Дело № 2-115
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Увельский31 марта 2011 года
Увельскийрайонныйсуд Челябинскойобласти в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.,
с участием прокурора Размочкина П.П.
при секретаре Шмаковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданскоеделопо иску Наумовой ФИО1 к Винарчик ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Наумова Г.А. обратилась в суд с иском к Винарчик О.И. о выселении из дома <адрес> в <адрес> Увельского района Челябинской области без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что на основании решения Увельского районного суда Челябинской области от 28 апреля 2006 года является собственником указанного жилого дома, в котором значится зарегистрированной Винарчик О.И.. Членом её семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ней не ведёт, общего бюджета нет. Каких-либо договоров относительно пользования домом между ними не заключалось. Винарчик О.И. длительное время проживает в <адрес>, <адрес> выселиться и сняться с регистрационного учёта отказывается. В настоящее время ей необходимо распорядиться жилым домом, однако покупатели отказываются приобретать жилое помещение с зарегистрированным в нём человеком.
В судебномзаседанииистица Наумова Г.А. поддержала иск, пояснила, что Винарчик О.И. – её дочь, однако совместного хозяйства они не ведут более 10 лет, т.к. дочь живёт отдельно, вещей её в принадлежащем ей доме нет. Проживающий с ней внук согласен выписаться из дома, а дочь отказывается, не объясняя причин. Ей необходимо продать дом, т.к. она намерена переехать к младшей дочери в Санкт-Петербург, но покупатели отказываются оформлять сделку купли-продажи при наличии зарегистрированного в доме человека, опасаясь проблем впоследствии, просят, чтобы в доме не было зарегистрированных граждан.
Ответчик Винарчик О.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом заблаговременно, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, мнение прокурора Размочкина П.П., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковыетребования законными, обоснованными, подлежащимиудовлетворению.
Обстоятельствами дела установлено,что решением Увельского районного суда от 28 апреля 2006 года признано право собственности Наумовой Г.А. на жилой дом <адрес> Увельского района. (л.д. 7)
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 74 АБ 469507. (л.д.6)
Данное обстоятельство позволяет Наумовой Г.А. в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ осуществлять права владения,пользования и распоряженияпринадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, вследствие чего её требования о выселении ответчика являютсяправомерными.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ1998 года зарегистрирована ответчица Винарчик О.И., которая согласно справке администрации Кичигинского сельского поселения № 509 от 28.02.2011 года является дочерью истицы Наумовой Г.А. (л.д.9)
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчица Винарчик О.И. членом семьи истицы фактически не является, т.к. является совершеннолетним лицом, проживает длительное время по другому адресу, не ведёт с Наумовой Г.А. общего хозяйства, не осуществляет затрат на содержание дома. Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что Наумова Г.А. является его тёщей, они поддерживают родственные отношения, регулярно общаются, он с женой навещает Наумову Г.А. дома. Около 9 лет он проживает в п.<адрес>, и в это время Винарчик О.И. уже не жила с матерью, проживает в общежитии <адрес> Также свидетель пояснил, что Наумова Г.А. решила уехать к младшей дочери в г.Санкт-Петербург, поэтому намерена продать свой дом. Для заключения договора покупатели просят решить вопрос с зарегистрированными в доме гражданами. Внук Наумовой Г.А. – ФИО4 согласен добровольно сняться с регистрационного учёта, а Винарчик О.И. это делать отказывается, в результате бабушка не может продать дом. Комнату в общежитии Винарчик О.И. получила от колхоза «Рассвет», проживает там на законных основаниях, вещей её в доме Наумовой нет.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами,договором,илинаосновании решения суда данный гражданин обязаносвободитьсоответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Еслиданный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиюсобственника на основании решения суда.
Регистрация в доме Винарчик О.И. носит формальный характер, поскольку фактически она длительное время проживает по другому адресу, её вещей в доме Наумовой Г.А. не имеется, никаких семейных связей (совместное проживание, общий бюджет, общее ведение хозяйства) между истцом и ответчиком нет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ Винарчик О.И. подлежит выселению из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Винарчик О.И. в доме нарушает право истицы на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 304 ГК РФ.
Учитываяизложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наумовой Г.А. удовлетворить.
Выселить Винарчик ФИО2 из дома № <адрес> в посёлке <адрес> Увельского района Челябинской области, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд черезУвельскийрайонныйсуд Челябинской области в 10-дневный срок.
Председательствующий судья:подпись
Копия верна:
СудьяГ.Н.Фирсова