Дело № 2-76
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 годап.Увельский
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.
при секретаре Шмаковой О.С.
с участием прокурора Размочкина П.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Увельского муниципального района к Колпатчикову ФИО1, Колпатчиковой ФИО2 о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Увельского муниципального района обратилась в суд с иском к Колпатчикову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ 2004 года получил ордер серии VI-УР № 26 на заселение в квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>. Выехав из квартиры в 2004 году, Колпатчиков В.В. больше в ней не появлялся, его местонахождение неизвестно, ответчик не обеспечивает сохранности жилого помещения, не выполняет обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг. Задолженность составляет перед МУП «<данные изъяты> <данные изъяты>» 27879,41 руб., перед учреждением по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Уывельского района – 22035,40 руб.. Общая сумма долга составляет 49914,81 руб.. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика Колпатчикова О.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований к предмету иска – администрация <данные изъяты> сельского поселения, ФИО5 (л.д.43-45)
В ходе разбирательства дела ДД.ММ.ГГГГ2011 года истец адресовал свои требования также и к Колпатчиковой О.В.. Кроме того, истец уточнил исковые требования и просил расторгнуть договор социального найма с ответчиками Колпатчиковым В.В., Колпатчиковой О.В., в связи с их выездом в другое место жительства, выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 56-57)
ДД.ММ.ГГГГ марта 2011 года истец изменил предмет исковых требований и просил в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг выселить обоих ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: Увельский район, <адрес>. (л.д. 131-132)
В судебном заседании представитель истца Блиндин С.С. исковые требования о выселении Колпатчикова В.В., Колпатчиковой О.В. с предоставлением другого жилого помещения поддержал, пояснив, что ответчики с 2004 года в квартире не проживают, не следят за её сохранностью, не оплачивают коммунальные услуги. Задолженность составляет 49914,81 руб. и образовалась с 2004 года, когда ответчики ещё жили в квартире. Просит выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения в жилом доме по адресу: Увельский район, <адрес>
Ответчица Колпатчикова О.В. иск признала и пояснила, что они с мужем ФИО2 выехали из своей квартиры не в 2004 году, а в январе 2007 года, т.к. до ДД.ММ.ГГГГ 2007 года она работала в <адрес> сельПО пекарем. Это видно из её трудовой книжки. С этого времени они снимают жильё в п.<адрес> т.к. здесь работают. Работы в с<адрес> они найти не могут, т.к. у мужа была не погашена судимость, а она не может выполнять любую работу по состоянию здоровья. Свою квартиру они сдавали в поднаём с условием оплаты квартирантами коммунальных услуг. Оплату они не контролировали, оказалось, что Шутов, проживавший в квартире, за неё не платил, накопилась задолженность. Кроме того, заработок у них маленький и не достаточен для оплаты найма жилья и своей квартиры. Поэтому в течение нескольких лет коммунальные услуги они не оплачивали. В своей квартире они со временем планировали жить сами, когда смогут найти работу в селе. Задолженность по оплате коммунальных услуг они намерены постепенно погасить. С выселением с предоставлением другого жилого помещения согласна, т.к. другого жилья у них нет, не проживают в своей квартире вынужденно, намерены вернуться жить в с.<адрес>.
Ответчик Колпатчиков В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён. (л.д.135) Ранее в судебном заседании иск о выселении без предоставления другого жилого помещения не признал, пояснил, что в квартиру планировали вернуться, не проживают в ней вынужденно, т.к. в селе нет работы. Долг по оплате коммунальных услуг образовался, т.к. он не имел постоянной работы, а зарплаты жены не хватало на найм жилья в <адрес> и оплату своей квартиры. Кроме того, они пускали в свою квартиру квартирантов с условием оплаты ими коммунальных услуг за время проживания, но квартиранты коммунальные услуги не оплачивали, они это вовремя не проконтролировали.
Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельского поселения – Глава поселения ФИО7 иск администрации Увельского муниципального района поддержала, пояснив, что ответчики длительное время не проживают в своей квартире, которая пришла в негодность для проживания, не оплачивают с 2004 года. Задолженность составляет почти 50000 рублей. Поскольку ответчики проживают в квартире по договору социального найма, и другого жилья у них нет, администрация <данные изъяты> сельского поселения предлагает предоставить им однокомнатную квартиру в доме рядом – по <адрес> Обеспеченность коммунальными услугами в этом доме такая же, как и в занимаемой Колпатчиковыми квартире – имеется центральное отопление, воды и канализации нет. Однако запланирован капительный ремонт этого дома, вода и канализация будут подведены.
Третье лицо Янова З.В. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, о слушании дела извещена. Ранее в судебном заседании пояснила, чтоживёт в квартире Колпатчиковых с июля 2010 года. В квартире не было света, пока она не оплатила долг за свет. Стёкол в окнах нет, затянуты целлофаном. В сельсовете ей разрешили заключить договор на проживание, она оплачивает коммунальные услуги. Хозяев квартиры она не видела. (л.д. 120)
Заслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации Увельского муниципального района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, 288 ГК РФ собственник жилогопомещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…Собственник жилого помещениявправепредоставить во владениеи(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основаниидоговора найма, договора безвозмездного пользования или ином законномосновании …»
Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч.1 ст.105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Обстоятельствамиподелу установлено, что ответчик Колпатчиков В.В. зарегистрированв жилом помещении, расположенном по адресу: Увельский район,<адрес> в котором не проживает фактически. Данный факт подтверждён выписками из похозяйственных книг <данные изъяты> сельского поселения (л.д.98-100), показаниями свидетелей и ответчиков.
Суд считает, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении с января 2007 года, поскольку согласно сведениям трудовой книжки Колпатчиковой О.В. (л.д.78-83) она работала пекарем в Рождественском СельПО до ДД.ММ.ГГГГ2007 года, и лишь после этой даты они с Колпатчиковым В.В. выехали в <адрес>, забрав из квартиры свои вещи, чтобы трудоустроиться и проживать временно по месту работы.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик Колпатчиков В.В., являющийся наниматель жилого помещения, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения и не вносит плату за предоставленные коммунальные услугиза период с февраля 2004 года, вносились единичные платежи, не достаточные для погашения накопившейся задолженности. Задолженность за период с февраля 2004 года по июнь 2010 года составляет 49914,81 руб. (л.д.153-157)
Согласно представленным третьим лицом Яновой З.В. квитанциям, ею оплачиваются коммунальные услуги с июля 2010 года по настоящее время, задолженности нет. (л.д.109-116)
Данные обстоятельствасвидетельствуютогрубом нарушении ответчиками Колпатчиковым В.В., Колпатчиковой О.В. обязанностей нанимателя жилого помещения, поскольку они не оплачивают коммунальные услуги с 2004 года, то есть более шести месяцев.
Согласно техническому паспорту жилого <адрес> <адрес> Увельского района, квартира, которую предлагается предоставить Колпатчиковым при их выселении, имеет общую площадь 30,5 кв.м., жилую площадь – 14,5 кв.м.. что соответствует требованиям ст.105 ЖК РФ. (л.д.139-152)
Факт неоплаты коммунальных услуг ответчиками более шести месяцев подтверждён документально и не оспаривался ответчиками, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям закона, что дает суду основание для удовлетворениязаявленных исковыхтребований.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Увельского муниципального района к Колпатчикову ФИО2 Колпатчиковой ФИО13 ФИО12 о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Колпатчикова ФИО14, Колпатчикову ФИО15 из квартиры № <адрес> в <адрес> Увельского района Челябинской области с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 30, 5 кв.м. по договору социального найма по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесениячерез Увельский районный суд.
Судья:
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова