2-1028\2010 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010г. Уваровский
районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующей судьи Шмыковой Н.И.,
при секретаре Нечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой А.А. к администрации Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, признав её самостоятельной частью дома, т.к. при доме имеется земельный участок, и на последней также необходимо установить и зарегистрировать право собственности.
Обосновывая свои исковые требования, истица указала, что правлением колхоза <данные изъяты> это жилое помещение было представлено ей в 1988г. в связи с трудовыми отношениями с хозяйством; она, истица, зарегистрирована и проживает в этом жилом помещении с этого времени, производит оплату коммунальных услуг, производила за свой счёт текущий и капитальный ремонт, провела газовое отопление, водопровод, канализацию; однако, оформить каким-либо образом своё право собственности в порядке приватизации жилья на данное жилое помещение не имеет возможности, т.к. при обращении в администрацию Берёзовского сельсовета по вопросу приватизации, выяснилось, что у ответчика здание в реестре муниципального имущества не состоит, и какие-либо правоустанавливающие документы на дом отсутствуют; занимаемая ею часть дома является изолированной, имеет самостоятельный вход, изолированные комнаты.
В подтверждение своих доводов истицей представлены: технический паспорт и поэтажный план <адрес> экспликацией; справка с места жительства; архивная выписка из решений заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ; справка о составе семьи; постановление администрации Берёзовского сельсовета о нумерации объектов недвижимости и наименовании улиц <данные изъяты> данные о собственниках строения, где собственником <данные изъяты> значится Дорофеева А.А., а собственником <адрес> – <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истицы Топильская С.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объёме и просила признать за истицей право собственности на часть № вышеуказанного жилого дома.
Представитель администрации Берёзовского сельсовета, должным образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не известив суд о причине своей неявки.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, квартира не состоит в реестре муниципального имущества.
Истица пользовалась жилым помещением на основании договора найма жилого помещения.
В силу ст.64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечёт за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъекта РФ.
Таким образом, суд находит, что требования истицы о признании права собственности на жилое помещение (<адрес>) обоснованны и не противоречат закону.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, имеются основания признать квартиру самостоятельной частью дома, т.к. она изолирована, имеет отдельный вход, места общего пользования отсутствуют, долевая собственность на дом не установлена, при доме имеется земельный участок, кадастровая выписка на который представлена суду.
При таких обстоятельствах суд находит требования истицы основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Дорофеевой А.А., <данные изъяты> право собственности на часть № жилого дома, <данные изъяты>
Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший решение в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Шмыкова Н.И.