Дело № 2-209/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Уват Тюменской области «03» августа 2012 года
Уватский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Юдиной С.Н.,
при секретаре Максименко И.А.,
с участием: истца Бродниковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2012 по исковому заявлению Бродниковой Ю.А. к Ащеуловой Н.П., Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в лице территориального пункта № 2 межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием признать ответчика Ащеулову Н.П. утратившей право пользования жилым помещением и обязать территориальный пункт № 2 межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске снять её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес обезличен), мотивируя тем, что 19.05.2010 года она, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, а также ее бывший муж приобрели у ответчика квартиру (Адрес обезличен), и являются собственниками 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения. После продажи квартиры ответчик добровольно выехала из жилого помещения, на другое постоянное место жительства за пределы Тюменской области, обещала сняться с регистрационного учета по истечении месяца, но с регистрационного учета ответчик добровольно не снялась до настоящего времени, с момента выезда ответчик не исполняет обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, данные обстоятельства ограничивают права истца по пользованию квартирой, в связи с чем, истец и обратился в суд с указанными требованиями. В настоящее время ответчик вернулась в п.Туртас, где проживает по (Адрес обезличен).
Истец в судебном заседании свои требования поддержала полностью, по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив суду, что с ответчиком она знакома несколько лет. В 2010 году, она со своей семьей приобрели у Ащеуловой Н.П. квартиру (Адрес обезличен), с продавцом они согласовали, что Ащеулова Н.П. останется зарегистрированной в квартире на один месяц с момента подписания договора. То, что между ними существует соглашение – оговорили в договоре купли-продажи квартиры. Однако Ащеулова Н.П. добровольно сниматься с регистрационного учета из указанной квартиры не желает, членом их семьи не является, бремя содержания квартиры не несет, более двух лет остается зарегистрированной в квартире, хотя фактически проживает по другому адресу – в настоящее время семье ответчика предоставлена другая квартира в п.Туртас. Считает, что действиями ответчика нарушаются ее права собственника жилого помещения, поскольку она из-за регистрации в квартире ответчика недополучает субсидию на оплату коммунальных услуг и не может совершить сделку по покупке у своего бывшего мужа ФИО6 1/3 доли квартиры, произвести регистрационные действия. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Ащеулова Н.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Представитель ответчика - территориального пункта № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении, поступившем в суд, не возражал против снятия Ащеуловой Н.П. с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: (Адрес обезличен).
На участии ответчика и представителя ответчика в судебном заседании истец не настаивала. В связи с изложенным, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Заслушав истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считаю необходимым исковые требования удовлетворить полностью по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО2 и Шумихина Ю.А. заключили брак 23.12.2011 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО1, жене - Бродникова.
Согласно договора купли-продажи от 15.05.2010 года Ащеулова Н.П., (Дата обезличена) продала Шумихиной Ю.А., (Дата обезличена), ФИО5 (Дата обезличена)., ФИО6, (Дата обезличена). квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, находящуюся по адресу: (Адрес обезличен) общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 21 мая 2010 г. трёхкомнатная квартира, расположенная на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома, по адресу: (Адрес обезличен) принадлежит ФИО5 (доля в праве 1/3), Шумихиной Ю.А. (доля в праве 1/3), ФИО6 (доля в праве 1/3).
Согласно справки администрации Туртасского сельского поселения № 927 от 11.07.2012 г. Бродникова Ю.А., (Дата обезличена)., зарегистрирована и проживает по адресу: (Адрес обезличен) имеет состав семьи: муж - ФИО2, (Дата обезличена)., сын - ФИО4, (Дата обезличена)., сын - ФИО5, (Дата обезличена)., другая степень родства – Ащеулова Н.П., (Дата обезличена)..
Согласно справки администрации Туртасского сельского поселения № 115 от 11.07.2012 г. Ащеулова Н.П., (Дата обезличена) действительно зарегистрирована в (Адрес обезличен), но не проживает с 15.05.2010 года.
Согласно Положению территориальный пункт № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г. Тобольске осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик Ащеулова Н.П. зарегистрирована по месту жительства в (Адрес обезличен). Согласно договора купли-продажи от 15.05.2010 года Ащеулова Н.П. продала Шумихиной Ю.А., ФИО5, ФИО6 квартиру (Адрес обезличен), после чего Шумихина Ю.А., ФИО5, ФИО6 оформили право собственности на указанную квартиру по 1/3 доли. Ответчик в настоящее время не является ни собственником данного жилого помещения, ни членом семьи истца – собственника квартиры (ст.31 ЖК РФ). Ответчик Ащеулова Н.П. в квартире, принадлежащей истцу, не проживает по причине выезда из неё, после её продажи с 15.05.2010 года, не оплачивает коммунальные услуги, сохранность жилого помещения не обеспечивает, не поддерживает его надлежащее состояние, текущий ремонт не производит.
При составлении и подписании договора купли-продажи квартиры 19.05.2010 года, стороны сделки в п.10 данного договора указали, что в указанной квартире по соглашению сторон остается зарегистрированной Ащеулова Н.П.. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что между продавцом квартиры и покупателем было достигнуто соглашение о том, что Ащеулова Н.П. останется зарегистрированной в квартире еще один месяц. О том, что между ними имеется соглашение – указано в договоре купли-продажи. Однако условия данного соглашения Ащеуловой Н.П. было нарушено и до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Ответчик Ащеулова Н.П. доказательств обратного суду не представила, являясь стороной состязательного процесса, в суд не явилась, доводы истца не опровергла.
Поскольку отсутствие в жилом помещении ответчика носит постоянный характер, то истец вправе потребовать в судебном порядке признания ее утратившей право на жилое помещение.
При данных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Следовательно, требование истца в этой части судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, ответчик с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца не снялась, чем препятствует истцу в осуществлении права собственности на жилое помещение в полном объеме.
В соответствии с п.4 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах учета.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах учета.
Указанное выше свидетельствует о том, что ответчик не выполнила возложенную на нее законом обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства, ее бездействие создает препятствие истцу в осуществлении ее прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением судом признается законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку снятие с регистрационного учёта не входит в компетенцию суда, то выполнение решения в данной части необходимо возложить на орган, в чью компетенцию это входит - на территориальный пункт № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске.
Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы (оплата юридических услуг и расходы по оплате государственной пошлины).
Расходы истца Бродниковой Ю.А. на оплату юридических услуг подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру (Номер обезличен) от 12.07.2012 года, расходы по оплате государственной пошлины чеком – ордером. С учетом требований разумности и справедливости, расходы истца по оплате юридических услуг подлежат взысканию с ответчика Ащеуловой Н.П. в полном объеме - в сумме 2000 рублей. С ответчика Ащеуловой Н.П. подлежат также взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бродниковой Ю.А. удовлетворить полностью.
Признать Ащеулову Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен).
Возложить на территориальный пункт № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске обязанность снять Ащеулову Н.П. с регистрационного учёта по месту жительства (Адрес обезличен).
Взыскать с Ащеуловой Н.П. в пользу Бродниковой Ю.А. судебные издержки: 2000 рублей – расходы по оплате юридических услуг, 200 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, всего 2200 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путём подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области.
Председательствующий судья С.Н.Юдина
Решение вступило в законную силу 28.09.2012г.