Дело № 2-90
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 годап.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
с участием прокурора Размочкина П.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюНемковой ФИО14 к Немкову ФИО15 расторжении договора социального найма, выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Немкова И.Н. обратилась в суд с иском к Немкову А.В. о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании ордера сери VI-УР № 60 от ДД.ММ.ГГГГ.2002 года и в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года № 8 она является нанимателем жилого помещения общей площадью 39,5 кв.м. в <адрес>. Ответчик Немков А.В. является бывшим членом её семьи, в июле 2010 года он добровольно выехал на другое постоянное место жительства. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Увельского района от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года брак между ними расторгнут, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, при выезде вывез своё имущество. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, вся оплата производится ею, общего хозяйства с ней Немков А.В. не ведёт, жилым помещением не пользуется, текущего ремонта не производил. Препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не создавала. Ей приходится за ответчика оплачивать коммунальные услуги, что для неё существенная трата денежных средств, также она не может приватизировать квартиру.
В судебном заседании истица Немкова И.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что квартиру <адрес> в п.<адрес> она получила по месту работы в 1990 году. Затем она вступила в брак с Немковым А.В., с ДД.ММ.ГГГГ 2000 года он зарегистрирован в квартире. За время совместного проживания Немков А.В. сначала участвовал в содержании квартиры, а потом стал злоупотреблять спиртным, периодически уходил из семьи на несколько месяцев, деньги тратил на свои нужды. Последние лет семь оплата коммунальных услуг производится ею, т.к. Немков в семье практически не жил. С июля 2010 года Немков А.В. выехал из квартиры, забрал все свои вещи и больше не появляется, от жителей п.Увельский ей известно, что он проживал с ФИО16 точного адреса которой она не знает. Регистрация Немкова А.В. в квартире вынуждает её оплачивать коммунальные услуги в большем размере, членом её семьи он давно не является, считает, что договор социального найма с ним расторгнут, т.к. он выехал из квартиры на другое место жительства и квартирой не пользуется. Ей не хватает средств на погашение задолженности по квартплате и оплате текущей задолженности, т.к. алименты Немков на содержание дочери не платит, а ребёнок болеет, ему требуются дорогостоящие лекарства. К ней опять предъявлены требования по уплате задолженности, в погашении которой Немков А.В. не участвует. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Немков А.В. извещён о слушании дела по последним известным местам жительства, в которых не находится. В связи с неизвестностью места жительства ответчика к участию в деле согласно ст.50 ГПК РФ привлечён адвокат Михайлова Т.Г., которая в качестве представителя ответчика иск не признала, пояснив, что мнение Немкова А.В. по иску ей не известно, на признание иска её Немков А.В. не уполномочил.
Представитель ответчика - Администрации Увельского муниципального района - Голова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что администрация не желает заявлять требований о расторжении договора социального найма с Немковым А.В., требования Немковой И.Н. признаёт. Немкова И.Н. длительное время сама оплачивает коммунальные услуги, несёт обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Ответчик Немков А.В. перестал быть членом её семьи, т.к. брак между ними расторгнут, выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, что свидетельствует о выезде на другое постоянное место жительства. За время отсутствия Немков А.В. не претендовал на право проживания в квартире и не исполнял обязанности по содержанию жилого помещения, то есть в одностороннем порядке расторг договор социального найма на указанную квартиру. Администрация Увельского муниципального района как сторона договора социального найма на квартиру против расторжения этого договора с Немковым А.В. не возражает.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, прокурора Размочкина П.П., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Немковой И.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно части 2 указанной статьи ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из системного толкования указанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения, сохраняет право пользования жилым помещением, пока продолжает проживать в нём; при этом бывший член семьи нанимателя в случае проживания в жилом помещении наравне с нанимателем обязан выполнять обязанности нанимателя жилого помещения, указанные в ч.3 ст.67 ЖК РФ, по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение. Выезд нанимателя, а равно любого из членов его семьи, либо граждан, переставших быть членами семьи нанимателя, на другое постоянное место жительства влечёт прекращение с ними договора социального найма жилого помещения.
