Дело № 2-258/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Уват Тюменской области 02 декабря 2011 года
Уватский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Дубцовой С.А.,
при секретаре Айдановой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меньшиковой Т.Н. к Ениковой А.М. о предоставлении доступа для производства ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Истец Меньшикова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Ениковой А.М. с требованием предоставить доступ для производства ремонта, мотивируя тем, что между истцом и администрацией Уватского муниципального района заключен договор социального найма на изолирование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, расположенной на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома в (Адрес обезличен). В данной квартире, как и во всем доме не проводился капитальный ремонт инженерных сетей, в том числе канализационных. В квартире истца имеется стояк слива канализационных вод, который проходит через первый этаж, квартиру № 7, в которой проживает ответчик. 21 июля 2011 года составлен акт обследования канализационной сети в жилом доме (Номер обезличен) в квартирах № 10 и № 7. Обследованием установлено, что канализационные сети выполнены из чугунной трубы диаметром 50 мм, стояк искривился и просел. Стыки разгерметизировались и пропускают нечистоты. О данном факте истец поставила в известность соседку Еникову А.М., но для проведения ремонта получила отказ. Истец обратилась в ООО «Прогресс-2», с просьбой провести ремонт канализационной трубы, но поскольку данная труба проходит через квартиру Ениковой А.М., необходимо, чтобы она пропустила бригаду, Еникова А.М. ответила отказом. Предприятием ООО «Прогресс-2», было направлено письменное уведомление о времени и дате производства работ по ремонту стояка, однако ответчик отказалась пропускать бригаду в свою квартиру, препятствует истцу пользоваться услугами. Просит суд обязать Еникову А.М. предоставить доступ в квартиру № 7 дома (Номер обезличен), по (Адрес обезличен) для производства ремонта.
Истец Меньшикова Т.Н. в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивала по основаниям, в нём указанным, суду пояснила, что проживает в квартире № 10 в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен) по договору социального найма. Туалет в квартире отсутствует. Хотела установить унитаз. Но стыки в канализационной трубе разгерметизированы, пропускают нечистоты. Слив от раковины в кухне выполнен из трубы диаметром 50 мм, для унитаза диаметр трубы должен быть 110 мм.. Она проживает на втором этаже. Для замены стояка требуется войти в квартиру № 7, где проживает ответчик. Но Еникова в квартиру не впускала, пришлось обратиться в суд. После выхода на место договорились, что сделают два стояка. От раковины заменят на стояк диаметром 50 мм.. Для слива от унитаза стояк сделают в другом месте, над унитазом ответчика. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик Еникова А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично, суду пояснила, что у нее в квартире был сделан ремонт. Поэтому согласна впустить ремонтную бригаду с условием, что будут делать все аккуратно и чисто, не причиняя ущерба.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласен частично, суду пояснил, что ремонтная бригада должна делать все аккуратно и чисто, не причиняя ущерба, в удобное для ответчика время.
Представитель ООО «Прогресс-2» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что у них есть мастера, они сделают чисто и аккуратно.
Представитель администрации Уватского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, имеется расписка. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца Меньшикову Т.Н., ответчика Еникову А.М., представителя третьего лица ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Меньшикова Т.Н. является нанимателем квартиры № 10 в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен) на основании договора социального найма (Номер обезличен) от 03.02.2011 года.
В результате обследования канализационной сети в квартирах № 10 и № 7 жилого дома по (Адрес обезличен) выявлено следующее: канализационные сети выполнены из чугунной трубы диаметром 50 мм, состояние стояка не удовлетворительное- в связи с осадкой дома стояк искривился и просел. Стыки разгерметизировались и пропускают нечистоты. Стояк общий смонтирован на две квартиры № 10 и № 7. Эксплуатация настоящей канализационной трубы недопустима и требует полной замены с увеличением диаметра до 110 мм.
Справкой ООО «Прогресс» подтверждается, что Меньшикова Т.Н. не может поменять стояк, так как соседка этажом ниже не дает разрешения.
Справкой ООО «Прогресс-2», подтверждается, что по адресу: (Адрес обезличен) не проводился капитальный ремонт инженерных сетей, в том числе канализационных, с момента постройки дома.
Еникова А.М. проинформирована директором ООО «Прогресс-2» о том, что 29.08.2011 года к 10.00 часам к ней будет направлена бригада сантехников для замены стояка канализации чугунного на пластмассовый, размером 110 мм в диаметре.
Меньшикова Т.Н. проинформирована начальником ВКС ООО «Прогресс-2» о том, что не могут выполнить работу по замене стояка канализационных труб в квартирах № 7, 10 в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен), в связи с тем, что хозяйка квартиры № 7 не пускает сантехников в свою квартиру.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491( в ред. от 06.05.2011 года № 354) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Судом установлено, что истице требуется произвести ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения. Для этого требуется заменить стояк в квартире, расположенной на первом этаже. Ответчик и ее представитель не возражают предоставить доступ для производства ремонта, но при условии, что все должно быть сделано чисто и аккуратно. Представитель третьего лица гарантирует, что мастера «ООО Прогресс- 2» сделают все чисто и аккуратно. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 36, 39 ЖК РФ, п. п. 5, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Меньшиковой Т.Н. удовлетворить полностью.
Обязать Еникову А.М. предоставить доступ в квартиру № 7 дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличен) ремонтной бригаде для производства ремонта стояка канализационной трубы.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме, которое будет изготовлено 07.12.2011 года. Жалоба подается через Уватский районный суд Тюменской области. Срок обжалования исчислять со 8.12.2011 года.
Решение изготовлено с помощью компьютера в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.А. Дубцова
Решение вступило в законную силу 20.12.2011г.