2-967/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2010г. Уваровский
районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующей судьи Шмыковой Н.И.
при секретаре Нечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкова Ю.В. к Строкову Р.Ю. Рыбину В.В., Поповой И.В., ООО «СЕЗ» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Строков Ю.В. обратился в суд с иском к Строкову Р.Ю., Рыбину В.В., Поповой И.В., ООО «СЕЗ» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом указав, что он, Строков, его сын, а также Рыбин и Попова являются собственниками в равных долях – по ? доле – <данные изъяты>; счёт по оплате за жильё и коммунальные услуги открыт на имя его, истца, сына - Строкова Р.Ю.; оплату фактически за всю квартиру производит он, истец, т.к. Строков Р. является студентом; к какому-либо соглашению по вопросу оплаты за жильё и коммунальные услуги пропорционально долям они с другими сособственниками данной квартиры не пришли; истец просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире - по 1\4 на каждого собственника, т.к. в добровольном порядке сделать это невозможно.
В судебном заседании истец не присутствовал и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Строков Р.Ю. и Рыбин В.В., должным образом извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, не известив суд о причине своей неявки.
Попова И.В. не согласилась с требованиями истца, пояснив, что она не проживает в указанной выше квартире; с сособственниками у них неприязненные отношения и соглашения об оплате жилья они не заключили; оплату за жильё она не производит.
Представитель ООО «СЕЗ» Гунин А.Ю. также не согласился с заявленными требованиями, пояснив, что другие сособственники квартиры в ООО «СЕЗ» не обращались с заявлениями о разделении лицевых счетов.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Как видно из материалов дела – квартира находится в общей долевой собственности. Оплату за жильё и коммунальные услуги производит одно лицо.
Суду представлены документы, подтверждающие долевую собственность вышеуказанных лиц, квитанции об оплате на имя Строкова Р.Ю., а также ответ директора ООО «СЕЗ» Пивоварова М.Ф. на имя Строкова Ю.В. <данные изъяты>
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как видно из материалов дела, согласия или какого-либо соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг стороны не достигли.
В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Управляющая организация обязана заключить с каждым собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им соответствующие платёжные документы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за квартиру <данные изъяты> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, определив оплату жилья и коммунальных услуг по 1\4 на Строкова Ю.В., Строкова Р.Ю., Рыбина В.В. Попову И.В.
Обязать ООО «СЕЗ», ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» г.Уварово Тамбовской области открыть лицевые счета на квартиру <данные изъяты>
1.На Строкова Ю.В., <данные изъяты>, с обязательством производить оплату жилья и коммунальных услуг в размере - ?.
2.На Строкова Р.Ю., <данные изъяты>, с обязательством производить оплату жилья и коммунальных услуг в размере - ?.
3.На Рыбина ВВ., <данные изъяты>, с обязательством производить оплату жилья и коммунальных услуг в размере - ?.
4.На Попову И.В., <данные изъяты>, с обязательством производить оплату жилья и коммунальных услуг в размере - ?.
Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Шмыкова Н.И.