Дело № 2-417-2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» сентября 2012 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Сердюковой С.С.
с участием прокурора Рязанова И.С.
при секретаре Лейба Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордеевой ФИО1 к Паклиной ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Гордеева Е.И. обратилась в суд с иском к Паклиной Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от «10» августа 2012 г. она приобрела у ФИО3. жилой дом <адрес> Увельского района Челябинской области. После совершения сделки в указанном жилом доме осталась зарегистрированной Паклина Е.А. Ответчик – Паклина Е.А. членом ее семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Гордеева Е.И. поддержала иск.
Ответчик Паклина Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Третье лицо – Агеев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Пункт 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гласит: «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
«17» марта 2007 г. Паклина Е.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
На указанную дату данный жилой принадлежал сестре истца – ФИО4. на основании договора купли-продажи от «13» января 2003 г., зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области «Южноуральская регистрационная палата» «06» февраля 2003 г.
После смерти «10» августа 2012 г. ФИО4 право собственности на указанный жилой дом перешло к ее мужу – ФИО3. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности, выданных нотариусом нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области Нигматулиной В.А. «10» августа 2012 г., по реестру №№ 4-3059, 4-3061.
По договору купли-продажи от «10» августа 2012 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области «23» августа 2012 г. право собственности на данный жилой дом перешло к Гордеевой Е.И.
Членом семьи нового собственника жилого дома Паклина Е.А. не является, в жилом помещении не проживает, договоры о предоставлении в пользование ответчика указанного жилого дома между собственником жилого дома – Гордеевой Е.И. и ответчиком не заключались.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца – Гордеевой Е.И., адресной справкой, выданной Управлением Федеральной миграционной службы России по Челябинской области в Увельском районе «14» сентября 2012 г., другими материалами дела.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на указанный жилой дом к истцу, ответчик право пользования данным жилым помещением утратил, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ - подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает право Гордеевой Е.И. на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец имеет право на защиту своих прав собственника в силу ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 с последующими изменениями, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007 г. № 208, решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Гордеевой ФИО1 удовлетворить.
Выселить Паклину ФИО2 из жилого дома № 1 по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: