Дело № 2-42/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Уват Тюменской области 15 марта 2012 года
Уватский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Юдиной С.Н.,
при секретаре Максименко И.А.,
с участием истца Сунцовой О.А.,
представителя ответчика – адвоката Климова В.И., представившего удостоверение (Номер обезличен) от 09.04.2004 года и ордер № 000025 от 15.03.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сунцовой О.А. к Сунцову Ю.С., территориальному пункту № 2 межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя его тем, что с Сунцовым Ю.С. состояла в браке, 27 сентября 1999 года брак между ними был прекращен. С 21 сентября 2007 года квартира (Адрес обезличен) принадлежит ей на праве собственности, которое она приобрела в период брака на основании Договора о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрал личные вещи, вернул ключи и не проживает в данной квартире 1 год 3 месяца, членом её семьи не является. Где он проживает в настоящее время ей не известно. С момента выезда ответчик не оплачивает коммунальные и бытовые услуги, бремя содержания имущества не несет. Просила признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Сунцова Ю.С. по адресу: (Адрес обезличен).
Истец в судебном заседании свои требования поддержала полностью, по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что из-за невозможности совместного проживания с ответчиком она временно проживала в другой квартире. Сунцов Ю.С. более года назад добровольно выехал из квартиры (Адрес обезличен) предположительно в Свердловскую область. Она делала попытку разделить квартиру с ответчиком, обратилась в суд, но ее заявление вернули, пояснив, что для нее спора нет, так как квартира принадлежит только ей. Их детям также не известно о месте проживания Сунцова Ю.С.
Представитель ответчика адвокат Климов В.И. в судебном заседании оставил разрешение требований истца на усмотрение суда.
Представитель ответчика территориального пункта № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске в судебное заседание не явился. В заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по снятию Сунцова Ю.С. с регистрационного учета по прежнему месту жительства не имеет.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 суду показали, что являются соседями Сунцовой О.А. Им известно, что с осени 2010 года Сунцов Ю.С. по месту жительства по адресу (Адрес обезличен) стал появляться реже, а в начале зимы 2010 года вообще уехал из квартиры. Знают, что его выезд был добровольным.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, принимая во внимание мнение ответчика территориального пункта № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске, считаю необходимым исковые требования удовлетворить полностью по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Сунцовым Ю.С. и Сунцовой О.А. прекращен 08.10.1999 года.
Согласно договору от 28 августа 1992 года о передаче квартиры в собственность, Сунцова О.А. получает в частную совместную собственность на семью из 4 человек квартиру по адресу: (Адрес обезличен).
Согласно свидетельства (Номер обезличен) от 28 августа 1992 года о передаче квартиры (дома) в собственность Сунцова О.А. получает в частную совместную собственность с собственниками Сунцовым Ю.С., ФИО1, ФИО2 на семью из 4 человек квартиру (дом) по адресу: (Адрес обезличен) общей площадью 71 кв.м.
Согласно заявлений председателю Уватского комитета по муниципальному имуществу от 25.08.1992 года Сунцова О.А. просила приватизировать квартиру по адресу (Адрес обезличен), а Сунцов Ю.С. против приватизации квартиры не возражал.
Сунцовой О.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 сентября 2007 года.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в (Адрес обезличен) Сунцов Ю.С., (Дата обезличена) года рождения, с 12.08.1987 года прописан по адресу: (Адрес обезличен).
Согласно справки ООО «Прогресс-3» выданной Сунцовой О.А., по адресу: (Адрес обезличен), она задолженности по коммунальным услугам и квартирной плате на 18.01.2012 года не имеет.
Согласно ответа территориального пункта № 2 межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске от 17.01.2012 на обращение Сунцовой О.А. о снятие с регистрационного учета по месту жительства гр. Сунцова Ю.С., ей для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Согласно п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 ст.69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в квартире (Адрес обезличен) Уватского района Тюменской области 12.08.1987 года. 28.08.1992 года на основании договора и свидетельства о передаче квартиры в собственность указанная квартира передана в собственность истцу в частную совместную собственность на семью из 4 человек: истец, ответчик и два сына. На момент приватизации квартиры ответчик в ней проживал, дал согласие на приватизацию, но сам от приватизации отказался. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, истец оформила право собственности на указанную квартиру. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, поскольку брак между ними расторгнут. Ответчик Сунцов Ю.С. в квартире принадлежащей истцу не проживает по причине выезда из неё, в настоящее время место жительства Сунцова Ю.С. неизвестно. О добровольности выезда Сунцова Ю.С. указывают свидетели, а также тот факт, что он из спорного жилого помещения забрал свои вещи, отдал истцу ключи, не оплачивает коммунальные услуги, сохранность жилого помещения не обеспечивает, не поддерживает его надлежащее состояние, текущий ремонт не производит.
При данных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, требование истца в этой части судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, ответчик с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца не снялся, чем препятствует истцу в осуществлении права собственности на жилое помещение в полном объеме.
В соответствии с п.4 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах учета.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах учета.
Указанное выше свидетельствует о том, что ответчик не выполнил возложенную на него законом обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства, его бездействие создает препятствие истцу в осуществлении его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением судом признается законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку снятие с регистрационного учёта не входит в компетенцию суда, то выполнение решения в данной части необходимо возложить на орган, в чью компетенцию это входит - на территориальный пункт № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 292, 301 ГК РФЫ, ст.ст. 30, 31, 35, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сунцовой О.А. удовлетворить полностью.
Признать Сунцова Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен)
Возложить на территориальный пункт № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске обязанность снять Сунцова Ю.С. с регистрационного учёта по месту жительства в квартире (Адрес обезличен) Уватского района Тюменской области.
Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путём подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области.
Председательствующий судья С.Н.Юдина