Дело № 2- 152/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 годап.Увельский
Челябинской области
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
ПредседательствующегоКирсановой С.Е.,
СекретаряЧупахиной А.А.,
рассмотрев воткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоиску Тетерина ФИО8 к Шумаковой ФИО1 Шумакову ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Геоцентр» ( Челябинская область, п.Увельский<адрес>) об отмене государственной регистрации права, восстановлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Тетерин В.И. обратился в суд с иском к Шумаковой ФИО1, Муниципальному унитарному предприятию «Геоцентр» об отмене государственной регистрации права, восстановлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка,площадью
1124кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, <адрес>. При оформлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: п.Увельский, <адрес>, и оформлении землеустроительного дела ответчиком Шумаковой В.И. граница смежного земельного участка была сдвинута в сторону участка истца, что нарушает его права, в связи с чем Тетерин В.И. просил суд восстановить границу земельного участка, смежную с Шумаковой В.И. на прежнем месте, отменить государственную регистрацию права собственности Шумаковой В.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Тетерин В.И. требования поддержал.
Ответчик Шумакова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суду не сообщила.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Шумаков С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ 2011 года исковые требования признал, ссылаясь на отсутствие возражений по восстановлению смежной границы на прежнем месте.
Представитель ответчика МУП «Геоцентр» Воеводина Г.А. в судебном заседании против требований не возражала, пояснила, что ранее ответчику неоднократно предлагалось исправить допущенную ранее техническую ошибку, но во внесудебном порядке спор не был разрешен.
Представитель третьего лица Увельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен, в представленном суду отзыве руководитель Морозова Л.Н. просила о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле,изучив материалыдела,суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Обстоятельствами дела установлено, что истец Тетерин В.И. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ - У ЧБО:21 № 669140, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района 01 марта 1995 года, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, <адрес> (л.д. 6).
Ответчики Шумаков С.И., Шумакова В.И. являются собственниками в равных долях каждый земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, <адрес> границы которого определены в соответствии с землеустроительным делом № 11 от 22.01.2007 года.
Довод истца Тетерина В.И. о допущенном в результате проведения межевых работ 22.01.2007 года нарушении установленной и согласованной с ним смежной границы, суд считает правомерным, поскольку:
- данными технических паспортов на объекты недвижимого имущества: п.Увельский <адрес> подтверждено прохождение смежной границына расстоянии 0.60 кв.м. от хозяйственных строений под литерой Г1, Г2, принадлежащих Тетерину В.И.;
- объяснениями истца Тетерина В.И., ответчика Шумакова С.И. установлено расположение смежной границы на расстоянии 0.60 кв.м. от хозяйственных строений под литерой Г1, Г2, принадлежащих Тетерину В.И.;
-установление в соответствии с землеустроительным делом № 11 от 22.01.2007 года смежной границы по стене хозяйственных строений, принадлежащих Тетерину В.И., не соответствует намерениям сторон, противоречит их интересам.
В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - «Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ… осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка».
В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом …согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка,является определение
местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе».
При разрешении исковых требований суд руководствуется:
- инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, в соответствии с п.8.1 которой - собственники, владельцы и пользователи размежовываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ; п.9.1 - установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке; п.9.2. - …результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков, сельской администрацией и инженером –землеустроителем;
-ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с изменениями – согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования;
-ч.11 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с изменениями – при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей…, указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что определенная в соответствии с межеванием от 22.01.2007 года смежная граница нарушает интересы собственника земельного участка, расположенного по адресу: п.Увельский, <адрес> не соответствует намерениям собственников земельного участка: п.Увельский, <адрес> Шумакова С.И., Шумаковой В.И. по определению местоположения принадлежащего им земельного участка, то суд принимает во внимание представленный МУП «Геоцентр» межевой план от 15 апреля 2011 года, в соответствии с которым спорная граница восстановлена на прежнем месте, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования о восстановлении смежной границы.
В то же время, поскольку из представленного межевого плана, изготовленного МУП «Геоцентр» 15.04.2011 года следует, что площадь земельного участка ответчиков Шумакова С.И., Шумаковой В.И. по адресу: п.Увельский, <адрес> осталась прежней и составляет <данные изъяты> кв.м., то оснований для отмены государственной регистрации права собственности указанный лиц на данный земельный участок у суда не имеется.
При разрешении требования о возмещении судебных расходов суд руководствуется:
- статьей 98 ГПК РФ - «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований»,
- статьей 100 ГПК РФ - «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
Учитывая, что возникший спор ответчиками Шумаковым С.И., Шумаковой В.И. во внесудебном порядке разрешен не был, при разрешении по существу подлежит частичному удовлетворению, то в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с них подлежат взысканию сумма государственной пошлины в размере 100 руб., уплаченная истцом в связи с необходимостью обращения в суд, а также расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах согласно квитанции от 28 марта 2011 года в размере 200руб.
Учитывая изложенное, руководствуясьст.ст. 193 - 199 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тетерина ФИО14 к Шумаковой ФИО15, Шумакову ФИО16, Муниципальному унитарному предприятию «Геоцентр» об отмене государственной регистрации права, восстановлении границ земельного участка - удовлетворить частично.
Определить границу земельного участка Тетерина ФИО17 расположенного по адресу: Увельский район, п.Увельский, ул.Щербакова 17, и земельного участка Шумакова ФИО18 Шумаковой ФИО19 расположенного по адресу: Увельский район, п.Увельский, ул.Щербакова 15, в соответствии с Актомсогласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП «Геоцентр».
В удовлетворении искового требования об отмене государственной регистрации права собственности Шумакова ФИО20, Шумаковой ФИО21 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, <адрес> - отказать.
Взыскать с Шумаковой ФИО22, Шумакова ФИО23 солидарно в пользу Тетерина ФИО24 судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 100руб., на оплату юридических услуг 200руб., всего 300руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
С у д ь я
Копия верна
С у д ь яС.Е.Кирсанова