2-1036/2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года Уваровский
районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующей судьи Шмыковой Н.И.
при секретаре Нечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Щекачева С.В., Милосердова И.Ф. к администрации г.Уварово Тамбовской области о расторжении договора аренды и прекращении записи в ЕГРП,
у с т а н о в и л :
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного нотариусом <данные изъяты> Щекачёв С.В. приобрёл в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>; ранее собственником вышеуказанной доли жилого дома значилась жена истца, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла;
собственником второй доли вышеуказанного жилого дома является Милосердов И.Ф., что следует из договора купли-продажи 1\2 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>
в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Щекачёвым С.В. и Милосердовым И.Ф., доли жилого дома разделены и выделены в самостоятельные части жилого дома;
в настоящее время истцам, как указано в заявлении, необходимо оформить право собственности на земельные участки, расположенные при доме, однако сделать этого без судебного разбирательства они не могут, т.к. в ЕГРП зарегистрирована аренда на земельный участок по <адрес>;
погасить данную запись возможно, согласно закону, по заявлению всех арендаторов данного земельного участка, однако, гражданин, в пользу которого зарегистрировано ограничение в виде аренды, жена истца ДД.ММ.ГГГГ умерла;
в связи с изложенным, истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка и прекратить запись в ЕГРП.
Суду представлены: копия свидетельства о смерти жены Щекачева выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации аренды на имя жены Щекачева копии свидетельств о государственной регистрации права собственности по ? доли дома на имя истцов; копия Соглашении от ДД.ММ.ГГГГ между истцами.
Милосердов И.Ф. просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, обратившись к суду с письменным заявлением.
Представитель Щекачёва С.В. – Топильская С.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Представитель администрации Иванищева О.С., действующая на основании доверенности, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, выразив мнение администрации в письменном заявлении о том, что последняя не возражает против удовлетворения иска о расторжении договора аренды на вышеуказанный земельный участок.
Выяснив мнения участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Так, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Так, в соответствии со ст.610 ГК РФ, каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Как видно из материалов дела, правопреемник арендатора Щекачёв С.В. намерен отказаться от договора аренды.
В силу ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Как видно из обстоятельств дела, стороны согласны на расторжение договора.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, заключенный между администрацией г.Уварово Тамбовской области - с одной стороны, и с женой Щекачева и Милосердовым И.Ф, - с другой стороны.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об аренде от <данные изъяты>, в пользу жены Щекачева, Милосердова И.Ф., на земельный участок, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме.
Судья Шмыкова Н.И.