживает в с.<адрес>, <адрес>, однако отказывается сняться с регистрационного учёта, чем нарушает её права собственника.
Ответчик Петунина Л.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. (л.д. 15)
Прокурор Рязанов И.С. в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик Петунина Л.П. не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи Мысляевой Л.У. не является, общее хозяйство с ней не ведет. Регистрация ответчика Петуниной Л.П. ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, поэтому в соответствии со ст.ст. 30,35 ЖК РФ исковое заявление подлежит удовлетворению.
Исследовав представленные доказательства, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами или договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец Мысляева Л.У. является собственником жилого дома <адрес> по <адрес> в <адрес> Увельского района Челябинской области, что подтверждается договором купли-продажи от 09.01.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2012 года. (л.д.6-8)
Согласно п.6 договора купли-продажи от 09.01.2012 года Петунина Л.П., зарегистрированная в указанном доме, обязалась сняться с регистрационного учёта в течение пяти дней. Однако согласно справке Администрации Петровского сельского поселения от 18.06.2012 года № 490, Петунина Л.П. по настоящее время зарегистрирована в принадлежащем истцу доме. (л.д.9)
Ответчица Петунина Л.П. не являлась и не является членом семьи собственника жилого дома, жилым помещением не пользуется и в нём не проживает, её вещей в доме нет, поэтому регистрация носит формальный характер.
Подпункт «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.) указывает в качестве одного из оснований снятия гражданина с регистрационного учёта решение суда о выселении.
Собственнику дома необходимо распорядиться им, однако потенциальных покупателей не устраивает регистрация в доме постороннего лица.
Таким образом, правомочия собственника дома ущемлены, включая право пользования и распоряжения жилым помещением. Нарушенные права подлежат защите, способом которой является предусмотренное законом выселение без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мысляевой Л.У. удовлетворить.
Выселить Петунину ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Увельский районный суд.
Председательствующий
Копия верна:
Судья Г.Н.Фирсова