Дело № 2-60/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Уват Тюменской области 07 марта 2012 года
Уватский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Шумасова А.Р.,
при секретаре Медведевой Н.А.,
с участием:
истца Баблояна Г.А.,
представителя истца – адвоката Климова В.И., представившего удостоверение (Номер обезличен) и ордер (Номер обезличен) от 07 марта 2012 года,
ответчика Закарян Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баблояна Г.А. к Закарян Г.Р., Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в лице территориального пункта № 2 межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием снять с регистрационного учета по месту жительства в Тюменской области Уватском районе п. Туртас ул. Победы д.11д кв. 5 ответчика Закарян Г.Р., мотивируя тем, что 29 сентября 2011 года между истцом и администрацией Уватского муниципального района Тюменской области заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, по данному адресу также была зарегистрирована ответчик Закарян Г.Р. – бывшая жена истца, с которой брак был расторгунт, но в указанной квартире она никогда не проживала и не проживает, своего согласия на регистрацию Закарян Г.Р. по данному адресу истец не давал. С регистрационного учета ответчик Закарян Г.Р. добровольно сниматься не желает. Ответчик Закарян Г.Р. не исполняет обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, данные обстоятельства ограничивают права истца по пользованию квартирой, в связи с чем, истец и обратился в суд с указанными требованиями.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Закарян Г.Р. в судебном заседании исковые требования не признала полностью, пояснив при этом, что брак между ней и ответчиком был расторгнут в 2008 году, в договор найма ее включил сам истец, хотя фактически она в квартире по ул. Победы п. Туртас не проживала. Проживает она в квартире, принадлежащей ее сыну, регистрировать по месту жительства в ней она не желает, сниматься с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, где проживает истец, она не желает, ей регистрация в п. Туртас нужна. Коммунальные услуги по квартире, где живет истец она не оплачивает.
Представитель ответчика – территориального пункта № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске и представитель третьего лица администрации Уватского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, не хоатайствовали об отложении судебного заседания.
На участии представителя ответчика и представителя третьего лица в судебном заседании истец, его представитель и ответчик Закарян Г.Р. не настаивали.
В связи с изложенным, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Заслушав истца, его представителя, ответчика Закарян Г.Р. изучив материалы дела, считаю необходимым исковые требования удовлетворить полностью по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному 29 сентября 2011 года между администрацией Уватского муниципального района, действующей от имени собственника жилого помещения Уватского муниципального района (наймодатель) в лице представителя Мельцевой О.И., и Баблоян Г.А. (наниматель), и акту приема-передачи жилого помещения, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, Уватский район, п. Туртас, ул. Победы, д. 11 «д», кв. 5 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно подпункту 3 пункта 1 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Закарян Г.Р., ФИО1, ФИО2
Соглашением № 1 от 19 января 2012 года к договору социального найма жилого помещения от 29 сентября 2011 года подпункт 3 пункта 1 указанного договора изменен, согласно внесенным изменениям совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 и ФИО2
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Баблоян Г.А. и Закарян Г.Р. прекращен 01 апреля 2008 года.
Согласно справок администрации Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области, Закарян Г.Р. и Баблоян Г.А. зарегистрированы и проживают по адресу: Тюменская область, Уватский район, п. Туртас, ул. Победы, д. 11 «д», кв. 5, вместе с ними проживает сын ФИО2
Согласно информации, предоставленной администрацией Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области по судебному запросу, Закарян Г.Р. действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: Тюменская область, Уватский район, п. Туртас, ул. Победы, д. 11 «д», кв. 5, но по данному адресу фактически не проживает.
В соответствии с Уставом Уватского муниципального района Тюменской области администрация муниципального района от имени муниципального района самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом и вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам.
Согласно Положению территориальный пункт № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г. Тобольске осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, является структурным подразделением Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области, и не обладает правами юридического лица.
Решение Уватского районного суда Тюменской области от 15 марта 2011 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 11 мая 2011 года по гражданскому делу по иску Закарян Г.Р., ФИО2 к Баблоян Г.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования имуществом и компенсации судебных издержек признаются не относящимися к данному делу доказательствами, поскольку предметом разбирательства вышеуказанного дела являлась квартира, расположенная по адресу: Тюменская область, Уватский район, п. Туртас, ул. Октябрьская, д. 10, кв. 3.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
В силу ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения по договору социального найма в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Совокупностью изученных доказательств установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик в жилом помещении, которым пользуется истец на правах договора социального найме, не проживает, но была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения, в котором была указана, как член семьи нанимателя жилого помещения. Впоследствии, соглашением к договору социального найма, ответчик из данного договора была исключена, более того, ответчик в спорной квартире не проживала и не проживает, что подтверждается показаниями как самого истца, так и сведениями, предоставленными администрацией Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области. Коммунальные услуги и социальный найм жилого помещения ответчик не оплачивает, сохранность жилого помещения не обеспечивает, не поддерживает его надлежащее состояние, текущий ремонт не производит. Все указанное свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Закарян Г.Р. утратила право пользования указанным жилым помещением в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.
Доказательств иному ответчиком суду не представлено.
С регистрационного учета ответчик не снялась, чем препятствует истцу во владении и пользовании жилым помещением.
В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах учета.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места жительства в пределах РФ» - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительств производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку истцом не заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство устанавливается судом на основании совокупности изученных доказательств, как факт, имеющий значение для разрешения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.
Учитывая то, что ответчик не выполнила возложенную на нее законом обязанность, а именно не снялась с регистрационного учета по месту жительства, ее бездействие создает препятствие истцу в осуществлении его прав на проживание в жилом помещении, владении и пользовании им, суд считает, что имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета.
Поскольку снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, то выполнение решения в данной части необходимо возложить на орган, в чью компетенцию это входит, а именно территориальный пункт № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске.
Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета судом признается обоснованным и законным, в силу чего, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Баблояна Г.А. удовлетворить полностью.
Возложить на территориальный пункт № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске обязанность снять Закарян Г.Р. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № 5 дома № 11«д» по ул. Победы в п. Туртас Уватского района Тюменской области.
Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня составления судьей решения в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.
Резолютивная часть решения оглашена 07 марта 2012 года, в окончательной форме решение составлено 11 марта 2012 года.
Настоящее решение изготовлено на компьютере.
Председательствующий судья А.Р. Шумасов
Решение вступило в законную силу 12.04.2012г.