Согласно ордеру серии VI-УР № 60 от ДД.ММ.ГГГГ 2002 года Немкова И.Н. имеет право на занятие квартиры <адрес> по <адрес> Челябинской области с семьёй из 4 человек. (л.д.5)
Согласно Типовому договору социального найма жилого помещения № 8 от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года, заключённому между Увельским муниципальным районом в лице Увельского сельского поселения и Немковой И.Н., ей как нанимателю передана указанная квартира для проживания, в состав семьи нанимателя согласно договору социального найма входят супруг Немков А.В., сын ФИО17., дочь ФИО18
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ2010 года, брак между Немковым А.В. и Немковой И.Н. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Увельского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года. (л.д.6)
Из пояснений свидетеля ФИО19 в судебном заседании следует, что Немков А.В. давно злоупотреблял спиртными напитками, денег в семью не приносил, примерно в июле 2010 года он выехал из квартиры Немковой И.Н. и вывез все свои вещи. Квартиру в период проживания с Немковой И.Н. он не содержал, в ремонте никогда не участвовал, коммунальные услуги оплачивает Немкова И.Н. из своей зарплаты. Ей это известно, т.к. они работают в одном месте, с Немковой удерживают задолженность по квартплате, зарплата у неё маленькая, она неоднократно говорила, что ей не хватает на содержание жилья и детей.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ 2011 года были допрошены свидетели ФИО20., ФИО21., которые также подтвердили, что Немков А.В. выехал из квартиры Немковой И.Н. в июле 2010 года и вывез свои вещи, возвращаться жить в квартиру не пытался, о чём им достоверно известно, т.к. они соседи Немковой И.Н.. Содержание квартиры полностью осуществляет Немкова И.Н., Немков А.В. денег в семью не приносил, т.к. злоупотреблял спиртным, часто уходил из семьи. В настоящее время он за квартиру тоже не платит.
Из расчётных листков по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> видно, что только оплата отопления производится от общей площади квартиры, остальные платежи (водоснабжение, канализация, вывоз ТБО) начисляются от числа зарегистрированных в квартире граждан.
Таким образом, прекратив в одностороннем порядке все отношения по договору социального найма на указанную квартиру, Немков А.В. не выполняет и обязанностей по содержанию квартиры, что влечёт для Немковой И.Н. необоснованные затраты по оплате коммунальных услуг в излишнем размере. Это свидетельствует о нарушении прав нанимателя жилого помещения Немковой И.Н., а также о формальном характере регистрации Немкова А.В. в квартире <адрес> Поскольку местонахождение Немкова А.В. неизвестно, то основанием для его снятия с регистрационного учёта в указанной квартире является решение суда о выселении. Обязанность по предоставлению Немкову А.В. другого жилого помещения в данном случае ни на нанимателя Немкову И.Н., ни на наймодателя - Администрацию Увельского муниципального района - законом не возложена, поэтому Немков А.В. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку договор социального найма указанной квартиры с ним считается расторгнутым со дня его выезда из жилого помещения на другое постоянное место жительства. В том, что Немков А.В. добровольно выехал на другое постоянное место жительства, суд убеждают установленные в судебном заседании обстоятельства – отсутствие с июля 2010 года Немкова А.В. и его вещей в жилом помещении. Указанные обстоятельства подтвердили свидетели, в правдивости и достоверности показаний которых у суда нет оснований сомневаться, поскольку они не являются близкими родственниками ни истцу, ни ответчику, не заинтересованы в исходе дела.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Немковой ФИО22 к Немкову ФИО23 о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Договор социального найма № 8 от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года между Немковым ФИО24 и Администрацией Увельского муниципального района на квартиру <адрес> Челябинской области признать расторгнутым.
Выселить Немкова ФИО25 из квартиры <адрес> Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесениячерез Увельский районный суд.
Судья:
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова