Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» марта 2011 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Сердюковой С.С.
с участием прокурора Компелецкого В.В.
при секретаре Лейба Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Увельского района Челябинской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» Увельского района Челябинской области, Вавилову ФИО13 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Увельского района Челябинской области обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» Увельского района Челябинской области, Вавилову В.Н. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что «16» апреля 2009 г. Муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» Увельского района Челябинской области заключило с Вавиловым В.Н. договор социального найма № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества является собственностью администрации Увельского муниципального района Челябинской области. Решение о предоставлении Вавилову В.Н. данного жилого помещения на условиях договора социального найма не принималось. Полномочия по распоряжению указанным объектом недвижимого имущества администрацией Увельского муниципального района Челябинской области - Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» Увельского района Челябинской области не передавались. Просит суд признать недействительным указанный договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании прокурор поддержал иск.
Представитель ответчика – Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» Увельского района Челябинской области Ерофеева Н.В. иск признала.
Ответчик – Вавилов В.Н. иск признал.
Представитель третьего лица – администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области Лебедь А.С. против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области Песегова Н.Г. полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель третьего лица – администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Третье лицо – Шипилова К.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Третье лицо – Юртеева И.В. против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо – Юртеева Т.В., действующая за себя и как законный представитель малолетнего сына – ФИО10, «07» мая 2007 года рождения, против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо – Вавилов А.В. против удовлетворения иска не возражал.
Заслушав стороны, третьи лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ «по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом».
Квартира № <адрес> принадлежит администрации Увельского муниципального района Челябинской области, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Увельского района Челябинской области от «28» января 2011 г.
«16» апреля 2009 г. от имени администрации Увельского муниципального района Челябинской области Муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» заключило с Вавиловым В.Н. договор социального найма № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1.
Согласно ст. 166 ГК РФ «сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».
В соответствии со ст. 168 ГК РФ «сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения».
Полномочия по распоряжению данным объектом недвижимого имущества его собственником – администрацией Увельского муниципального района Челябинской области – Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» Увельского района Челябинской области в установленном законом порядке не передавались, указанный договор социального найма № от «16» апреля 2009 г. является недействительным.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск прокурора Увельского муниципального района Челябинской области удовлетворить.
Признать недействительным договор социального найма № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, заключенный «16» апреля 2009 г.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд <адрес> в 10-дневный срок.
Председательствующий судья: